相続に強い税理士を探す



国分寺市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税の申告については、国分寺市でも複雑な手続きと知識が必要になります。

家やマンションや土地などの不動産の相続では、不動産の評価金額の確認や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用を通して、相続税の負担を少なくできます。

遺言公正証書や家族信託を活用して、問題を先に阻んでおくだけでなく、相続税の負担を少なくすることが可能です。

国分寺市でも遺産相続による相続税の申告というのは多くの人にとって難しい手続きが必要であり、税理士等に依頼する人がほとんどの



国分寺市での遺産相続の段取りは

遺産相続については、遺産分割と名義変更、相続税の申告などというたくさんの手続きがあります。

主な流れは下の通りです。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続は被相続人が死亡した段階で開始されます。

国分寺市でもまずすべき事は役所に死亡届を提出し、火葬許可証と死亡届受理証明書を取得することになります。

相続人の確定

遺産分割を行うために、相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで調査して収集し、法定相続人の特定を行っていきます。

相続人がひとりでないときは全員にて話し合って遺産分割をします。

遺産の内容の把握

相続財産をすべて精査して、リスト可します。

これらには現金、預貯金や家やマンションや土地などの不動産、株券等の有価証券と保険金、借入金などが含まれます。

相続税に関係するので、抜けもれのないように気をつけてください。

遺言書の確認

遺言書が存在する場合は、その文章によって遺産分割を行います。

遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3つがあり、最も安心なのが公正証書遺言になります。

公証役場にて保管するため偽造や紛失等のような危険がないです。

限定承認や相続放棄を選択する

相続人は相続を受け入れる単純承認以外に、相続放棄と限定承認を選択可能になります。

特に、被相続人に多くの借金が残されているときには家庭裁判所にて相続放棄をすることによって借金を回避することが可能です。

遺産分割協議の実施

相続人全員で相談して遺産分割のやり方を取り決めます。

話し合いの決定について遺産分割協議書に記して、全員が署名と押印をします。

この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更などに必要になります。

相続税の申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税の申告をする必要があります。

相続税申告期限は相続の開始から10か月以内になります。



不動産を含む国分寺市での遺産相続のポイントとは

家やマンションや土地などの不動産は、国分寺市でもとくに扱いが複雑な財産です。

家や土地などの不動産を相続するときには下の点に気をつけてください。

不動産の評価額を調査する

家やマンションや土地などの不動産の評価額には国分寺市でも固定資産税評価額や路線価や市場価格等のようないくつかの規準があります。

相続税の算出には、普通は路線価が利用されます。

不動産の評価額が高くなってくる時、相続税負担も大きくなるため、小規模宅地等の特例にて評価額を減らすことが重要になります。

不動産の名義変更（相続登記）

相続で家や土地などの不動産を受け取った場合は法務局において名義変更の手続きをします。

提出するための書類は以下の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産を売却することが難しくなるだけでなく、トラブルが出てくる恐れも高くなります。

不動産を売る場合

相続する家やマンションなどの不動産を売却する場合は国分寺市でもネットの一括査定のサービスならば便利です。

複数不動産業者から査定がもらえるため、高値で売却可能になります。

売却した時の税金や諸経費のこともさきに確かめておくことが重要です。



国分寺市の相続における家族信託

家族信託は国分寺市でもここ数年注目を集めている財産の管理方法になります。

これは信頼し得る家族に財産管理を任せて、それによる利益を受益者で分ける制度になります。

家族信託は、主に高齢化社会での認知症リスクのために利用されています。

認知症を発症すると銀行口座の凍結等のリスクもありますが、前もって信託契約を結べことで回避できます。



国分寺市の相続についての遺言公正証書とは

遺言公正証書というのは被相続人の意志を法的に残していくための書類です。

遺言公正証書は、公証役場において公証人が作り、第三者の証人二人によって立ち合いをして成立させることができます。

遺言書というのは自分で記すというようなことも認められていますが形式の不備や偽造される心配があるため、遺言公正証書はそういった信用性の点で勝っています。

遺産分割の内容が法定相続分とは違った分割を求める場合には遺言公正証書を残しておくことでいざこざをあらかじめ防げます。



国分寺市の相続における遺留分は

遺留分というのは相続人が最低限の財産を受け取る権利を保障するための仕組みです。

遺言で被相続人が自分自身の財産を思い通りにしていくことについては許されますが、遺留分はそれらをある程度制限する目的で作られています。

法定相続人である配偶者と子ども等がこうした権利があります。

具体的には相続のすべての財産についての一定割合が遺留分とされて、それを受け取れない遺言がある際には、その部分をもらうために遺留分侵害額請求をすることが可能です。

この制度の役割は被相続人の意志を尊重しながら、相続人の最低限の生活を守る事にあります。

遺留分については例外もあり、兄弟姉妹については遺留分がないことになっています。

そのため、国分寺市でも遺留分についての相続の衝突も珍しくありません。



相続税の申告においての税理士の必要性と国分寺市での費用相場は？

相続税の申告は相続の開始から10か月以内に行わなければなりませんが、相続税申告の手続きというのはかなり複雑です。

特に、不動産評価、非上場株式の価値の算出や各種控除の適用など、専門知識が必要になります。

たとえば、土地の評価では「路線価方式」や「倍率方式」を用いる等、税務上の規定に沿った精密な評価をしていきます。

生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例というような相続税の節税策についての助言についても税理士の役目になります。

税理士の存在は、申告の漏れやミスを防いで、税務署からのミスの指摘や税務調査の可能性を低くするために重要であると思われます。

国分寺市での税理士の報酬は、遺産額などにより変わってきます、一般的には以下のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税の効果を引き出せるので、費用対効果は良いといえます。