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神戸市長田区の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税申告には、神戸市長田区でも煩雑な手続きや専門知識が必要とされます。

家やマンションなどの不動産を含む遺産相続では、不動産の評価額の調査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用で、相続税の負担を抑えられます。

さらに、家族信託や遺言公正証書を利用することで、衝突を前もって押さえておくだけでなく、相続税の負担を軽くできます。

神戸市長田区でも遺産相続による相続税の申告というのは、大部分の人にとって縁のなかった手続きであるため、税理士等の専門家にまかせる方がほとんどの



神戸市長田区での遺産相続の段取りとは

遺産相続については遺産分割、名義の変更や相続税の申告などというたくさんの手続きをしていきます。

よくある手順は以下の通りになります。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続は被相続人が死亡した時にスタートします。

神戸市長田区でも最初にすべき手続きは役所に死亡届を出して、火葬許可証と死亡届受理証明書を取得することです。

相続人の確定

遺産分割を始めるために相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで調べ上げて収集して、法定相続人を特定させます。

相続人が複数の場合は、全員によって意見調整をして遺産分割をします。

遺産の内容の一覧化

遺産相続対象の財産がどのようなものかを調査して、一覧にします。

現金や預貯金や家やマンションや土地などの不動産と株等の有価証券、保険金と借入金等が対象になります。

相続税の申告に大きく関わるため抜けのないよう注意してください。

遺言書の確認

遺言書が存在する時は、その意向を基に遺産分割をしていきます。

遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言があって、もっとも信用度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場にて保管するため、偽造や紛失などといった危険がないです。

限定承認や相続放棄を選ぶ

相続人は、遺産相続を受け入れる単純承認の他に、限定承認と相続放棄を選択可能です。

特に、被相続人に多額の借金が残っている際は、家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることで借金負担を回避できます。

遺産分割協議をする

相続人全員により話し合って遺産分割のやり方を決めます。

話し合いの決定について遺産分割協議書にまとめて、全員が署名・押印します。

遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に必要です。

相続税申告と納付

遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税の申告が必要です。

相続税申告期限は相続開始から10か月以内となっています。



不動産についての神戸市長田区での遺産相続のポイントは？

家やマンションなどの不動産は、神戸市長田区でも対応が煩雑な相続財産になります。

家やマンションなどの不動産を相続する時には以下の点に気をつけてください。

不動産の評価額を確認する

家や土地などの不動産の評価額は神戸市長田区でも固定資産税評価額、路線価、市場価格等のいくつかの尺度が存在します。

相続税の計算は、一般的に路線価を使います。

不動産の評価額が高額であるときは相続税負担が増えるため小規模宅地等の特例を使って評価額について減額することが重要になります。

不動産の名義変更（相続登記）

相続により家やマンションなどの不動産を受け取った場合、法務局で名義変更の手続きを行います。

提出書類は下のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産を売るのが厳しくなるのみならず、問題が起きる心配も高くなってきます。

不動産を売却する場合

相続した家や土地などの不動産を売る際は神戸市長田区でもネットでできる一括査定サイトを使うとラクです。

複数の不動産会社から査定を受けられるため高値で売ることができます。

売却時の税金や諸経費についても先に確かめておくことが大事になります。



神戸市長田区の相続についての家族信託は

家族信託とは、神戸市長田区でも最近注目を集めている財産管理の方法です。

これは、信任できる家族に財産管理を委ねて、そこからの利益を受益者に分ける制度になります。

家族信託というのは、主に高齢化社会において認知症のリスクのために活用されています。

認知症を発症すると銀行口座の凍結などのリスクがあり得えますが、未然に信託契約を結んでおけば回避できます。



神戸市長田区の相続での遺言公正証書

遺言公正証書とは被相続人の望みを厳格に示していく書類になります。

これは、公証役場にて公証人が作成し、第三者の証人2名によって立ち合いを行って成立になります。

遺言書というのは、自筆で書くこともできますが、形式の不具合や偽造のリスクがあり得るので、遺言公正証書はその信頼性の点で勝っています。

遺産分割の中身が法定相続分と異なる分け方をしたい際には、遺言公正証書にしておくことでトラブルをあらかじめ防げます。



神戸市長田区の相続の遺留分は

遺留分とは相続人が一定の最低限の財産を得る権利を守るための制度です。

遺言で故人が自分の財産について思う通りに分けることは許されていますが、遺留分についてはその自由を制限するために作られました。

法定相続人である配偶者や子どもなどがこうした権利を持っています。

全財産の一定分が遺留分とされて、遺留分を受けられない遺言が存在したときには、遺留分を受領するために遺留分侵害額請求をできます。

この制度の目的は、被相続人の意志を尊重しながら、相続人の最低限の生活をサポートする事にあります。

遺留分には例外も存在し、兄弟姉妹は遺留分がないことになっています。

そのため、神戸市長田区でも遺留分をめぐる遺産相続の揉め事も珍しくないです。



相続税申告での税理士の役割と神戸市長田区での費用相場は

相続税の申告は、相続開始より10か月以内にする必要がありますが、相続税の手続きはかなり複雑です。

とくに、不動産価値の算出、非上場株式の算出や各種控除の適用など、専門の知識が欠かせません。

例えば、土地評価においては「倍率方式」や「路線価方式」を用いる等、税務規定に則った正確な評価をします。

配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例のような相続税の節税施策の助言についても税理士の役目です。

税理士は、申告のミスや漏れを防止して、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象にならないようにするために必要であると言えるでしょう。

神戸市長田区での税理士の費用については、遺産額などにより変わりますが、以下のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税効果を見込めるため、費用対効果は良いです。