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山県市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税申告には、山県市でも多くの手続きと知識が不可欠です。

家やマンションや土地などの不動産についての遺産相続については、不動産の評価額の確認と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用で相続税の負担を減らすことが可能になります。

また、遺言公正証書や家族信託を利用して、トラブルを未然に押さえておくだけでなく、相続税の負担を減らせます。

山県市でも遺産相続での相続税申告はたいていの方にとって難しい手続きなので、税理士などに頼む人が大半になります。



山県市での遺産相続の段取りは

遺産相続については、遺産分割、名義の変更、相続税申告などのような多数の手続きがあります。

よくある流れは以下の通りになります。

被相続人の死亡と相続の開始

相続は被相続人が死亡した段階で始まります。

山県市でも、最初に行うべきことは役所に死亡届を届けて、火葬許可証や死亡届受理証明書を受け取ることです。

相続人の確定

遺産分割を開始するために相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで精査して法定相続人を特定していきます。

相続人が複数いるときは、全員により話し合って遺産分割をしていきます。

遺産内容の一覧化

遺産相続財産をすべて調査して、リストにします。

この中には現金と預貯金や家や土地などの不動産や株券などの有価証券と保険金や借入金等が対象となります。

相続税の申告に関係してくるので、見落としがないよう気をつけてください。

遺言書の確認

遺言書が残されている際は、文章に基づいて遺産分割をします。

遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあり、一番安全なのが公正証書遺言になります。

公証役場で保存されるため、紛失や偽造等というような心配がないです。

相続放棄や限定承認の選択

相続人は遺産相続を引き受ける単純承認の他に、限定承認と相続放棄を選べます。

とくに、被相続人に多くの借金が残っている場合は、家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることで借金の負担を避けることが可能です。

遺産分割協議の実施

相続人全員で話し合い遺産分割の方法を決定します。

相談の決定を遺産分割協議書に記し、全員で署名と押印をします。

この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約などに必要です。

相続税申告と納付

遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税申告が必要です。

相続税申告期限は相続開始から10か月以内です。



不動産を含む山県市での相続のポイントは

家やマンションなどの不動産は山県市でも対応が難しい相続財産です。

家やマンションや土地などの不動産を相続するとき、以下のポイントに気をつけてください。

不動産の評価額を割りだす

家やマンションや土地などの不動産の評価額は、山県市でも固定資産税評価額と路線価や市場価格などといった複数の規準があります。

相続税の計算には、一般的には路線価が使われます。

不動産の評価額が高額である場合は相続税負担が多くなってくるため、小規模宅地等の特例を適用して評価額を減額することが重要になります。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続によって家やマンションや土地などの不動産を受領した場合は法務局において名義変更手続きを行います。

提出するための書類は次の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産の売却が厳しくなる以外にも、問題が起きる心配も高くなります。

不動産を売却する場合

相続の家やマンションなどの不動産を売却するとき、山県市でもネットの一括査定のサイトであればかんたんです。

複数ある不動産屋から査定がもらえるので高額で売却可能です。

売った際の諸経費や税金についても前もって確認することがポイントになります。



山県市の相続による遺言公正証書

遺言公正証書というのは被相続人の望みを法的に残していくための書類です。

遺言公正証書は公証役場にて公証人が作成し、第三者の証人2名によって立ち合いをして成立となります。

遺言書は、自筆で記すことも認められていますが形式の不具合や偽造される危険があるため、遺言公正証書はその信用性の面で勝ります。

とりわけ遺産分割の中身が法定相続分と違った分け方を考えているときには、遺言公正証書を作っておくと争いをあらかじめ防げます。



山県市の相続の家族信託とは？

家族信託は山県市でも近年話題を集めている財産管理になります。

家族信託は信頼できる家族に財産の管理委任して、それによる利益を受益者で分ける制度です。

家族信託は、主として高齢化社会においての認知症のリスクを避けるために役に立てられています。

認知症の状態になると銀行口座の凍結などのリスクもありますが、先に信託契約をしておくことで回避可能になります。



山県市の相続での遺留分とは

遺留分とは相続人が定められた最低限の財産を受け取る権利を保護するための制度です。

遺言で故人が自らの財産について自由に与えることについては認められていますが、遺留分はそれをある程度抑える目的で作られています。

法定相続人の配偶者と子どもなどが権利があります。

具体的にはすべての財産の一定程度が遺留分とされて、遺留分がもらえない遺言が存在する時は、遺留分を受け取るために「遺留分侵害額請求」をすることができます。

この仕組みの狙いは、被相続人の希望を尊重しつつ、相続人の最低限の生活をサポートする事にあります。

遺留分については例外も存在し、たとえば兄弟姉妹には遺留分が認められていません。

これによって、山県市でも遺留分に関する相続の対立も少なくありません。



相続税申告での税理士の必要性と山県市での費用相場とは

相続税の申告は、相続開始より10か月以内にする必要がありますが、相続税の申告手続きはかなり煩雑です。

とくに、不動産価値の算出や非上場株式の算出や各種控除の適用判断など、専門知識が求められます。

例として、土地の評価においては倍率方式や路線価方式を用いる等、税務規定に則った正確な評価をしていきます。

配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例等の節税方法の助言についても税理士の役目になります。

税理士の存在は申告の誤りや漏れを回避し、税務署からの指摘や税務調査を避けるために必須であるのは明らかと言えます。

山県市での税理士報酬については遺産金額などで異なりますが、以下のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税の効果を期待できるため、費用対効果は良いといえます。