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仙北市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税の申告には、仙北市でも面倒な手続きと専門知識が欠かせません。

家やマンションなどの不動産についての相続については、不動産の評価額の精査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用で、相続税の負担を減らすことが可能です。

また、遺言公正証書や家族信託を使用することによって、トラブルをあらかじめ防止しておくとともに、相続人の負担を抑えることが可能です。

仙北市でも、遺産相続と相続税の申告というのは、たいていの方にとって慣れない手続きであるので、税理士などの専門家に頼む人が多くなっています。



仙北市での遺産相続の流れは

遺産相続には遺産分割や名義変更や相続税申告等というような多くの手続きがあります。

一般的な手順は次の通りになります。

被相続人の死亡と相続の開始

相続は被相続人が死亡したときにスタートします。

仙北市でも、まずやるべき事は市町村区役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書や火葬許可証をもらうことです。

相続人の確定

遺産分割を開始するために相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡までたどって収集し、法定相続人の特定を行っていきます。

相続人が1人でない場合は、全員で調整して遺産分割をします。

遺産の内容の一覧化

相続財産をもれなく集めて、一覧にします。

これらには現金、預貯金や家や土地などの不動産、株などの有価証券と保険金、借入金などが対象になります。

相続税に関わってくるため見落としがないように注意が必要です。

遺言書の確認

遺言書が残されている時は、中身によって遺産分割を進めます。

遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあるのですが、一番安全なのが公正証書遺言になります。

公証役場にて保護されるため、紛失や偽造などといった恐れがありません。

相続放棄と限定承認を選ぶ

相続人は遺産相続を受ける単純承認以外に、相続放棄や限定承認を選択できます。

被相続人に多額の借金が残っている時は家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることにより借金を回避可能になります。

遺産分割協議の実施

相続人全員で相談して遺産分割の方法を定めます。

話し合いの結果について遺産分割協議書に記し、全員で署名と押印をします。

この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更などに不可欠になります。

相続税の申告と納付

遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税申告が必要です。

相続税申告期限は相続開始より10か月以内です。



不動産を含む仙北市での遺産相続のポイントとは

家や土地などの不動産は、仙北市でも扱いづらい相続財産になります。

家やマンションや土地などの不動産を相続するときは次の点に気をつける必要があります。

不動産の評価額を調べる

家やマンションなどの不動産の評価額には仙北市でも路線価、固定資産税評価額、市場価格等というような複数の目安があります。

相続税の算出には、一般的には路線価が利用されます。

不動産の評価額が高い場合、相続税負担が増えるので、小規模宅地等の特例を使って評価額について減額する事が大事です。

相続登記による不動産の名義変更

相続で家や土地などの不動産をもらったとき、法務局にて名義変更手続きを行います。

提出する書類は下のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産を売ることが厳しくなる以外にも、問題が起きる危険も高くなってきます。

不動産を売却する場合

相続する家やマンションなどの不動産を売る時、仙北市でもネットの一括査定サービスであれば手間がかかりません。

複数ある不動産会社から見積もりしてもらえるので適正な価格で売ることが可能になります。

売った時の諸経費や税金のことも先立って確認しておくことが大事です。



仙北市の相続においての遺言公正証書とは

遺言公正証書は被相続人の意思を厳格に示していくための書類です。

遺言公正証書は、公証役場において公証人が作成し、第三者の証人二人の立ち会いのもとで成立します。

遺言書というのは自分自身で執筆するといったことも認められていますが、形式の不備や偽造の恐れもあるため、遺言公正証書はそういった信用性の点で選ばれます。

とりわけ遺産分割が法定相続分と違った分割にしたいときには遺言公正証書にしておくことで揉め事を前もって防止できます。



仙北市の相続での遺留分

遺留分は相続人が最低限の財産をもらえる権利を守るための仕組みです。

遺言によって故人が自らの財産について自由に与えることについては認められていますが、遺留分についてはその自由をある程度制限を与える目的で設定されています。

法定相続人の配偶者と子ども等がこうした権利を所有しています。

相続の全財産についての一定程度が遺留分になって、遺留分が得られない遺言が存在したときは、遺留分を受領するために「遺留分侵害額請求」を行うことができます。

遺留分の目的は被相続人の希望を尊重しつつ、相続人の最低限の生活を保護する事にあります。

遺留分には例外も存在していて、兄弟姉妹には遺留分がないことになっています。

これにより、仙北市でも遺留分の相続のトラブルもよくあります。



仙北市の相続においての家族信託とは？

家族信託は仙北市でも近年注目を集めている財産管理の方法になります。

家族信託は信用し得る家族に財産管理委任して、その利益を受益者に分配する仕組みになります。

家族信託というのは、高齢化社会において認知症リスクに備える目的で利用されています。

認知症を発症すると銀行口座の凍結などの危険もあり得えますが、前もって信託契約をしておくことで回避可能です。



相続税の申告においての税理士の役目と仙北市での費用相場とは

相続税申告は相続の開始から10か月以内に行う必要がありますが、相続税の手続きというのはかなり煩雑になります。

とくに、不動産算出や非上場株式の算出や各種控除の適用など、専門知識が要求されます。

例えば、不動産評価では「路線価方式」や「倍率方式」を使うなど、税務上の規定に沿った精密な評価をします。

生前贈与や配偶者控除、小規模宅地の特例のような相続税の節税施策のアドバイスも税理士の仕事です。

税理士の存在は申告の漏れや誤りを防止して、税務署からのミスの指摘や税務調査を避けるために必要であると思われます。

仙北市での税理士の料金については、遺産額などによって違いますが、一般的には次のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税効果を見込めるので、費用対効果は良いといえます。