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大仙市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税申告については、大仙市でも多くの手続きと知識が欠かせないです。

家やマンションなどの不動産の相続財産においては、不動産の評価金額の調査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用を通して相続税負担を抑えられます。

遺言公正証書や家族信託を活用することで、アクシデントを予め防いでおくだけでなく、相続税の負担を減らすことが可能になります。

大仙市でも遺産相続による相続税申告は、大抵の人にとって縁のなかった手続きであり、税理士等に任せる人が多くなっています。



大仙市での遺産相続の流れとは？

遺産相続には遺産分割や名義の変更と相続税申告等という多くの手続きが含まれます。

主な手順は次のようなものになります。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続というのは被相続人が亡くなった段階でスタートします。

大仙市でも、最初にやるべきことは役所に死亡届を出して、火葬許可証や死亡届受理証明書をもらうことになります。

相続人の確定

遺産分割を進めるために、相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡までたどって収集し、法定相続人の特定を行っていきます。

相続人が複数いる場合は全員によって意見調整を行って遺産分割をします。

遺産の内容の調査

遺産相続の財産の対象を吟味して、リスト可します。

現金や預貯金、家や土地などの不動産と株などの有価証券や保険金、借入金等が対象になってきます。

相続税の申告に多大な関係するため漏れがないように気をつけるようにしましょう。

遺言書の確認

遺言書が残されている時は、その文章を基に遺産分割をします。

遺言書については自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあり、最も信頼性が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場にて保護されるので、紛失や偽造等というようなリスクがありません。

限定承認や相続放棄を選択する

相続人は相続を引き受ける単純承認以外にも、限定承認と相続放棄を選べます。

被相続人に多額の借金がある際には、家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることにより借金の負担を回避できます。

遺産分割協議をする

相続人全員によって相談して、遺産分割の方法を決定します。

話し合いの内容を遺産分割協議書にまとめ、全員で署名・押印します。

遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約等に必須です。

相続税申告と納付

遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税の申告をしなければなりません。

相続税申告期限は相続開始から10か月以内になります。



不動産を含む大仙市での遺産相続のポイントは

家やマンションや土地などの不動産は大仙市でも扱いづらい相続財産になります。

家や土地などの不動産を相続したとき、以下のポイントに注意してください。

不動産の評価額を確認する

家やマンションなどの不動産の評価額には、大仙市でも固定資産税評価額に路線価や市場価格などのようないくつかの目安が存在します。

相続税の割り出しにおいては、普通は路線価が用いられます。

不動産の評価額が高額になるときは相続税の負担が多くなるため、小規模宅地等の特例を適用して評価額について減額することがポイントになります。

不動産の名義変更（相続登記）

相続にて家や土地などの不動産を受領したときは法務局で名義変更の手続きを行います。

要求される書類は下の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないと、不動産を売ることが厳しくなるのみでなく、問題が起きるリスクも高くなります。

不動産を売る場合

相続した家やマンションなどの不動産を売却する場合、大仙市でもネットの一括査定サービスを使うとカンタンです。

複数の会社から見積りしてもらえるので高い価格で売却することができます。

売った時の諸経費や税金についても先立って調べておく事が大事です。



大仙市の相続による遺留分

遺留分とは相続人が決められた最低限の財産をもらう権利を保障するための仕組みです。

遺言で被相続人が自身の財産について思う通りに相続させることは認められますが、遺留分はそれを一定程度抑えるために設定されています。

法定相続人である配偶者と子ども等が権利を持っています。

具体的には、遺産相続のすべての財産の一定程度が遺留分になり、遺留分を侵害する遺言があった際には、遺留分を得るために「遺留分侵害額請求」をすることが可能になります。

この仕組みの目的は、被相続人の意志を尊重しながら、相続人の最低限の生活を守ることです。

遺留分には例外もあって、たとえば兄弟姉妹は遺留分が認められません。

これによって、大仙市でも遺留分に関する相続の衝突も少なくありません。



大仙市の相続においての家族信託とは？

家族信託とは、大仙市でも近頃関心を持たれている財産管理の方法になります。

家族信託は、信任できる家族に財産管理を委ねて、それによる利益を受益者で分配する制度になります。

家族信託は、主として高齢化社会での認知症リスクに備えるために利用されています。

認知症になってしまうと資産凍結等のリスクがありますが、事前に信託契約を結んでおけば避けられます。



大仙市の相続による遺言公正証書は

遺言公正証書とは被相続人の意思を厳正に表す書類です。

遺言公正証書は、公証役場で公証人が作り、第三者の証人2名の立ち会いのもとで成立させていきます。

遺言書は、自分自身で記述するといったことも可能ですが形式の欠陥や偽造のリスクがあり得るため、遺言公正証書はその信頼性の面で選ばれます。

とりわけ遺産分割の中身が法定相続分と違った分割にしたい時には、遺言公正証書を作っておくことで対立を未然に防止できます。



相続税の申告においての税理士の必要性と大仙市での費用相場とは？

相続税の申告は相続の開始より10か月以内にしなければなりませんが、相続税の申告手続きはものすごく煩雑になります。

とくに、不動産価値の算出や非上場株式の価値の評価、各種控除の適用判断等、専門知識が要求されます。

例えば、不動産評価においては「倍率方式」や「路線価方式」を使用する等、税務上の規定による正しい評価を行います。

配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例といった相続税の節税策の助言も税理士の職務になります。

税理士は、申告の漏れやミスを防ぎ、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために不可欠であると考えられます。

大仙市での税理士の費用は、遺産の総額等によって変わってきます、一般的には次のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税の効果を期待できるので、費用対効果は高いです。