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杵築市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税の申告には、杵築市でも面倒な手続きと知識が欠かせないです。

家やマンションなどの不動産についての相続については、不動産の評価額の精査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用にて、相続税負担を軽減することが可能になります。

さらに、遺言公正証書や家族信託を使用して、揉め事を先に押さえておくと同時に、相続税の負担を軽減することが可能です。

杵築市でも遺産相続での相続税申告というのは大抵の人には難解な手続きであり、税理士等の専門家にまかせる人が大半になります。



杵築市での遺産相続の流れは？

遺産相続については遺産分割や名義の変更や相続税申告などの多くの手続きをしていきます。

一般的な流れは次のようなものです。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続は被相続人が死亡した時にスタートします。

杵築市でも、第一に行うべきことは市町村区役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書や火葬許可証を受け取ることです。

相続人の確定

遺産分割を開始するために相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで精査して収集して、法定相続人の特定を行います。

相続人が複数いる場合は全員にて話し合って遺産分割を行います。

遺産内容の把握

遺産相続対象の財産がどのようなものかを調査し、一覧化します。

これらには現金と預貯金と家や土地などの不動産や株等の有価証券や保険金や借入金等が対象になってきます。

相続税に影響してくるので抜け落ちのないよう気をつけるようにしましょう。

遺言書の確認

遺言書があるときは、中身によって遺産分割をしていきます。

遺言書については自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあり、最も安心なのが公正証書遺言です。

公証役場にて保管するので、偽造や紛失等の危険がないです。

相続放棄や限定承認を選ぶ

相続人は、相続を承認する単純承認のほかに、相続放棄や限定承認を選ぶことができます。

特に、被相続人に多額の借金がある時は家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることによって借金を回避可能です。

遺産分割協議の実施

相続人全員で話し合って、遺産分割の方法を決めます。

協議の内容を「遺産分割協議書」にまとめて、全員が署名と押印をします。

この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に必須になります。

相続税申告と納付

遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税申告が要求されます。

相続税申告期限は相続開始より10か月以内です。



不動産についての杵築市での遺産相続のポイントは？

家や土地などの不動産は杵築市でも特に扱いにくい財産の一つになります。

家やマンションや土地などの不動産の相続の際、次のポイントに注意してください。

不動産の評価額を算出する

家やマンションなどの不動産の評価額には杵築市でも路線価、固定資産税評価額、市場価格等という複数の目安が存在します。

相続税の割り出しでは、一般的には路線価を利用します。

不動産の評価額が高いときは相続税の負担も大きくなるため、小規模宅地等の特例を使って評価額について少なくしていく事が重要になります。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続によって家やマンションや土地などの不動産を取得したとき、法務局において名義変更の手続きをします。

必要な書類は次のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産を売却するのが難しくなるだけでなく、トラブルが起きる危険もあります。

不動産を売る場合

相続の家や土地などの不動産を売却する際、杵築市でもネットでできる一括査定サービスを使えばラクです。

複数不動産会社から見積もりがもらえるので高い価格で売却することが可能です。

売った時の諸経費や税金についても予め調べる事が重要になります。



杵築市の相続での遺留分とは？

遺留分とは相続人が最低限の財産をもらう権利を保障するための制度です。

遺言で故人が自らの財産について思い通りに分配することは許されていますが、遺留分についてはそれらを一定程度制約する目的で設定されました。

法定相続人である配偶者や子ども等が権利を所有しています。

相続の財産についての一定分が遺留分として確保され、それがもらえない遺言が存在した場合は、遺留分を受け取るために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能です。

遺留分の狙いは、被相続人の意志を認めながら、相続人の最低限の生活を保護することです。

遺留分には例外も存在し、たとえば兄弟姉妹は遺留分がないことになっています。

これによって、杵築市でも遺留分関連の相続の揉め事も少なくないです。



杵築市の相続の家族信託

家族信託とは杵築市でもここ数年関心を持たれている財産管理です。

家族信託は信頼できる家族に財産管理委任して、そこから得られる利益を受益者に分ける制度になります。

家族信託は、おもに高齢化社会の認知症リスクを回避するために活用されています。

認知症になると資産凍結などのリスクもありますが、予め信託契約を結んでおけば回避可能です。



杵築市の相続での遺言公正証書とは？

遺言公正証書は被相続人の意志を法的に有効な形で示していくための書面です。

これは、公証役場で公証人が作り、証人二人の立ち会いのもとで成立できます。

遺言書は、自身で記述するということも認められていますが、形式の不備や偽造のリスクもあるため、遺言公正証書は信用性の点で優れています。

とりわけ遺産分割の中身が法定相続分と違う分割を求める際には、遺言公正証書を作っておくと対立をあらかじめ防止できます。



相続税の申告における税理士の役目と杵築市での費用相場は

相続税申告は、相続の開始より10か月以内に行わなければなりませんが、相続税申告の手続きはかなり面倒になります。

特に、不動産価値の算出、非上場株式の価値の算出、各種控除の適用など、専門の知識が必要になります。

例として、土地評価においては倍率方式や路線価方式を適用する等、税務の規定によった精密な評価をしていきます。

生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例などの節税施策についての助言についても税理士の役割です。

税理士は、申告漏れや誤りを回避して、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために欠かせないのは明らかと言えます。

杵築市での税理士報酬については、遺産額などによって変わりますが、一般的には以下のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税効果を引き出せるため、費用対効果は良いといえます。