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山本郡八峰町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税申告には、山本郡八峰町でも難解な手続きや専門知識が要求されます。

家やマンションや土地などの不動産を含む相続では、不動産の評価金額の調査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用で相続税負担を少なくすることが可能です。

さらに、家族信託や遺言公正証書を利用することによって、対立を前もって防いでおくと同時に、相続税の負担を少なくすることが可能になります。

山本郡八峰町でも、遺産相続と相続税申告は、大部分の人にとって難しい手続きであるので、税理士などに任せる人が大部分です。



山本郡八峰町での遺産相続の流れは

遺産相続については、遺産分割と名義の変更と相続税申告などの多くの手続きを行います。

主な流れは以下のようなものになります。

被相続人の死亡と相続開始

相続は被相続人が亡くなった段階でスタートします。

山本郡八峰町でも、第一に行うべきことは役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書と火葬許可証をもらうことになります。

相続人の確定

遺産分割を始めるために、相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで調べ上げて収集して、法定相続人の特定を行っていきます。

相続人が1人でない場合は全員によって調整して遺産分割をしていきます。

遺産内容の把握

相続財産を洗い出して調査し、リスト可していきます。

この中には現金、預貯金、家やマンションなどの不動産と株等の有価証券、保険金、借入金等が対象になります。

相続税の申告に大きな影響があるので抜けのないよう注意が必要になります。

遺言書の確認

遺言書が残っている際は、その意向をもとに遺産分割をします。

遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言があるのですが、最も信用度が高いのが公正証書遺言です。

公証役場にて保持されるので紛失や偽造等というような危険がないです。

限定承認と相続放棄を選ぶ

相続人は相続を受ける単純承認以外にも、相続放棄と限定承認を選択可能です。

とくに、被相続人に少なくない借金が残っているときは家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすれば借金の負担を回避可能になります。

遺産分割協議の実施

相続人が全員で話し合って遺産分割のやり方を定めます。

協議の決定について遺産分割協議書に記載し、全員で署名と押印をします。

この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に不可欠です。

相続税の申告と納付

遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税申告が必要になります。

相続税の申告期限は相続開始より10か月以内になります。



不動産を含む山本郡八峰町での相続のポイント

家やマンションや土地などの不動産は、山本郡八峰町でも特に扱いが難しい相続財産の一つになります。

家やマンションや土地などの不動産を相続するとき、次のポイントに気をつけるようにしましょう。

不動産の評価額を調査する

家やマンションや土地などの不動産の評価額には山本郡八峰町でも固定資産税評価額、路線価、市場価格などといった複数の目安があります。

相続税の算定では、一般的には路線価を使用します。

不動産の評価額が高くなると相続税の負担が増えるので、小規模宅地等の特例をつかって評価額を減らしていく事が重要です。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続により家やマンションなどの不動産をもらった場合は法務局で名義変更手続きを行います。

必要な書類は以下の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産を売却することが厳しくなるのみでなく、問題が発生する心配もあります。

不動産を売却する場合

相続した家や土地などの不動産を売却する時、山本郡八峰町でもネットの一括査定サイトを利用すると便利です。

複数業者から査定がもらえるため、高値で売ることが可能です。

売却時の税金や諸経費のこともあらかじめ確認しておく事がポイントになります。



山本郡八峰町の相続での遺留分とは

遺留分というのは相続人が定められた最低限の財産をもらえる権利を守るための仕組みになります。

遺言で被相続人が自分自身の財産について好きなようにすることは認められますが、遺留分はそれらを一定程度制限を与える形で設けられました。

法定相続人の配偶者、子ども等が権利を持っています。

全財産についての一定程度が遺留分になり、それを受けられない遺言がある場合は、遺留分を受領するために「遺留分侵害額請求」をすることが可能になります。

この制度の狙いは被相続人の希望を認めつつ、相続人の最低限の生活を保護する事です。

遺留分については例外もあって、例えば兄弟姉妹については遺留分が認められていません。

これによって、山本郡八峰町でも遺留分をめぐる遺産相続のトラブルも珍しくないです。



山本郡八峰町の相続における遺言公正証書とは

遺言公正証書というのは、被相続人の意思を厳正に示すための書類になります。

遺言公正証書は公証役場において公証人が作り、証人2名が立ち会って成立になります。

遺言書というのは自分自身で執筆するといったことも可能ですが形式の欠陥や偽造のリスクがあるため、遺言公正証書はそうした信頼性の点で勝ります。

特に遺産分割のやり方が法定相続分と違った分割を求めるときには遺言公正証書を作成しておくことで争いを先に防止することが可能です。



山本郡八峰町の相続における家族信託とは

家族信託は、山本郡八峰町でも近ごろ注目を浴びている財産管理の手法になります。

家族信託は信頼し得る家族に財産管理委託して、そこからの利益を受益者に分ける仕組みです。

家族信託は、主として高齢化社会の認知症のリスクに備えるために活用されています。

認知症を発症すると銀行口座の凍結等の危険がありますが、先に信託契約をしておけば回避可能です。



相続税の申告においての税理士の役割と山本郡八峰町での費用相場は？

相続税の申告は、相続の開始より10か月以内に行う必要がありますが、その手続きというのはものすごく複雑になります。

不動産価値の評価や非上場株式の算出や各種控除の適用等、専門知識が欠かせません。

不動産の評価では「路線価方式」や「倍率方式」を使用する等、税務上の規定による的確な評価をします。

生前贈与や配偶者控除、小規模宅地の特例のような節税対策についてのアドバイスも税理士の職務になります。

税理士は、申告漏れや誤りを防いで、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために必要であるのは明らかと言えます。

山本郡八峰町での税理士の費用については遺産金額等で違いますが、次のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税の効果を期待できるので、費用対効果はよいです。