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北秋田市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税申告は、北秋田市でも面倒な手続きや専門知識が必要とされます。

家やマンションや土地などの不動産を含む相続については、不動産の評価金額の確認や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用により相続税負担を抑えることが可能です。

家族信託や遺言公正証書を利用して、揉め事を先に押さえておくと同時に、相続税の負担を少なくすることが可能になります。

北秋田市でも遺産相続による相続税申告というのはたいていの人には難しい手続きであるため、税理士などの専門家に依頼する方が大半です。



北秋田市での遺産相続の流れとは

遺産相続については遺産分割と名義の変更、相続税の申告などのようなたくさんの手続きがあります。

主な流れは以下のようなものです。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続は被相続人が亡くなった段階でスタートします。

北秋田市でもまず行うべき手続きは市町村区役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書や火葬許可証を入手することです。

相続人の確定

遺産分割を始めるために、相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡までさかのぼって収集し、法定相続人を特定させます。

相続人がひとりでないときは全員にて協議して遺産分割をしていきます。

遺産内容の調査

相続の財産がどのようなものかを調査して、リストにします。

これらには預貯金と現金、家やマンションや土地などの不動産や株などの有価証券や保険金、借入金などが含まれます。

相続税の申告に多大な関係してくるため、抜けのないように注意しましょう。

遺言書の確認

遺言書があるときは、情報により遺産分割をします。

遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3パターンがあるのですが、最も信頼性が高いのが公正証書遺言です。

公証役場において保持されるので、偽造や紛失などというような危険がないです。

相続放棄や限定承認の選択

相続人は、遺産相続を受け入れる単純承認以外にも、限定承認と相続放棄を選べます。

特に、被相続人に少なくない借金が残されているときは、家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることによって借金を避けることが可能になります。

遺産分割協議を行う

相続人全員で話し合って遺産の分割方法を決定します。

協議の内容について遺産分割協議書にして、全員で署名と押印をします。

遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約等に不可欠です。

相続税の申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税の申告をする必要があります。

相続税申告期限は相続開始より10か月以内となっています。



不動産を含む北秋田市での遺産相続のポイントとは

家やマンションなどの不動産は北秋田市でもとくに対応が煩雑な相続財産になります。

家やマンションなどの不動産を相続した時は以下の点に気をつけてください。

不動産の評価額を算出する

家やマンションなどの不動産の評価額は北秋田市でも路線価、固定資産税評価額や市場価格などのいくつかの基準があります。

相続税の算出には、普通は路線価を利用します。

不動産の評価額が上がってくる時、相続税の負担が多くなるため小規模宅地等の特例を活用して評価額を少なくしていくことが大事です。

相続登記による不動産の名義変更

相続で家やマンションや土地などの不動産を取得した時は法務局にて名義変更の手続きをします。

必要な書類は下のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産を売るのが困難になる他にも、トラブルが出てくる心配も高くなります。

不動産を売却する場合

相続する家や土地などの不動産を売却する場合は北秋田市でもネットでできる一括査定のサービスを使うとカンタンです。

複数会社から見積りしてもらえるので適正な価格で売却することが可能になります。

売却した時の諸経費や税金についても先立って確認しておくことが大事になります。



北秋田市の相続についての家族信託とは

家族信託とは北秋田市でもここ数年注目を集めている財産管理の手法になります。

これは信任し得る家族に財産管理を委ねて、そこから得られる利益を受益者で分ける制度になります。

家族信託は、主に高齢化社会においての認知症のリスクを避けるために役立っています。

認知症を発症すると銀行口座の凍結等のリスクがあり得えますが、前もって信託契約をしておけば回避できます。



北秋田市の相続の遺留分

遺留分とは相続人が決められた最低限の財産を受け取る権利を守る制度です。

遺言で故人が自らの財産について思い通りにしていくことは許されますが、遺留分はそれらを一定程度制約する目的で設定されました。

法定相続人である配偶者や子どもなどがこの権利があります。

財産についての一定分が遺留分とされて、遺留分を受け取れない遺言がある際には、その部分をもらうために遺留分侵害額請求を行うことができます。

この制度の狙いは、被相続人の望みを認めながら、相続人の最低限の生活をサポートすることにあります。

遺留分については例外も存在し、兄弟姉妹には遺留分が認められていません。

これによって、北秋田市でも遺留分をめぐる遺産相続の争いも珍しくないです。



北秋田市の相続での遺言公正証書

遺言公正証書は被相続人の考えを法的に表す書類になります。

遺言公正証書は公証役場において公証人が作成し、証人二人が立ち会って成立させていきます。

遺言書というのは自分で書き残すといったことも可能ですが、形式の不具合や偽造される恐れがあり得るため、遺言公正証書はそうした信用性の面で勝っています。

とりわけ遺産分割の内容が法定相続分と違った分配を考えている場合には遺言公正証書にしておくとトラブルを先に防ぐことが可能になります。



相続税の申告における税理士の役割と北秋田市での費用相場とは？

相続税の申告は、相続開始より10か月以内にする必要がありますが、その手続きは非常に複雑です。

特に、不動産価値の評価や非上場株式の価値の評価や各種控除の適用など、専門の知識が不可欠になります。

例えば、土地評価においては「路線価方式」や「倍率方式」を使うなど、税務の規定に沿った的確な評価をしていきます。

配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例等の相続税の節税策についてのアドバイスについても税理士の仕事になります。

税理士の存在は、申告の漏れやミスを回避して、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象にならないようにするために不可欠であるのは明らかと言えます。

北秋田市での税理士料金については遺産の金額などにより変わってきます、一般的には次のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税効果を見通せるので、費用対効果は良いです。