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南秋田郡大潟村の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税申告は、南秋田郡大潟村でも面倒な手続きと知識が必要です。

家やマンションや土地などの不動産を含む遺産相続では、不動産の評価金額の精査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用により相続税の負担を軽減することが可能になります。

また、家族信託や遺言公正証書を利用して、アクシデントをあらかじめ押さえておくのみならず、相続税の負担を軽減することが可能です。

南秋田郡大潟村でも、遺産相続による相続税の申告というのはほとんどの人にとってはよくわからない手続きが必要であり、税理士などにまかせる方が多いです。



南秋田郡大潟村での遺産相続の手順

遺産相続には、遺産分割、名義の変更、相続税の申告などのような多数の手続きが含まれます。

主な流れは以下の通りです。

被相続人の死亡と相続開始

相続は被相続人が亡くなった時点でスタートします。

南秋田郡大潟村でも最初にすべきことは役所に死亡届を出して、火葬許可証や死亡届受理証明書を入手することです。

相続人の確定

遺産分割を行うために相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで調査して法定相続人の特定を行っていきます。

相続人が一人でない際は全員により話し合って遺産分割を行っていきます。

遺産内容のリスト化

相続の財産をすべて調べて、リストにします。

現金と預貯金や家や土地などの不動産、株券等の有価証券と保険金、借入金等が対象となります。

相続税申告に関係するので、抜けのないように気をつける必要があります。

遺言書の確認

遺言書が存在する時は、内容を基本に遺産分割を進めていきます。

遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言があり、もっとも安心なのが公正証書遺言になります。

公証役場において保管されるため、紛失や偽造等というような心配がありません。

限定承認や相続放棄の選択

相続人は相続を承認する単純承認以外にも、限定承認と相続放棄を選ぶことができます。

特に、被相続人に多くの借金が残されている時は家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすれば借金を回避可能になります。

遺産分割協議の実施

相続人が全員で話し合って、遺産分割方法を決めます。

協議の内容について「遺産分割協議書」にして、全員で署名・押印します。

遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約等に必要になります。

相続税の申告と納付

遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税の申告が必要です。

相続税申告期限は相続の開始から10か月以内となっています。



不動産を含む南秋田郡大潟村での相続のポイントとは？

家やマンションなどの不動産は南秋田郡大潟村でもとくに扱いが複雑な財産になります。

家やマンションや土地などの不動産を相続する際は以下の点に注意しなくてはなりません。

不動産の評価額を算出する

家やマンションなどの不動産の評価額には、南秋田郡大潟村でも路線価に固定資産税評価額、市場価格などといういくつかの目安があります。

相続税の計算では、一般的には路線価を利用します。

不動産の評価額が高くなってくるときは相続税の負担が多くなるため小規模宅地等の特例を使って評価額を減額する事が重要です。

不動産の名義変更（相続登記）

相続で家やマンションなどの不動産を得たときは法務局において名義変更手続きを行います。

要求される書類は下の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないと、不動産を売却するのが難しくなるだけでなく、トラブルが生ずる危険も高くなります。

不動産を売る場合

相続する家やマンションなどの不動産を売るとき、南秋田郡大潟村でもネットでできる一括査定のサイトであれば手間がかかりません。

複数ある会社から見積もりしてもらえるため、高い価格で売ることが可能になります。

売った際の諸経費や税金についても前もって調査しておくことが大事になります。



南秋田郡大潟村の相続における家族信託とは

家族信託は、南秋田郡大潟村でも近頃注目を浴びている財産の管理方法です。

これは、信頼できる家族に財産の管理委託して、その利益を受益者で分配する制度です。

家族信託というのは、主に高齢化社会の認知症のリスクに備える目的で効果的です。

認知症を発症すると資産凍結等の恐れがありますが、前もって信託契約をしておくことで回避できます。



南秋田郡大潟村の相続による遺言公正証書は

遺言公正証書とは、被相続人の意思を厳格に表す書類です。

これは公証役場において公証人が作り、第三者の証人二人によって立ち合いを行って成立になります。

遺言書は自筆で記すといったことも認められていますが形式不具合や偽造のリスクがあるので、遺言公正証書はそうした信頼性の面で勝っています。

遺産分割の中身が法定相続分とは違った分割にしたい場合には遺言公正証書にしておくとアクシデントを前もって防止することができます。



南秋田郡大潟村の相続についての遺留分とは

遺留分とは相続人が一定の最低限の財産を得られる権利を保護する仕組みです。

遺言により被相続人が自分自身の財産を思うようにすることは許可されていますが、遺留分についてはその自由を制限するために作られました。

法定相続人の配偶者や子どもなどがこの権利を持っています。

具体的には相続の財産の一定割合が遺留分として確保され、遺留分が得られない遺言が存在したときには、その部分を得るために遺留分侵害額請求を行うことができます。

遺留分の目的は被相続人の希望を認めながら、相続人の最低限の生活をサポートすることにあります。

遺留分には例外もあって、例えば兄弟姉妹には遺留分が認められていません。

このため、南秋田郡大潟村でも遺留分をめぐる相続の争いも珍しくありません。



相続税の申告における税理士の役割と南秋田郡大潟村での費用相場とは

相続税申告は相続開始より10か月以内にしなければなりませんが、相続税申告の手続きはとても煩雑になります。

特に、不動産価値の評価や非上場株式の価値の評価、各種控除の適用など、専門知識が欠かせません。

例として、土地評価では「倍率方式」や「路線価方式」を適用するなど、税務上の規定に従った正しい評価を行っていきます。

配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例のような節税施策のアドバイスについても税理士の役目です。

税理士は申告漏れや誤りを防いで、税務署からの指摘や税務調査の対象にならないようにするために欠かせないと言えます。

南秋田郡大潟村での税理士の報酬は、遺産額等で変わってきます、以下のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税効果を期待できるので、費用対効果は高いといえます。