相続に強い税理士を探す



秋田市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税の申告は、秋田市でも多くの手続きや知識が不可欠になります。

家やマンションや土地などの不動産についての相続財産においては、不動産の評価額の精査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用にて、相続税の負担を抑えることが可能になります。

加えて、家族信託や遺言公正証書を使用することで、いざこざを前もって阻んでおくだけでなく、相続人の負担を減らせます。

秋田市でも遺産相続での相続税申告というのは大抵の方には未知の手続きが必要であり、税理士などに任せる方がほとんどの



秋田市での遺産相続の流れとは

遺産相続については、遺産分割や名義変更、相続税の申告等のような多数の手続きが含まれます。

一般的な流れは次のようなものです。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続は被相続人が亡くなったときに開始します。

秋田市でもまずやるべき手続きは市町村区役所に死亡届を届けて、火葬許可証や死亡届受理証明書を入手することになります。

相続人の確定

遺産分割を進めるために相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで調べ上げて収集して、法定相続人を特定させます。

相続人が一人でない場合は、全員によって意見調整を行って遺産分割を行っていきます。

遺産の内容の一覧化

遺産相続の財産の対象を精査して、リスト可します。

この中には現金と預貯金や家や土地などの不動産、株等の有価証券と保険金や借入金等が対象となります。

相続税に大きな影響があるため、見落としがないよう注意が必要になります。

遺言書の確認

遺言書が存在する場合は、内容を基本に遺産分割を行います。

遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあるのですが、もっとも信用度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場にて保存されるので、紛失や偽造等というような恐れがありません。

相続放棄や限定承認の選択

相続人は、遺産相続を承認する単純承認の他に、限定承認や相続放棄を選択可能です。

被相続人に多額の借金が残されている際には家庭裁判所で相続放棄をすることによって借金負担を回避することが可能になります。

遺産分割協議をする

相続人全員によって相談を行って遺産の分割方法を定めます。

話し合いの決定を遺産分割協議書に記載し、全員が署名と押印をします。

遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更などに必要です。

相続税の申告と納付

遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税申告をしなければなりません。

相続税の申告期限は相続開始より10か月以内になります。



不動産の秋田市での相続のポイント

家やマンションなどの不動産は、秋田市でも特に対応が難しい相続財産です。

家やマンションや土地などの不動産を相続する際には以下のポイントに気をつけるようにしましょう。

不動産の評価額を調べる

家や土地などの不動産の評価額には、秋田市でも路線価と固定資産税評価額、市場価格等のいくつかの尺度が存在します。

相続税の算出は、一般的に路線価が用いられます。

不動産の評価額が上がってくるとき、相続税の負担が増えるため小規模宅地等の特例をつかって評価額を少なくすることがポイントになります。

不動産の名義変更（相続登記）

相続で家や土地などの不動産をもらったときは法務局において名義変更手続きをします。

提出書類は次のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産を売るのが厳しくなるのみでなく、問題が発生するリスクも高くなってきます。

不動産を売却する場合

相続の家や土地などの不動産を売る際、秋田市でもネットでできる一括査定のサービスであれば手間がかかりません。

複数の会社から査定がもらえるので高額で売れます。

売却した際の諸経費や税金についてもさきに確認することが大切です。



秋田市の相続による遺留分とは？

遺留分というのは相続人が決められた最低限の財産をもらえる権利を守る仕組みです。

遺言で被相続人が自分自身の財産について思い通りに相続させることについては許されますが、遺留分についてはそれらを一定程度制約していく形で設けられています。

法定相続人である配偶者、子ども等がこの権利を所有しています。

具体的には、遺産相続の全財産の一定程度が遺留分となって、遺留分を侵害する遺言があった場合には、遺留分を受け取るために「遺留分侵害額請求」をできます。

この仕組みの役目は、被相続人の考えを尊重しつつ、相続人の最低限の生活を守る事です。

遺留分には例外もあって、例えば兄弟姉妹については遺留分がないことになっています。

これによって、秋田市でも遺留分に関する遺産相続の対立もよくあります。



秋田市の相続においての遺言公正証書

遺言公正証書は被相続人の考えを厳正に残すための書面です。

遺言公正証書は、公証役場にて公証人が作成し、第三者の証人2名によって立ち合いを行って成立します。

遺言書というのは自筆で書くということもできますが形式不具合や偽造されるリスクがあり得るため、遺言公正証書はそうした信頼性の面で勝っています。

遺産分割の内容が法定相続分とは違う分配をしたい場合には遺言公正証書にしておくといざこざをあらかじめ防ぐことが可能です。



秋田市の相続についての家族信託は？

家族信託というのは、秋田市でも最近話題になっている財産管理の手法になります。

これは信頼できる家族に財産管理委任して、そこからの利益を受益者で分配する制度になります。

家族信託というのは、高齢化社会においての認知症リスクを回避するために活用されています。

認知症になってしまうと資産凍結などの恐れもありますが、先に信託契約をしておけば回避できます。



相続税申告での税理士の役目と秋田市での費用相場とは？

相続税申告は相続の開始から10か月以内にする必要がありますが、相続税の手続きというのは非常に煩雑です。

特に、不動産価値の算出や非上場株式の算出、各種控除の適用等、専門の知識が求められる場面が多々あります。

不動産の評価においては倍率方式や路線価方式を使うなど、税務上の規定に則った的確な評価をします。

配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例などの節税施策のアドバイスについても税理士の職務です。

税理士の存在は申告漏れや誤りを回避して、税務署からの指摘や税務調査を避けるために必要であるのは明らかと言えます。

秋田市での税理士費用は、遺産の総額などによって違ってきますが、一般的には次のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税効果を引き出せるため、費用対効果は高いといえます。