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爾志郡乙部町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税の申告は、爾志郡乙部町でも多くの手続きと専門知識が必要になります。

家やマンションや土地などの不動産を含む遺産相続においては、不動産の評価額の確認や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用により、相続税の負担を抑えられます。

遺言公正証書や家族信託を使って、衝突を事前に防いでおくのみならず、相続税の負担を軽減できます。

爾志郡乙部町でも遺産相続での相続税の申告というのは、大方の人には慣れない手続きが必要であり、税理士などの専門家に依頼する方が大半です。



爾志郡乙部町での遺産相続の流れとは

遺産相続には遺産分割や名義変更、相続税申告等の多数の手続きをしていきます。

一般的な流れは以下のようなものです。

被相続人の死亡と相続の開始

相続というのは被相続人が死亡した時点でスタートします。

爾志郡乙部町でも、第一に行うべきことは市町村区役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書と火葬許可証を入手することです。

相続人の確定

遺産分割を開始するために相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡までリサーチして法定相続人を特定させます。

相続人が複数の時は全員で相談して遺産分割を行います。

遺産の内容の一覧化

相続の財産の対象を調べ上げて、一覧化します。

これには預貯金と現金、家やマンションなどの不動産、株券などの有価証券と保険金と借入金などが対象となってきます。

相続税申告に大きく影響があるので、漏れがないように注意しなくてはなりません。

遺言書の確認

遺言書がある際は、その意向を基に遺産分割をしていきます。

遺言書については自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがありますが、最も安全なのが公正証書遺言になります。

公証役場で保管するので紛失や偽造等のような危険がないです。

限定承認と相続放棄を選択する

相続人は、遺産相続を受ける単純承認以外に、限定承認と相続放棄を選べます。

特に、被相続人に高額の借金が残っているときは家庭裁判所で相続放棄をすることで借金を回避可能になります。

遺産分割協議を行う

相続人全員によって話し合い遺産分割方法を定めます。

話し合いの決定について「遺産分割協議書」に記して、全員で署名・押印します。

遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに必須になります。

相続税の申告と納付

遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税申告が要求されます。

相続税の申告期限は相続の開始から10か月以内になります。



不動産を含む爾志郡乙部町での遺産相続のポイントとは

家や土地などの不動産は爾志郡乙部町でもとくに対応が難しい財産の一つになります。

家や土地などの不動産を相続したときは以下のポイントに注意しなくてはなりません。

不動産の評価額を算出する

家やマンションなどの不動産の評価額には爾志郡乙部町でも路線価と固定資産税評価額や市場価格などといったいくつかの基準が存在します。

相続税の計算においては、普通は路線価が使用されます。

不動産の評価額が上がってくる時、相続税の負担が増えるため小規模宅地等の特例を活用して評価額を減らすことが大切です。

相続登記による不動産の名義変更

相続で家やマンションなどの不動産を取得した場合、法務局にて名義変更の手続きを行います。

必要となる書類は次の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産を売るのが厳しくなるだけでなく、問題が生じる心配も高くなってきます。

不動産を売る場合

相続する家やマンションや土地などの不動産を売る際は爾志郡乙部町でもネットでできる一括査定サイトを利用するとかんたんです。

複数業者から見積りを受けられるので、高い金額で売却できます。

売った時の税金や諸経費についても先に確認しておくことが重要です。



爾志郡乙部町の相続においての家族信託とは？

家族信託とは、爾志郡乙部町でも最近関心を持たれている財産管理の方法になります。

家族信託は、信用し得る家族に財産管理委託して、その利益を受益者に分ける仕組みになります。

家族信託というのは、主に高齢化社会での認知症リスクに備える目的で利用されています。

認知症の状態になると銀行口座の凍結などの危険があり得えますが、事前に信託契約を結べことで避けることができます。



爾志郡乙部町の相続による遺留分は？

遺留分というのは相続人が決められた最低限の財産を得る権利を保護する仕組みです。

遺言で被相続人が自らの財産について思う通りに分け与えることは許可されますが、遺留分はその自由を一定程度抑えていく目的で設定されています。

法定相続人である配偶者や子どもなどがこの権利があります。

遺産相続のすべての財産の一定程度が遺留分になって、遺留分をもらうことができない遺言が存在したときは、遺留分を受けるために「遺留分侵害額請求」を行うことができます。

この制度の目的は被相続人の望みを尊重しながら、相続人の最低限の生活を保護することです。

遺留分には例外も存在し、兄弟姉妹については遺留分が認められていません。

これにより、爾志郡乙部町でも遺留分に関する相続の揉め事も少なくないです。



爾志郡乙部町の相続における遺言公正証書は？

遺言公正証書というのは被相続人の意志を法的に示していくための書面になります。

これは公証役場にて公証人が作成し、第三者の証人2名によって立ち合いをして成立できます。

遺言書というのは自身で書き残すことも認められていますが、形式の不具合や偽造される心配があるので、遺言公正証書はそういった信頼性の点で選ばれます。

遺産分割が法定相続分と違った分け方を求めるときには遺言公正証書を作っておくといざこざを未然に防ぐことが可能です。



相続税の申告においての税理士の必要性と爾志郡乙部町での費用相場は

相続税の申告は相続開始から10か月以内に行う必要がありますが、その手続きというのはかなり難解になります。

特に、不動産価値の算出、非上場株式の算出、各種控除の適用判断等、専門の知識が不可欠になります。

土地の評価では「倍率方式」や「路線価方式」を適用する等、税務の規定に則った精密な評価を行っていきます。

配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例というような節税対策の助言についても税理士の役割です。

税理士は申告のミスや漏れを防いで、税務署からの指摘や税務調査を避けるために欠かせないと思われます。

爾志郡乙部町での税理士の報酬は遺産総額等によって変わりますが、以下のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税効果を引き出せるので、費用対効果は高いといえます。