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美作市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税申告は、美作市でも複雑な手続きと専門知識が不可欠になります。

家やマンションなどの不動産の遺産相続については、不動産の評価金額の確認や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用にて、相続税負担を軽くできます。

家族信託や遺言公正証書を利用することで、アクシデントを予め阻んでおくのみならず、相続人の負担を抑えることが可能になります。

美作市でも、遺産相続による相続税の申告はたいていの方には難解な手続きであるため、税理士等の専門家にまかせる方が大部分になります。



美作市での遺産相続の手順

遺産相続については遺産分割と名義の変更や相続税申告等のような多数の手続きがあります。

おもな手順は下の通りです。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続は被相続人が死亡した段階で始まります。

美作市でも、まず第一にやるべき事は役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書や火葬許可証を受け取ることになります。

相続人の確定

遺産分割を行うために、相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡までさかのぼって法定相続人の特定を行います。

相続人が一人でないときは全員にて相談して遺産分割を行います。

遺産の内容の把握

相続財産の対象を探して、リスト可します。

これには現金と預貯金、家や土地などの不動産と株などの有価証券や保険金と借入金等が含まれます。

相続税に多大な関係してくるため抜けのないよう注意しなくてはなりません。

遺言書の確認

遺言書が残っている際は、その情報によって遺産分割をします。

遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3パターンがありますが、一番安全なのが公正証書遺言です。

公証役場にて保管するので、偽造や紛失などのような心配がありません。

限定承認や相続放棄を選択する

相続人は相続を受ける単純承認だけでなく、限定承認や相続放棄を選べます。

被相続人に多額の借金が残っているときは、家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることによって借金の負担を避けられます。

遺産分割協議の実施

相続人全員により協議して、遺産分割のやり方を決めます。

協議の決定について「遺産分割協議書」に記し、全員が署名・押印します。

遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に必須です。

相続税申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税の申告が必要です。

相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内になります。



不動産についての美作市での相続のポイントは？

家やマンションや土地などの不動産は、美作市でもとくに対応が難しい相続財産になります。

家やマンションや土地などの不動産を相続した場合は以下のようなことに気をつけてください。

不動産の評価額を確認する

家やマンションや土地などの不動産の評価額は美作市でも路線価に固定資産税評価額、市場価格等のようないくつかの目安が存在します。

相続税の算出では、一般的には路線価が使われます。

不動産の評価額が高くなる場合、相続税負担も大きくなってくるため小規模宅地等の特例をつかって評価額を少なくすることが大事です。

不動産の名義変更（相続登記）

相続にて家や土地などの不動産をもらったときは法務局で名義変更手続きをします。

必要書類は以下の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産の売却が厳しくなるだけでなく、問題が生じる危険もあります。

不動産を売却する場合

相続の家やマンションや土地などの不動産を売却する際は美作市でもネットの一括査定サイトならばカンタンです。

複数ある不動産業者から見積りを受けられるため、高い価格で売ることが可能です。

売却時の税金や諸経費のこともあらかじめ確認することが大事です。



美作市の相続についての遺言公正証書とは？

遺言公正証書とは、被相続人の意志を法的に有効な形で残すための書類になります。

遺言公正証書は、公証役場において公証人が作成し、証人二人によって立ち合いをして成立になります。

遺言書というのは自ら執筆するといったこともできますが形式の不備や偽造のリスクがあり得るため、遺言公正証書はそうした信頼性の点で優れています。

遺産分割が法定相続分とは異なる分け方にしたい際には遺言公正証書を作っておくことでアクシデントを先に防ぐことが可能になります。



美作市の相続の遺留分

遺留分は相続人が決められた最低限の財産を受け取る権利を保護するための制度です。

遺言によって被相続人が自分の財産を思うように分けることについては許されていますが、遺留分についてはその自由を抑えていく形で作られました。

法定相続人の配偶者と子ども等がこうした権利を持ちます。

具体的には、遺産相続の全財産の一定割合が遺留分とされていて、それがもらえない遺言が存在するときは、その部分を受領するために遺留分侵害額請求を行うことが可能になります。

遺留分の役割は被相続人の考えを尊重しつつ、相続人の最低限の生活を保護することです。

遺留分には例外も存在していて、兄弟姉妹については遺留分が認められません。

これにより、美作市でも遺留分関連の遺産相続のトラブルもよくあります。



美作市の相続においての家族信託

家族信託とは、美作市でも最近注目を浴びている財産管理の方法になります。

家族信託は、信任できる家族に財産の管理を委ねて、そこからの利益を受益者で分配する制度になります。

家族信託というのは、おもに高齢化社会においての認知症のリスクを回避するために役に立てられています。

認知症になると銀行口座の凍結等の心配もありますが、前もって信託契約をしておけば避けることができます。



相続税の申告における税理士の役割と美作市での費用相場とは？

相続税申告は相続の開始から10か月以内にする必要がありますが、相続税の手続きはものすごく複雑です。

特に、不動産評価や非上場株式の価値の算出、各種控除の適用判断など、専門の知識が欠かせません。

不動産評価においては「倍率方式」や「路線価方式」を用いる等、税務上の規定に従った正しい評価をします。

生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例のような節税施策のアドバイスも税理士の仕事になります。

税理士の存在は申告漏れや誤りを防いで、税務署からの指摘や税務調査の対象にならないようにするために不可欠であると考えられます。

美作市での税理士の料金は遺産額等により違いますが、次のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税の効果を見通せるので、費用対効果はよいといえます。