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行橋市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税の申告については、行橋市でも複雑な手続きと専門知識が欠かせません。

家や土地などの不動産を含む遺産相続については、不動産の評価金額の確認と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用で、相続税の負担を減らすことが可能になります。

遺言公正証書や家族信託を使用することによって、揉め事を先に封じておくと同時に、相続税の負担を少なくすることが可能です。

行橋市でも遺産相続と相続税申告というのは、多くの人にとっては難しい手続きなので、税理士等に頼む方が大半です。



行橋市での遺産相続の手順は

遺産相続には、遺産分割、名義変更、相続税の申告などの多くの手続きが含まれます。

一般的な段取りは以下のようなものになります。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続は被相続人が死亡した段階で開始されます。

行橋市でもまず第一に行うべき手続きは市町村区役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書や火葬許可証を取得することになります。

相続人の確定

遺産分割を進めるために相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡までさかのぼって収集し、法定相続人の特定を行っていきます。

相続人がひとりでない時は、全員にて話し合って遺産分割をしていきます。

遺産の内容の把握

相続の財産をすべて調査して、リスト可していきます。

この中には預貯金や現金と家やマンションなどの不動産、株券などの有価証券、保険金と借入金等が含まれます。

相続税申告に大きく影響してくるので、見落としがないように気をつけてください。

遺言書の確認

遺言書が残されている際は、その中身によって遺産分割をしていきます。

遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3種類があるのですが、もっとも信頼度が高いのが公正証書遺言です。

公証役場において保持されるため、紛失や偽造などのような危険がないです。

相続放棄や限定承認を選択する

相続人は、遺産相続を受け入れる単純承認のほかに、限定承認や相続放棄を選択可能です。

被相続人に多額の借金が残されている際は、家庭裁判所にて相続放棄をすれば借金の負担を回避可能になります。

遺産分割協議の実施

相続人全員で相談を行って遺産分割方法を決定します。

話し合いの結果を遺産分割協議書に記して、全員で署名・押印します。

この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更等に不可欠です。

相続税申告と納付

遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税の申告が求められます。

相続税の申告期限は相続開始より10か月以内になります。



不動産の行橋市での遺産相続のポイント

家や土地などの不動産は、行橋市でも特に扱いづらい財産の一つになります。

家や土地などの不動産を相続した時、下のポイントに注意してください。

不動産の評価額を割りだす

家やマンションなどの不動産の評価額には行橋市でも固定資産税評価額、路線価、市場価格などのいくつかの尺度が存在します。

相続税の計算においては、通常、路線価を使用します。

不動産の評価額が高くなってくる場合、相続税の負担が増えてくるので小規模宅地等の特例をつかって評価額を減額していく事が大事になります。

不動産の名義変更（相続登記）

相続で家やマンションや土地などの不動産を取得した時、法務局にて名義変更手続きをします。

提出するための書類は以下の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産を売ることが難しくなるだけでなく、トラブルが生ずる危険もあります。

不動産を売却する場合

相続する家やマンションなどの不動産を売るとき、行橋市でもネットの一括査定サイトを利用すればラクです。

複数の不動産業者から見積もりがもらえるため高額で売ることが可能です。

売却時の税金や諸経費についてもさきに調べておくことがポイントになります。



行橋市の相続による遺留分は？

遺留分というのは相続人が最低限の財産をもらえる権利を保護する仕組みになります。

遺言によって被相続人が自分自身の財産を思うように与えることは許されますが、遺留分についてはその自由を一定程度制約していくために作られています。

法定相続人である配偶者、子ども等がこの権利を持ちます。

具体的には、相続の全財産についての一定分が遺留分になり、それをもらうことができない遺言が存在する際には、その部分を得るために遺留分侵害額請求をできます。

この仕組みの狙いは被相続人の望みを尊重しつつ、相続人の最低限の生活を守ることです。

遺留分には例外も存在していて、例えば兄弟姉妹は遺留分が存在しません。

このため、行橋市でも遺留分についての遺産相続の衝突も発生します。



行橋市の相続についての遺言公正証書とは？

遺言公正証書というのは被相続人の望みを厳格に残すための書類になります。

遺言公正証書は、公証役場にて公証人が作り、第三者の証人二人の立ち会いのもとで成立できます。

遺言書は自分自身で執筆するといったことも可能ですが、形式欠陥や偽造のリスクもあるので、遺言公正証書は信用性の点で優れています。

とりわけ遺産分割が法定相続分と異なる分配を求める際には、遺言公正証書を作っておくと衝突を事前に防ぐことができます。



行橋市の相続での家族信託は

家族信託とは行橋市でも近ごろ関心を集めている財産管理です。

これは、信用し得る家族に財産管理を託し、それによる利益を受益者で分ける制度です。

家族信託というのは、おもに高齢化社会においての認知症のリスクを避けるために利用されています。

認知症になってしまうと銀行口座の凍結などの危険もありますが、先に信託契約をしておけば避けることができます。



相続税の申告での税理士の必要性と行橋市での費用相場は？

相続税の申告は相続の開始から10か月以内に行わなければなりませんが、相続税の申告手続きというのはかなり難解になります。

不動産価値の算出、非上場株式の評価や各種控除の適用等、専門知識が必要です。

土地評価においては路線価方式や倍率方式を使うなど、税務上の規定に沿った正しい評価を行っていきます。

配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例のような相続税の節税対策についての助言についても税理士の職務になります。

税理士は、申告の誤りや漏れを防ぎ、税務署からの指摘や税務調査の可能性を低くするために必要であると考えられます。

行橋市での税理士料金は遺産額等で違いますが、次のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税の効果を期待できるので、費用対効果は良いといえます。