相続に強い税理士を探す



比企郡鳩山町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税申告には、比企郡鳩山町でも煩雑な手続きや専門知識が不可欠になります。

家やマンションや土地などの不動産を含む相続財産においては、不動産の評価金額の調査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用を通じて、相続税の負担を抑えられます。

遺言公正証書や家族信託を使用することにより、問題を事前に防止しておくだけでなく、相続税の負担を少なくできます。

比企郡鳩山町でも、遺産相続での相続税申告というのは、大抵の方にとっては難解な手続きであるので、税理士等に頼む人が大部分です。



比企郡鳩山町での遺産相続の手順とは？

遺産相続には遺産分割や名義変更、相続税申告等のような多くの手続きが含まれます。

一般的な手順は次の通りになります。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続は被相続人が死亡した段階でスタートします。

比企郡鳩山町でもまず第一にすべき手続きは役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書や火葬許可証を受け取ることになります。

相続人の確定

遺産分割を始めるために、相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで調べ上げて集めて、法定相続人の特定を行います。

相続人がひとりでない場合は全員で意見調整を行って遺産分割を行います。

遺産内容の調査

相続対象の財産をもれなく精査して、一覧にします。

これには現金、預貯金や家やマンションや土地などの不動産と株券などの有価証券、保険金と借入金等が対象になってきます。

相続税に多大な関わってくるため抜け落ちのないよう気をつけてください。

遺言書の確認

遺言書がある時は、その意志に基づいて遺産分割をします。

遺言書には、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあって、最も安全なのが公正証書遺言になります。

公証役場で保存されるため、偽造や紛失などのような恐れがありません。

相続放棄や限定承認を選択する

相続人は、遺産相続を引き受ける単純承認のみでなく、相続放棄や限定承認を選択できます。

被相続人に高額の借金が残されている場合には家庭裁判所にて相続放棄をすれば借金を避けることができます。

遺産分割協議をする

相続人全員により協議して遺産分割のやり方を決定します。

相談の決定について遺産分割協議書に記し、全員が署名・押印します。

この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに必要です。

相続税の申告と納付

遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税の申告が求められます。

相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内となっています。



不動産を含む比企郡鳩山町での相続のポイントは

家やマンションや土地などの不動産は、比企郡鳩山町でも特に扱いが複雑な相続財産です。

家やマンションなどの不動産を相続する場合には下の点に気をつけるようにしましょう。

不動産の評価額を確認する

家や土地などの不動産の評価額は比企郡鳩山町でも路線価、固定資産税評価額、市場価格などというような複数の目安があります。

相続税の計算においては、一般的には路線価を使います。

不動産の評価額が上がる時は相続税の負担が増えてくるため小規模宅地等の特例を使用して評価額について減らす事が大事になります。

不動産の名義変更（相続登記）

相続で家や土地などの不動産を受領した時、法務局にて名義変更の手続きをします。

必要書類は次の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産を売ることが困難になる以外にも、トラブルが起こる心配も高くなります。

不動産を売る場合

相続する家や土地などの不動産を売るとき、比企郡鳩山町でもネットでできる一括査定サイトを使うとラクです。

複数ある不動産業者から見積もりを受けられるため適正な金額で売却可能になります。

売却した際の諸経費や税金についても予め確かめておく事が大事です。



比企郡鳩山町の相続についての家族信託

家族信託というのは比企郡鳩山町でも最近話題になっている財産管理の手法になります。

家族信託は信任できる家族に財産の管理委託して、そこから得られる利益を受益者に分ける仕組みです。

家族信託というのは、高齢化社会においての認知症のリスクを避けるために役に立てられています。

認知症を発症すると資産凍結等の恐れもありますが、先に信託契約を結んでおけば回避可能です。



比企郡鳩山町の相続についての遺言公正証書は？

遺言公正証書は、被相続人の意思を法的に示す書面です。

これは、公証役場で公証人が作成し、第三者の証人2名によって立ち合いをして成立します。

遺言書というのは自ら記すというようなこともできますが、形式不具合や偽造される恐れがあるため、遺言公正証書はそうした信用性の面で選ばれます。

特に遺産分割の方法が法定相続分と違った分け方を考えている際には遺言公正証書を残しておくと問題を予め防止することが可能です。



比企郡鳩山町の相続での遺留分は？

遺留分というのは相続人が最低限の財産を受け取る権利を保護する制度になります。

遺言により被相続人が自分の財産を自由に分配することは許されていますが、遺留分はそれを制限を与えるために作られています。

法定相続人である配偶者や子ども等がこうした権利を所有します。

具体的には遺産相続の全財産についての一定割合が遺留分とされて、それを受け取れない遺言がある際には、遺留分を取り戻すために遺留分侵害額請求を行うことが可能です。

この制度の役割は被相続人の意思を認めつつ、相続人の最低限の生活を保護する事にあります。

遺留分には例外も存在していて、兄弟姉妹は遺留分がないことになっています。

それによって、比企郡鳩山町でも遺留分に関する相続の衝突も少なくないです。



相続税申告における税理士の役目と比企郡鳩山町での費用相場は？

相続税の申告は相続開始より10か月以内に行いますが、相続税の手続きというのはかなり複雑になります。

特に、不動産価値の算出、非上場株式の価値の算出、各種控除の適用判断など、専門知識が必要です。

土地の評価においては「路線価方式」や「倍率方式」を使用するなど、税務上の規定に則った正しい評価をしていきます。

配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例などの相続税の節税施策についてのアドバイスも税理士の役割です。

税理士は、申告の漏れや誤りを防いで、税務署からのミスの指摘や税務調査を避けるために欠かせないと言えるでしょう。

比企郡鳩山町での税理士の費用については、遺産の金額などにより変わりますが、一般的には以下のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税の効果を見込めるので、費用対効果は高いといえます。