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秋田県の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税の申告は、秋田県でも煩雑な手続きと知識が必要とされます。

家やマンションなどの不動産についての相続については、不動産の評価額の確認や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用で相続税負担を抑えられます。

また、遺言公正証書や家族信託を利用することにより、争いを未然に押さえておくだけでなく、相続税の負担を軽減できます。

秋田県でも、遺産相続での相続税申告というのは、たいていの人には難しい手続きが必要であり、税理士等に任せる方が多くなっています。



秋田県での遺産相続の流れ

遺産相続については遺産分割や名義の変更や相続税の申告などというたくさんの手続きがあります。

主な流れは以下のようなものになります。

被相続人の死亡と相続の開始

相続は被相続人が亡くなった時にスタートします。

秋田県でもまず第一に行うべき事は役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書と火葬許可証を取得することです。

相続人の確定

遺産分割を開始するために、相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡までさかのぼって法定相続人を特定させます。

相続人が複数人の時は、全員により話し合って遺産分割をします。

遺産の内容の調査

相続財産を洗い出して調査し、一覧化していきます。

これらには現金、預貯金や家やマンションなどの不動産、株などの有価証券と保険金と借入金等が対象になります。

相続税の申告に大きな関係してくるため、抜けのないように気をつける必要があります。

遺言書の確認

遺言書が存在する場合は、その文章に基づいて遺産分割を進めます。

遺言書については、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあり、もっとも信頼度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場にて保存されるので偽造や紛失などのようなリスクがないです。

相続放棄や限定承認の選択

相続人は遺産相続を受ける単純承認以外にも、相続放棄と限定承認を選択可能です。

とくに、被相続人に少なくない借金が残されている場合は家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることで借金負担を回避することが可能になります。

遺産分割協議を行う

相続人全員によって話し合い遺産分割方法を取り決めます。

話し合いの結果について「遺産分割協議書」にまとめて、全員が署名と押印をします。

遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに必要です。

相続税申告と納付

遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税申告が要求されます。

相続税申告期限は相続の開始より10か月以内となっています。



不動産についての秋田県での遺産相続のポイントとは？

家やマンションや土地などの不動産は秋田県でも扱いが難しい財産の一つになります。

家やマンションや土地などの不動産を相続するときには以下の点に気をつけるようにしましょう。

不動産の評価額を調査する

家やマンションや土地などの不動産の評価額には、秋田県でも固定資産税評価額や路線価や市場価格等という複数の尺度が存在します。

相続税の割り出しは、通常、路線価が使用されます。

不動産の評価額が高くなってくるとき、相続税負担が増えてくるので小規模宅地等の特例を活用して評価額を少なくすることが大切になります。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続により家やマンションなどの不動産を取得した場合、法務局にて名義変更手続きをします。

提出するための書類は以下の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産を売却するのが難しくなるのみでなく、トラブルが生ずる恐れもあります。

不動産を売却する場合

相続の家やマンションや土地などの不動産を売る際は秋田県でもネットでできる一括査定のサービスを使えばかんたんです。

複数ある会社から見積もりがもらえるため高額で売却することが可能になります。

売却した際の諸経費や税金のことも前もって確認することが大切です。



秋田県の相続による遺留分とは？

遺留分というのは相続人が一定の最低限の財産を受け取れる権利を保障するための仕組みです。

遺言により被相続人が自分の財産について好きなように相続させることは認められますが、遺留分はその自由を抑えていくために設けられました。

法定相続人の配偶者や子ども等がこの権利を所有します。

遺産相続のすべての財産の一定割合が遺留分となり、遺留分を侵害する遺言があった時には、その部分を受け取るために遺留分侵害額請求を行うことが可能です。

この制度の狙いは被相続人の望みを認めつつ、相続人の最低限の生活をサポートすることにあります。

遺留分には例外もあって、例えば兄弟姉妹には遺留分がないことになっています。

これにより、秋田県でも遺留分に関する遺産相続のいざこざも発生します。



秋田県の相続での遺言公正証書は？

遺言公正証書とは被相続人の希望を法的に表す書面になります。

遺言公正証書は公証役場において公証人が作成し、証人2名の立ち会いのもとで成立させていきます。

遺言書というのは自分で記述することも可能ですが、形式不具合や偽造される危険もあり得るため、遺言公正証書は信用性の点で選ばれます。

遺産分割の方法が法定相続分と異なる分け方を求めたい場合には、遺言公正証書を作っておくことで対立をあらかじめ防げます。



秋田県の相続による家族信託

家族信託というのは秋田県でも近ごろ関心を集めている財産の管理方法です。

家族信託は信用し得る家族に財産管理委託して、そこから得られる利益を受益者で分ける制度になります。

家族信託は、主に高齢化社会においての認知症リスクを避けるために役立っています。

認知症を発症すると銀行口座の凍結等の危険があり得えますが、あらかじめ信託契約を結べことで回避可能です。



相続税の申告での税理士の役割と秋田県での費用相場は？

相続税の申告は、相続開始から10か月以内に行わなければなりませんが、相続税の手続きというのはとても複雑になります。

特に、不動産価値の評価や非上場株式の価値の算出、各種控除の適用判断など、専門知識が不可欠になります。

例として、不動産評価においては倍率方式や路線価方式を適用する等、税務の規定によった的確な評価をします。

配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例などの節税施策の助言についても税理士の職務です。

税理士の存在は申告の漏れや誤りを回避して、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象にならないようにするために不可欠であると言えます。

秋田県での税理士の料金は遺産総額などで違いますが、以下のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税効果を見込めるため、費用対効果は良いです。