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泉南郡岬町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税の申告については、泉南郡岬町でも煩雑な手続きや専門知識が不可欠になります。

家やマンションや土地などの不動産の遺産相続では、不動産の評価金額の確認と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用で、相続税負担を抑えられます。

加えて、家族信託や遺言公正証書を利用することで、問題を未然に封じておくと同時に、相続人の負担を軽くすることが可能です。

泉南郡岬町でも遺産相続と相続税申告は多くの方には縁のなかった手続きであるため、税理士などの専門家に依頼する人がほとんどの



泉南郡岬町での遺産相続の段取りとは？

遺産相続については遺産分割や名義の変更、相続税申告等の多くの手続きをしていきます。

よくある流れは下の通りです。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続というのは被相続人が死亡した時点で開始されます。

泉南郡岬町でも、まずやるべきことは役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書と火葬許可証を受領することになります。

相続人の確定

遺産分割を行うために、相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで調査して収集し、法定相続人の特定を行います。

相続人が一人でない際は全員にて相談して遺産分割をしていきます。

遺産内容の一覧化

相続の財産の対象となるものを調べて、リスト可します。

現金や預貯金、家や土地などの不動産、株券などの有価証券と保険金と借入金などが対象となってきます。

相続税の申告に大きな影響するので、抜けもれのないよう注意が必要になります。

遺言書の確認

遺言書が残っている際は、意志を基本に遺産分割を進めていきます。

遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言があって、最も安全なのが公正証書遺言です。

公証役場において保管するため紛失や偽造などのような恐れがありません。

相続放棄や限定承認の選択

相続人は、遺産相続に同意する単純承認以外にも、限定承認と相続放棄を選択可能です。

特に、被相続人に多くの借金がある場合は家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることにより借金を回避できます。

遺産分割協議の実施

相続人が全員で相談して、遺産分割の方法を決定します。

協議の結果について遺産分割協議書に記して、全員が署名・押印します。

この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更等に必須です。

相続税の申告と納付

遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税申告が必要です。

相続税申告期限は相続開始より10か月以内となっています。



不動産の泉南郡岬町での相続のポイントとは

家やマンションなどの不動産は、泉南郡岬町でも特に対応が難しい財産の一つになります。

家やマンションや土地などの不動産の相続の際には下のポイントに注意が必要になります。

不動産の評価額を割りだす

家やマンションや土地などの不動産の評価額は、泉南郡岬町でも固定資産税評価額、路線価や市場価格などの複数の尺度があります。

相続税の算定は、通常、路線価が使用されます。

不動産の評価額が高くなるとき、相続税の負担が多くなるため小規模宅地等の特例を使用して評価額を少なくすることが大切になります。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続にて家やマンションや土地などの不動産を得た場合は法務局にて名義変更の手続きを行います。

提出する書類は下の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産の売却が厳しくなる他にも、トラブルが出てくるリスクもあります。

不動産を売る場合

相続の家や土地などの不動産を売却する場合、泉南郡岬町でもネットの一括査定サイトであればかんたんです。

複数ある不動産業者から査定してもらえるので高額で売ることができます。

売った時の諸経費や税金のことも先立って確認する事がポイントです。



泉南郡岬町の相続の遺留分

遺留分というのは相続人が決められた最低限の財産を得る権利を保護する制度になります。

遺言によって故人が自分の財産について自由に分け与えることは認められますが、遺留分についてはその自由を制限する目的で設定されました。

法定相続人である配偶者、子どもなどが権利があります。

具体的には相続の全財産についての一定割合が遺留分とされて、それを受けられない遺言が存在する際は、遺留分を受領するために「遺留分侵害額請求」をすることが可能です。

この制度の役目は被相続人の望みを認めつつ、相続人の最低限の生活をサポートする事にあります。

遺留分については例外もあって、例として兄弟姉妹には遺留分がありません。

このため、泉南郡岬町でも遺留分に関する遺産相続のトラブルも珍しくないです。



泉南郡岬町の相続での遺言公正証書とは

遺言公正証書とは被相続人の望みを厳格に表すための書類です。

これは公証役場で公証人が作り、証人二人によって立ち合いを行って成立になります。

遺言書というのは、自身で書くといったことも可能になりますが形式欠陥や偽造されるリスクもあり得るので、遺言公正証書は信頼性の面で勝ります。

遺産分割の中身が法定相続分とは違った分け方を考えている際には、遺言公正証書を作成しておくことでトラブルを未然に防止することが可能になります。



泉南郡岬町の相続での家族信託とは？

家族信託というのは泉南郡岬町でも近年話題になっている財産管理の手法です。

これは信頼し得る家族に財産管理を任せて、そこから得られる利益を受益者で分ける仕組みになります。

家族信託は、おもに高齢化社会において認知症のリスクに備える目的で効果的です。

認知症を発症すると資産凍結などの恐れもあり得えますが、先に信託契約をしておけば回避可能になります。



相続税の申告での税理士の役割と泉南郡岬町での費用相場とは？

相続税の申告は、相続開始から10か月以内にしなければなりませんが、相続税の手続きというのはかなり複雑になります。

不動産価値の評価、非上場株式の価値の算出や各種控除の適用など、専門の知識が求められる場面が多々あります。

たとえば、土地評価では路線価方式や倍率方式を利用するなど、税務上の規定による正確な評価を行っていきます。

生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例などの相続税の節税方法のアドバイスも税理士の役目です。

税理士の存在は申告漏れやミスを回避し、税務署からの指摘や税務調査の対象にならないようにするために欠かせないのは明らかと言えます。

泉南郡岬町での税理士の費用については遺産の額等によって変わってきます、以下のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税効果を期待できるため、費用対効果はよいといえます。