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熊毛郡屋久町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税の申告には、熊毛郡屋久町でも面倒な手続きと知識が必須です。

家やマンションなどの不動産の相続においては、不動産の評価額の精査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用を通じて相続税の負担を少なくできます。

また、遺言公正証書や家族信託を利用して、トラブルを先に封じておくとともに、相続税の負担を減らせます。

熊毛郡屋久町でも遺産相続による相続税の申告は大部分の方には慣れない手続きであるので、税理士などに頼む人が大半です。



熊毛郡屋久町での遺産相続の流れとは

遺産相続には、遺産分割や名義変更と相続税の申告などの多数の手続きがあります。

おもな流れは以下のようなものです。

被相続人の死亡と相続の開始

相続というのは被相続人が亡くなった時に始まります。

熊毛郡屋久町でも第一に行うべき事は市町村区役所に死亡届を届けて、火葬許可証と死亡届受理証明書をもらうことになります。

相続人の確定

遺産分割をするために相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで精査して収集し、法定相続人を特定していきます。

相続人が一人でない際は、全員によって話し合って遺産分割をしていきます。

遺産内容の一覧化

遺産相続財産をもれなく調べて、リストにします。

この中には預貯金、現金、家やマンションなどの不動産や株券などの有価証券、保険金や借入金等が対象となります。

相続税申告に大きな関わってくるため、漏れがないよう気をつけてください。

遺言書の確認

遺言書が存在する場合は、その中身をベースに遺産分割をします。

遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがありますが、最も信頼度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場で保存されるので、紛失や偽造等の心配がないです。

限定承認や相続放棄を選択する

相続人は遺産相続を受ける単純承認だけでなく、限定承認と相続放棄を選ぶことができます。

とくに、被相続人に少なくない借金が残されているときには、家庭裁判所にて相続放棄をすれば借金の負担を回避することが可能です。

遺産分割協議の実施

相続人が全員で話し合って、遺産分割の方法を決定します。

話し合いの結果について「遺産分割協議書」に記載して、全員で署名と押印をします。

遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに必須です。

相続税の申告と納付

遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税の申告が必要になります。

相続税の申告期限は相続開始から10か月以内になります。



不動産についての熊毛郡屋久町での遺産相続のポイントとは？

家やマンションや土地などの不動産は熊毛郡屋久町でも特に扱いづらい財産です。

家やマンションや土地などの不動産の相続の際には以下の点に気をつけてください。

不動産の評価額を確認する

家やマンションなどの不動産の評価額には熊毛郡屋久町でも固定資産税評価額や路線価、市場価格等のような複数の基準があります。

相続税の算出は、普通は路線価を使います。

不動産の評価額が高額になる時、相続税負担が増えるので、小規模宅地等の特例にて評価額について減額する事が大事です。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続にて家やマンションや土地などの不動産を受け取ったときは法務局で名義変更の手続きをします。

提出書類は次の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産を売るのが困難になる以外にも、トラブルが発生する心配もあります。

不動産を売却する場合

相続した家やマンションなどの不動産を売却する時、熊毛郡屋久町でもネットでできる一括査定サービスを使うと手間がかかりません。

複数の不動産業者から査定がもらえるため高値で売却することができます。

売却した際の税金や諸経費についても先立って調査しておく事が大事になります。



熊毛郡屋久町の相続の家族信託は？

家族信託は熊毛郡屋久町でも近ごろ注目を集めている財産管理の方法です。

これは信任し得る家族に財産管理委託して、その利益を受益者に分ける仕組みです。

家族信託というのは、高齢化社会において認知症リスクに備える目的で役立っています。

認知症になると資産凍結などの心配があり得えますが、前もって信託契約をしておくことで避けられます。



熊毛郡屋久町の相続による遺留分

遺留分とは相続人が最低限の財産をもらえる権利を守るための仕組みです。

遺言により被相続人が自らの財産について思う通りにしていくことについては認められていますが、遺留分についてはそれをある程度抑えていくために作られました。

法定相続人である配偶者、子どもなどがこうした権利を持ちます。

具体的には遺産相続の財産の一定程度が遺留分とされていて、それを受けられない遺言があるときには、遺留分を取り戻すために「遺留分侵害額請求」を行えます。

この仕組みの役割は被相続人の考えを尊重しながら、相続人の最低限の生活をサポートする事です。

遺留分については例外も存在し、例えば兄弟姉妹には遺留分が存在しません。

このため、熊毛郡屋久町でも遺留分をめぐる遺産相続のトラブルも発生しています。



熊毛郡屋久町の相続においての遺言公正証書

遺言公正証書とは被相続人の希望を厳格に表す書面です。

これは公証役場において公証人が作り、証人二人のもとで成立となります。

遺言書というのは、自分自身で執筆することもできますが、形式の不具合や偽造のリスクもあり得るため、遺言公正証書はそういった信用性の面で優れています。

遺産分割の中身が法定相続分と違った分割を考えている際には、遺言公正証書を残しておくことでトラブルを予め防げます。



相続税申告における税理士の必要性と熊毛郡屋久町での費用相場とは

相続税の申告は相続の開始より10か月以内にする必要がありますが、その手続きはものすごく難解です。

とくに、不動産評価、非上場株式の価値の算出、各種控除の適用等、専門知識が求められる場面が多々あります。

例として、土地評価では倍率方式や路線価方式を使う等、税務の規定による正しい評価を行います。

生前贈与や配偶者控除、小規模宅地の特例といった節税策についてのアドバイスについても税理士の仕事になります。

税理士は、申告のミスや漏れを回避し、税務署からのミスの指摘や税務調査の確率を下げるために必須であると思われます。

熊毛郡屋久町での税理士費用は、遺産の額などで異なりますが、一般的には下のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税効果を見込めるので、費用対効果は良いです。