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河北郡津幡町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税申告については、河北郡津幡町でも複雑な手続きや専門知識が必要とされます。

家やマンションなどの不動産についての遺産相続においては、不動産の評価額の精査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用にて相続税負担を軽くすることが可能になります。

また、家族信託や遺言公正証書を使用することによって、いざこざを未然に防いでおくのみならず、相続人の負担を軽減することが可能になります。

河北郡津幡町でも遺産相続と相続税申告は大方の人にとってよくわからない手続きなので、税理士等に頼む人が大半です。



河北郡津幡町での遺産相続の段取り

遺産相続には、遺産分割や名義の変更、相続税の申告などといったたくさんの手続きをしていきます。

一般的な手順は以下のようなものになります。

被相続人の死亡と相続開始

相続というのは被相続人が死亡した時に始まってきます。

河北郡津幡町でもまずすべき事は役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書と火葬許可証を入手することです。

相続人の確定

遺産分割を開始するために相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡までたどって集めて、法定相続人を特定します。

相続人がひとりでない時は、全員により協議して遺産分割をしていきます。

遺産内容の把握

相続の財産の対象を精査し、一覧化します。

これらには預貯金と現金や家やマンションや土地などの不動産、株券等の有価証券や保険金と借入金などが対象になります。

相続税申告に多大な関係してくるので抜け落ちのないように注意が必要です。

遺言書の確認

遺言書が残っている際は、中身に基づいて遺産分割をします。

遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3つがありますが、最も安心なのが公正証書遺言になります。

公証役場にて保管するため偽造や紛失などのようなリスクがないです。

限定承認と相続放棄の選択

相続人は遺産相続を承認する単純承認のみでなく、相続放棄や限定承認を選べます。

とくに、被相続人に多くの借金が残っている際には、家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることによって借金の負担を避けることが可能になります。

遺産分割協議の実施

相続人全員により相談して遺産分割方法を取り決めます。

話し合いの結果について「遺産分割協議書」に記載して、全員で署名・押印します。

この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に必要になります。

相続税申告と納付

遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税申告をしなければなりません。

相続税申告期限は相続開始から10か月以内です。



不動産を含む河北郡津幡町での遺産相続のポイント

家やマンションなどの不動産は河北郡津幡町でも扱いにくい財産の一つになります。

家やマンションや土地などの不動産を相続した時には次のようなことに気をつける必要があります。

不動産の評価額を算出する

家やマンションなどの不動産の評価額は河北郡津幡町でも固定資産税評価額に路線価や市場価格等という複数の尺度が存在します。

相続税の計算においては、普通は路線価が使用されます。

不動産の評価額が高くなってくる場合、相続税の負担も大きくなるので小規模宅地等の特例を使って評価額について減らすことが重要です。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続にて家やマンションや土地などの不動産をもらったとき、法務局において名義変更手続きを行います。

必要となる書類は下のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産を売却するのが厳しくなる他にも、問題が生ずる恐れも高くなってきます。

不動産を売却する場合

相続の家やマンションなどの不動産を売却する時は河北郡津幡町でもネットでできる一括査定サイトを使えば手間がかかりません。

複数の不動産屋から査定してもらえるので、高値で売却することが可能です。

売却時の税金や諸経費についてもあらかじめチェックしておくことが重要になります。



河北郡津幡町の相続における遺留分とは？

遺留分は相続人が最低限の財産を得られる権利を保護するための制度になります。

遺言によって被相続人が自分自身の財産について思い通りに分けることは許されますが、遺留分はそれらを制限を与えるために設けられました。

法定相続人の配偶者と子どもなどがこうした権利を所有します。

遺産相続の財産の一定分が遺留分として確保され、遺留分をもらうことができない遺言が存在する時は、遺留分を受けるために遺留分侵害額請求をすることができます。

この仕組みの役割は被相続人の望みを認めつつ、相続人の最低限の生活をサポートする事にあります。

遺留分については例外もあり、たとえば兄弟姉妹は遺留分が認められません。

これによって、河北郡津幡町でも遺留分関連の遺産相続の揉め事も珍しくないです。



河北郡津幡町の相続による家族信託は

家族信託とは、河北郡津幡町でも近年注目を集めている財産管理の方法です。

家族信託は、信頼できる家族に財産の管理委託して、そこからの利益を受益者に分ける仕組みになります。

家族信託は、主として高齢化社会での認知症リスクに備えるために活用されています。

認知症を発症すると銀行口座の凍結などのリスクがありますが、予め信託契約をしておけば避けられます。



河北郡津幡町の相続においての遺言公正証書

遺言公正証書とは、被相続人の意志を厳重に示していく書面になります。

遺言公正証書は公証役場において公証人が作成し、証人2名が立ち会って成立させていきます。

遺言書は、自分で記述することもできますが、形式の不備や偽造のリスクもあり得るため、遺言公正証書はそうした信用性の点で優位になります。

遺産分割が法定相続分とは違う分配を求めたい場合には、遺言公正証書を作成しておくと衝突を先に防止できます。



相続税申告においての税理士の役割と河北郡津幡町での費用相場とは

相続税の申告は相続の開始から10か月以内に行わなければなりませんが、相続税申告の手続きというのはかなり難解になります。

不動産価値の評価、非上場株式の評価や各種控除の適用判断等、専門の知識が求められます。

たとえば、土地の評価では「路線価方式」や「倍率方式」を適用する等、税務上の規定による精密な評価を行います。

配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例のような節税方法についての助言も税理士の役目になります。

税理士は申告のミスや漏れを回避して、税務署からの誤りの指摘や税務調査を避けるために欠かせないと言えます。

河北郡津幡町での税理士費用については、遺産の額等によって変わりますが、以下のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税の効果を見込めるため、費用対効果は高いです。