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横手市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税の申告には、横手市でも煩雑な手続きと知識が要求されます。

家や土地などの不動産を含む相続においては、不動産の評価額の精査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用を通して相続税の負担を少なくできます。

遺言公正証書や家族信託を使って、トラブルを前もって押さえておくだけでなく、相続人の負担を減らすことが可能です。

横手市でも、遺産相続での相続税申告は、大部分の方にとっては難しい手続きなので、税理士等の専門家に頼む方がほとんどの



横手市での遺産相続の流れは？

遺産相続には遺産分割や名義の変更、相続税の申告などといった多数の手続きをしていきます。

一般的な流れは以下のようなものです。

被相続人の死亡と相続の開始

相続というのは被相続人が亡くなったときに開始されます。

横手市でも、最初にすべき手続きは市町村区役所に死亡届を届けて、火葬許可証や死亡届受理証明書を取得することです。

相続人の確定

遺産分割を開始するために相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡までリサーチして集めて、法定相続人の特定を行います。

相続人が複数のときは、全員にて話し合って遺産分割をしていきます。

遺産の内容の一覧化

遺産相続の財産の対象となるものを調査し、一覧化していきます。

これらには現金や預貯金、家や土地などの不動産、株券等の有価証券や保険金と借入金等が対象となります。

相続税申告に多大な影響してくるため、抜けのないよう注意しなくてはなりません。

遺言書の確認

遺言書があるときは、その内容によって遺産分割を行います。

遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言がありますが、もっとも信頼度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場において保存されるので、紛失や偽造等というような危険がありません。

相続放棄と限定承認を選択する

相続人は、相続を引き受ける単純承認の他に、限定承認と相続放棄を選択可能です。

特に、被相続人に多額の借金がある時は家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることで借金を避けることができます。

遺産分割協議の実施

相続人が全員で話し合って遺産の分割方法を決定します。

協議の決定について「遺産分割協議書」に記して、全員が署名と押印をします。

この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に不可欠になります。

相続税申告と納付

遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税の申告が求められます。

相続税の申告期限は相続開始から10か月以内です。



不動産を含む横手市での相続のポイントとは？

家や土地などの不動産は横手市でも扱いづらい相続財産です。

家や土地などの不動産を相続する際には以下のポイントに注意しなくてはなりません。

不動産の評価額を調べる

家や土地などの不動産の評価額は、横手市でも固定資産税評価額と路線価、市場価格等のような複数の目安が存在します。

相続税の計算は、通常、路線価を利用します。

不動産の評価額が上がる場合、相続税の負担も大きくなるので、小規模宅地等の特例を使って評価額について減らすことがポイントです。

不動産の名義変更（相続登記）

相続により家やマンションや土地などの不動産を得た場合、法務局において名義変更の手続きをします。

提出する書類は以下の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産の売却が厳しくなる以外にも、トラブルが起きる恐れもあります。

不動産を売る場合

相続の家や土地などの不動産を売る場合、横手市でもネットの一括査定サービスならばかんたんです。

複数ある業者から査定してもらえるため、高い金額で売却できます。

売却時の諸経費や税金についてもさきに確認しておくことが大事になります。



横手市の相続での家族信託

家族信託というのは横手市でも近頃関心を持たれている財産管理の手法です。

これは、信頼し得る家族に財産管理を任せて、そこから得られる利益を受益者で分ける制度になります。

家族信託というのは、高齢化社会での認知症リスクに備えるために活用されています。

認知症になると資産凍結などの危険もあり得えますが、予め信託契約をしておくことで回避できます。



横手市の相続による遺留分

遺留分とは相続人が最低限の財産をもらえる権利を保障する制度になります。

遺言により被相続人が自分自身の財産について好きなように分け与えることについては認められますが、遺留分はその自由をある程度制約していくために作られました。

法定相続人である配偶者、子どもなどがこうした権利を所有しています。

具体的には、相続のすべての財産についての一定程度が遺留分となって、遺留分が得られない遺言があった場合には、その部分を受け取るために「遺留分侵害額請求」をすることが可能です。

この制度の目的は被相続人の意思を認めながら、相続人の最低限の生活を保護する事です。

遺留分については例外もあって、例えば兄弟姉妹については遺留分が認められません。

これにより、横手市でも遺留分についての相続の対立も珍しくありません。



横手市の相続における遺言公正証書とは？

遺言公正証書というのは被相続人の考えを厳重に示していくための書類です。

遺言公正証書は、公証役場にて公証人が作成し、第三者の証人2名によって立ち合いを行って成立します。

遺言書というのは自ら書き残すといったことも可能になりますが形式不備や偽造される心配もあり得るので、遺言公正証書はそういった信用性の面で勝ります。

とくに遺産分割の中身が法定相続分と違った分配を考えている場合には遺言公正証書を作成しておくことでトラブルを事前に防ぐことが可能になります。



相続税の申告における税理士の必要性と横手市での費用相場とは

相続税申告は、相続の開始から10か月以内にしますが、その手続きというのはものすごく難解です。

不動産価値の評価、非上場株式の価値の算出や各種控除の適用など、専門の知識が要求されます。

土地評価では路線価方式や倍率方式を利用する等、税務の規定によった正しい評価をしていきます。

生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例というような節税方法についてのアドバイスも税理士の役目になります。

税理士の存在は申告の漏れやミスを回避し、税務署からの誤りの指摘や税務調査の可能性を低くするために重要であると思われます。

横手市での税理士の費用は遺産の金額等で変わってきます、次のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税効果を見積もれるので、費用対効果は良いです。