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北葛飾郡鷲宮町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税申告については、北葛飾郡鷲宮町でも面倒な手続きや専門知識が必要です。

家やマンションなどの不動産についての相続においては、不動産の評価金額の精査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用によって、相続税の負担を軽くすることが可能です。

遺言公正証書や家族信託を活用することにより、衝突を事前に封じておくと同時に、相続人の負担を抑えることができます。

北葛飾郡鷲宮町でも、遺産相続による相続税申告は大方の方にはよくわからない手続きであり、税理士等の専門家に頼む人が大部分です。



北葛飾郡鷲宮町での遺産相続の手順は？

遺産相続には、遺産分割と名義変更と相続税の申告等という多くの手続きをしていきます。

一般的な流れは下のようなものです。

被相続人の死亡と相続開始

相続というのは被相続人が亡くなった段階で開始します。

北葛飾郡鷲宮町でも、第一にすべき手続きは市町村区役所に死亡届を提出し、火葬許可証や死亡届受理証明書を取得することです。

相続人の確定

遺産分割を進めるために相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡までリサーチして収集して、法定相続人の特定を行っていきます。

相続人が一人でないときは全員により話し合って遺産分割をします。

遺産の内容の調査

相続の財産の対象となるものを調査して、一覧にします。

この中には預貯金や現金、家や土地などの不動産や株などの有価証券と保険金と借入金等が対象になります。

相続税申告に大きく関係するため、抜けもれのないよう気をつけてください。

遺言書の確認

遺言書が残っている場合は、意向を基本に遺産分割をします。

遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言があって、もっとも安全なのが公正証書遺言です。

公証役場にて保存されるため、偽造や紛失などといった心配がありません。

相続放棄と限定承認を選ぶ

相続人は、遺産相続に同意する単純承認以外に、相続放棄や限定承認を選択できます。

被相続人に多くの借金が残されている場合には家庭裁判所で相続放棄をすることで借金負担を避けることが可能です。

遺産分割協議をする

相続人全員で話し合って遺産分割の方法を取り決めます。

話し合いの決定について遺産分割協議書に記載して、全員で署名・押印します。

遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更等に不可欠です。

相続税申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税申告をしなければなりません。

相続税申告期限は相続開始より10か月以内です。



不動産の北葛飾郡鷲宮町での遺産相続のポイントとは

家や土地などの不動産は北葛飾郡鷲宮町でもとくに扱いづらい財産の一つです。

家やマンションなどの不動産の相続の時には次のようなことに気をつけてください。

不動産の評価額を確認する

家やマンションなどの不動産の評価額は北葛飾郡鷲宮町でも路線価や固定資産税評価額や市場価格などのようないくつかの目安があります。

相続税の算定は、通常は路線価を使用します。

不動産の評価額が高額である場合、相続税負担が増えるため、小規模宅地等の特例にて評価額を減額していく事が大切です。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続によって家やマンションなどの不動産を受け取った時、法務局において名義変更手続きをします。

提出するための書類は下のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産の売却が厳しくなる以外にも、問題が発生する恐れも高くなります。

不動産を売却する場合

相続した家や土地などの不動産を売る際は北葛飾郡鷲宮町でもネットでできる一括査定のサイトであればかんたんです。

複数ある会社から査定がもらえるため高額で売却することが可能になります。

売った際の諸経費や税金についても前もってチェックする事が重要になります。



北葛飾郡鷲宮町の相続での遺言公正証書は

遺言公正証書というのは被相続人の意思を厳格に残す書面です。

遺言公正証書は公証役場で公証人が作成し、第三者の証人二人のもとで成立します。

遺言書は、自筆で書くことも可能になりますが形式不備や偽造される恐れがあり得るので、遺言公正証書はそうした信頼性の点で優れています。

とくに遺産分割の方法が法定相続分と違う分割を求める時には、遺言公正証書を残しておくことで争いを予め防ぐことが可能です。



北葛飾郡鷲宮町の相続における遺留分は？

遺留分は相続人が定められた最低限の財産を受け取れる権利を保護する仕組みになります。

遺言によって被相続人が自身の財産を思い通りに分配することは許可されていますが、遺留分はそれを制限を与える形で設けられました。

法定相続人である配偶者と子ども等がこの権利を所有します。

具体的には、相続の全財産についての一定分が遺留分となって、それがもらえない遺言があったときは、その部分を受けるために遺留分侵害額請求を行うことが可能になります。

遺留分の目的は、被相続人の望みを認めながら、相続人の最低限の生活を守る事です。

遺留分については例外もあって、例として兄弟姉妹は遺留分がないことになっています。

このため、北葛飾郡鷲宮町でも遺留分の遺産相続の揉め事もよくあります。



北葛飾郡鷲宮町の相続における家族信託は

家族信託というのは、北葛飾郡鷲宮町でもここ数年注目を浴びている財産の管理方法になります。

家族信託は信用できる家族に財産の管理委任して、それによる利益を受益者に分配する制度になります。

家族信託というのは、主として高齢化社会においての認知症のリスクを回避するために活用されています。

認知症になってしまうと銀行口座の凍結等の心配がありますが、予め信託契約をしておくことで回避できます。



相続税申告における税理士の必要性と北葛飾郡鷲宮町での費用相場とは？

相続税の申告は相続の開始より10か月以内に行わなければなりませんが、相続税の手続きは非常に面倒です。

特に、不動産算出、非上場株式の価値の算出、各種控除の適用判断等、専門の知識が必要になります。

例として、不動産の評価においては路線価方式や倍率方式を使用する等、税務規定によった正確な評価を行います。

配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例というような相続税の節税策についてのアドバイスについても税理士の役目になります。

税理士は申告の漏れやミスを防止して、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象にならないようにするために必要であると言えます。

北葛飾郡鷲宮町での税理士報酬については遺産の金額などによって違いますが、以下のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税効果を見積もれるので、費用対効果は良いです。