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豊後大野市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税の申告は、豊後大野市でも面倒な手続きと専門知識が必要になります。

家や土地などの不動産を含む相続については、不動産の評価額の調査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用により、相続税の負担を減らすことが可能になります。

さらに、家族信託や遺言公正証書を使うことで、対立をあらかじめ押さえておくと同時に、相続人の負担を軽減することが可能になります。

豊後大野市でも遺産相続での相続税申告は、大部分の人には未知の手続きであり、税理士などの専門家に任せる方がほとんどの



豊後大野市での遺産相続の流れとは？

遺産相続については遺産分割と名義の変更、相続税の申告などの多くの手続きをしていきます。

おもな流れは以下のようなものです。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続は被相続人が亡くなった時に開始されます。

豊後大野市でもまず第一にすべき手続きは市町村区役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書と火葬許可証を受け取ることになります。

相続人の確定

遺産分割を進めるために、相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡までたどって集めて、法定相続人の特定を行います。

相続人が複数いる時は、全員にて調整して遺産分割を行っていきます。

遺産の内容の把握

相続対象の財産の対象を探して、一覧化します。

これには預貯金、現金と家やマンションや土地などの不動産と株券などの有価証券と保険金や借入金等が対象になります。

相続税の申告に多大に関係してくるので、漏れがないよう注意が必要です。

遺言書の確認

遺言書があるときは、その中身を基本に遺産分割をしていきます。

遺言書については自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあり、最も信用度が高いのが公正証書遺言です。

公証役場で保管するため偽造や紛失等というような心配がないです。

相続放棄や限定承認の選択

相続人は、遺産相続に同意する単純承認のほかに、相続放棄と限定承認を選択可能になります。

とくに、被相続人に多くの借金が残っているときは家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすれば借金の負担を避けることが可能になります。

遺産分割協議をする

相続人全員で相談を行って遺産分割のやり方を定めます。

相談の結果を「遺産分割協議書」にまとめ、全員で署名と押印をします。

この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに不可欠です。

相続税申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税申告をする必要があります。

相続税申告期限は相続の開始より10か月以内になります。



不動産についての豊後大野市での遺産相続のポイントは？

家や土地などの不動産は、豊後大野市でも対応が難しい財産の一つになります。

家やマンションなどの不動産を相続した際には以下のポイントに注意してください。

不動産の評価額を割りだす

家やマンションなどの不動産の評価額には豊後大野市でも固定資産税評価額、路線価や市場価格などのような複数の規準があります。

相続税の算定では、通常は路線価を使います。

不動産の評価額が高額である時は相続税負担が増えるため、小規模宅地等の特例を適用して評価額を減らすことが重要です。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続で家やマンションなどの不動産を受け取った時は法務局にて名義変更手続きを行います。

提出するための書類は下の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産を売却することが難しくなるのみでなく、問題が出てくる恐れもあります。

不動産を売る場合

相続の家やマンションや土地などの不動産を売却するときは豊後大野市でもネットでできる一括査定サイトを利用するとかんたんです。

複数の会社から査定してもらえるので高値で売却することが期待できます。

売却した際の諸経費や税金についてもあらかじめチェックしておく事がポイントです。



豊後大野市の相続での遺言公正証書

遺言公正証書というのは、被相続人の意思を厳正に示すための書類です。

遺言公正証書は、公証役場で公証人が作り、証人二人が立ち会って成立となります。

遺言書というのは、自分で執筆することもできますが形式不具合や偽造される恐れもあるため、遺言公正証書は信用性の面で優れています。

とくに遺産分割の方法が法定相続分とは違った分配を考えている際には遺言公正証書にしておくことでアクシデントを前もって防止することが可能です。



豊後大野市の相続での家族信託は

家族信託とは豊後大野市でも近ごろ話題を集めている財産管理の方法になります。

これは、信任し得る家族に財産管理を任せて、それによる利益を受益者に分配する仕組みになります。

家族信託は、主として高齢化社会において認知症リスクに備える目的で活用されています。

認知症を発症すると資産凍結などの恐れもありますが、先に信託契約をしておくことで避けることができます。



豊後大野市の相続における遺留分は？

遺留分というのは相続人が決められた最低限の財産をもらう権利を保護する制度です。

遺言により被相続人が自分自身の財産について思う通りに与えることは許されますが、遺留分についてはその自由を一定程度制限を与える形で作られています。

法定相続人の配偶者、子どもなどがこの権利を持ちます。

具体的には、相続の全財産の一定割合が遺留分になって、遺留分がもらえない遺言があった時には、遺留分を得るために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能です。

この制度の狙いは、被相続人の考えを認めながら、相続人の最低限の生活をサポートする事です。

遺留分には例外も存在し、例えば兄弟姉妹は遺留分が存在しません。

これにより、豊後大野市でも遺留分の相続のいざこざも発生しています。



相続税の申告においての税理士の役割と豊後大野市での費用相場とは？

相続税の申告は、相続の開始から10か月以内に行わなければなりませんが、相続税申告の手続きはものすごく複雑になります。

不動産価値の評価、非上場株式の評価、各種控除の適用など、専門知識が不可欠になります。

たとえば、不動産評価では路線価方式や倍率方式を適用するなど、税務の規定に従った精密な評価を行っていきます。

配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例というような節税方法のアドバイスも税理士の仕事です。

税理士の存在は、申告の漏れやミスを防いで、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象にならないようにするために必要であるのは明らかと言えます。

豊後大野市での税理士費用については、遺産の総額などで違いますが、以下のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税効果を期待できるため、費用対効果は高いといえます。