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多気郡明和町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税の申告は、多気郡明和町でも多くの手続きや専門知識が要求されます。

家やマンションなどの不動産についての相続財産においては、不動産の評価金額の確認と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用により相続税負担を軽減できます。

加えて、家族信託や遺言公正証書を利用して、トラブルを前もって封じておくだけでなく、相続税の負担を減らすことが可能です。

多気郡明和町でも、遺産相続と相続税の申告というのはたいていの人には難しい手続きであり、税理士等の専門家に依頼する人が大半になります。



多気郡明和町での遺産相続の段取りは

遺産相続には遺産分割や名義変更と相続税の申告等のようなたくさんの手続きが含まれます。

主な流れは次のようなものです。

被相続人の死亡と相続開始

相続は被相続人が死亡した段階で始まってきます。

多気郡明和町でもまず第一にすべき手続きは市町村区役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書と火葬許可証を受領することです。

相続人の確定

遺産分割をするために相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで調査して収集して、法定相続人を特定します。

相続人が複数いる際は、全員で話し合って遺産分割を行っていきます。

遺産内容の調査

遺産相続対象の財産の対象となるものを精査し、リストにします。

これらには現金や預貯金や家やマンションや土地などの不動産や株等の有価証券と保険金と借入金などが対象になってきます。

相続税の申告に多大な関わるため、抜け落ちのないよう注意が必要になります。

遺言書の確認

遺言書がある時は、その文章をもとに遺産分割をします。

遺言書については自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあって、最も安心なのが公正証書遺言になります。

公証役場にて保護されるので偽造や紛失等のような恐れがありません。

限定承認や相続放棄を選ぶ

相続人は、相続に同意する単純承認の他に、相続放棄や限定承認を選ぶことができます。

被相続人に多くの借金があるときには家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることで借金の負担を避けることが可能です。

遺産分割協議を行う

相続人全員により話し合い、遺産の分割方法を取り決めます。

協議の結果について「遺産分割協議書」にまとめて、全員で署名と押印をします。

遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に必要です。

相続税申告と納付

遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税申告が求められます。

相続税申告期限は相続の開始から10か月以内になります。



不動産についての多気郡明和町での遺産相続のポイントは

家や土地などの不動産は多気郡明和町でもとくに対応が難しい財産の一つです。

家やマンションなどの不動産を相続する際、次の点に注意が必要です。

不動産の評価額を調査する

家や土地などの不動産の評価額には、多気郡明和町でも固定資産税評価額や路線価や市場価格等のいくつかの規準が存在します。

相続税の割り出しにおいては、通常、路線価を利用します。

不動産の評価額が高い時、相続税負担が多くなってくるため小規模宅地等の特例を使って評価額について減額することが大事になります。

相続登記による不動産の名義変更

相続により家やマンションなどの不動産を受け取った場合は法務局にて名義変更手続きを行います。

提出するための書類は下のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないと、不動産を売却することが厳しくなるのみでなく、問題が生ずる心配も高くなります。

不動産を売却する場合

相続の家やマンションや土地などの不動産を売却する時は多気郡明和町でもネットの一括査定サービスであれば手間がかかりません。

複数不動産会社から見積りがもらえるので適正な金額で売却することが可能になります。

売った際の税金や諸経費のことも予め確認する事がポイントです。



多気郡明和町の相続の遺留分とは？

遺留分は相続人が定められた最低限の財産をもらえる権利を保障するための制度になります。

遺言によって故人が自身の財産を思う通りにすることは許可されていますが、遺留分についてはそれをある程度制約する形で作られました。

法定相続人の配偶者や子どもなどがこの権利を所有しています。

具体的には相続の全財産の一定程度が遺留分になり、それが得られない遺言が存在した時は、その部分を得るために「遺留分侵害額請求」をすることができます。

この制度の目的は、被相続人の意思を尊重しつつ、相続人の最低限の生活を保護することにあります。

遺留分については例外も存在し、例えば兄弟姉妹については遺留分が認められていません。

そのため、多気郡明和町でも遺留分についての相続のトラブルも珍しくないです。



多気郡明和町の相続における家族信託とは？

家族信託は多気郡明和町でもここ数年注目を集めている財産の管理方法です。

これは信用し得る家族に財産管理委託して、その利益を受益者に分配する制度です。

家族信託というのは、主に高齢化社会においての認知症のリスクを回避するために効果的です。

認知症の状態になると銀行口座の凍結等の恐れもあり得えますが、あらかじめ信託契約を結んでおけば回避可能になります。



多気郡明和町の相続における遺言公正証書とは？

遺言公正証書は被相続人の意志を厳正に表す書面です。

遺言公正証書は、公証役場にて公証人が作成し、証人二人によって立ち合いをして成立させていきます。

遺言書というのは自筆で書くといったこともできますが、形式不備や偽造の恐れもあるため、遺言公正証書はそうした信頼性の点で優位になります。

とくに遺産分割が法定相続分と異なる分配にしたい場合には、遺言公正証書を作成しておくことでトラブルを先に防止することができます。



相続税の申告においての税理士の役割と多気郡明和町での費用相場とは？

相続税申告は、相続開始より10か月以内に行いますが、相続税申告の手続きというのはかなり難解になります。

不動産価値の算出、非上場株式の評価、各種控除の適用判断など、専門の知識が欠かせません。

土地の評価では「倍率方式」や「路線価方式」を使用するなど、税務規定による精密な評価をします。

生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例等の相続税の節税方法のアドバイスについても税理士の職務です。

税理士は、申告漏れや誤りを防ぎ、税務署からの指摘や税務調査の確率を下げるために必須であるのは明らかと言えます。

多気郡明和町での税理士の料金については、遺産金額等により違ってきますが、以下のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税の効果を見込めるので、費用対効果は良いです。