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山本郡藤里町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税申告は、山本郡藤里町でも多くの手続きや知識が欠かせないです。

家やマンションや土地などの不動産についての相続においては、不動産の評価金額の精査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用を通して相続税負担を少なくすることが可能になります。

遺言公正証書や家族信託を使用することにより、争いを事前に防いでおくとともに、相続税の負担を軽減することが可能になります。

山本郡藤里町でも、遺産相続での相続税の申告は大半の人にとっては難しい手続きであるため、税理士等の専門家に依頼する人が大部分です。



山本郡藤里町での遺産相続の流れは

遺産相続には、遺産分割、名義の変更と相続税申告などの多数の手続きを行います。

主な流れは以下のようなものです。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続は被相続人が死亡したときに始まってきます。

山本郡藤里町でもまずやるべき事は役所に死亡届を届けて、火葬許可証や死亡届受理証明書をもらうことです。

相続人の確定

遺産分割を始めるために相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで調査して法定相続人を特定させます。

相続人が1人でない場合は全員で調整して遺産分割をします。

遺産の内容の把握

相続の財産をもれなく精査して、リスト可していきます。

この中には預貯金と現金や家やマンションなどの不動産や株などの有価証券、保険金、借入金などが対象となります。

相続税の申告に影響があるため抜けのないよう注意が必要になります。

遺言書の確認

遺言書がある時は、中身をベースに遺産分割を進めます。

遺言書には自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類があって、一番安全なのが公正証書遺言です。

公証役場において保管されるため、紛失や偽造等のような心配がないです。

限定承認と相続放棄を選択する

相続人は遺産相続を受け入れる単純承認以外に、限定承認と相続放棄を選択可能です。

とくに、被相続人に少なくない借金がある際には、家庭裁判所で相続放棄をすることで借金を回避することが可能です。

遺産分割協議をする

相続人全員により協議を行って遺産分割のやり方を決めます。

話し合いの内容を「遺産分割協議書」にまとめて、全員で署名・押印します。

この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更等に必須になります。

相続税の申告と納付

遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税申告が必要になります。

相続税の申告期限は相続開始より10か月以内になります。



不動産の山本郡藤里町での遺産相続のポイントとは

家やマンションや土地などの不動産は、山本郡藤里町でも特に対応が煩雑な財産の一つです。

家や土地などの不動産を相続したときは以下の点に気をつけるようにしましょう。

不動産の評価額を調査する

家や土地などの不動産の評価額には、山本郡藤里町でも固定資産税評価額に路線価や市場価格などのようないくつかの規準が存在します。

相続税の計算では、通常は路線価を使います。

不動産の評価額が上がってくる時、相続税の負担も大きくなってくるため小規模宅地等の特例を使用して評価額について少なくする事がポイントです。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続で家や土地などの不動産を受領したとき、法務局で名義変更手続きを行います。

必要書類は次のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産を売るのが厳しくなるのみでなく、トラブルが生じる心配も高くなります。

不動産を売却する場合

相続の家やマンションなどの不動産を売却する際は山本郡藤里町でもネットの一括査定サービスを使えば便利です。

複数ある業者から見積りしてもらえるので高い金額で売却することが可能になります。

売却した際の諸経費や税金のことも予め確かめておく事が大事になります。



山本郡藤里町の相続の遺言公正証書

遺言公正証書とは被相続人の考えを厳正に表すための書類です。

これは、公証役場で公証人が作成し、第三者の証人2名のもとで成立します。

遺言書は、自分自身で記述するというようなこともできますが形式の不備や偽造される心配があり得るので、遺言公正証書はその信用性の点で優位になります。

遺産分割のやり方が法定相続分と違った分け方をしたい場合には遺言公正証書を作っておくと問題を予め防止することが可能になります。



山本郡藤里町の相続についての家族信託とは

家族信託というのは山本郡藤里町でも近年関心を集めている財産管理の方法になります。

家族信託は信任できる家族に財産の管理を任せて、そこからの利益を受益者で分ける制度です。

家族信託というのは、主として高齢化社会においての認知症リスクに備える目的で使われています。

認知症の状態になると資産凍結などの危険もありますが、先に信託契約を結んでおけば避けられます。



山本郡藤里町の相続についての遺留分とは

遺留分とは相続人が定められた最低限の財産を受け取る権利を保障する制度です。

遺言で被相続人が自分自身の財産を思うようにすることは認められますが、遺留分についてはそれらをある程度制限を与える形で設定されています。

法定相続人の配偶者と子どもなどが権利を持っています。

具体的には、相続の財産についての一定分が遺留分となり、それを受け取ることができない遺言がある場合には、その部分を受領するために「遺留分侵害額請求」をすることが可能です。

この仕組みの役目は、被相続人の希望を尊重しながら、相続人の最低限の生活をサポートすることです。

遺留分には例外もあり、兄弟姉妹には遺留分が存在しません。

それによって、山本郡藤里町でも遺留分についての遺産相続のいざこざも珍しくないです。



相続税の申告での税理士の必要性と山本郡藤里町での費用相場とは

相続税の申告は、相続の開始から10か月以内にする必要がありますが、相続税の手続きはかなり複雑です。

不動産評価、非上場株式の価値の評価、各種控除の適用判断等、専門の知識が必要になります。

例えば、不動産の評価においては「倍率方式」や「路線価方式」を使うなど、税務上の規定に沿った精密な評価を行っていきます。

配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例というような相続税の節税施策についてのアドバイスも税理士の仕事です。

税理士は申告の漏れやミスを防ぎ、税務署からの指摘や税務調査の確率を下げるために必須であると言えます。

山本郡藤里町での税理士の報酬については、遺産の総額などにより違ってきますが、一般的には下のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税効果を見積もれるため、費用対効果は高いです。