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南秋田郡八郎潟町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税の申告には、南秋田郡八郎潟町でも面倒な手続きと知識が必須です。

家や土地などの不動産を含む遺産相続については、不動産の評価額の精査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用によって、相続税負担を軽くすることが可能になります。

さらに、家族信託や遺言公正証書を活用することで、衝突を予め封じておくのみならず、相続税の負担を軽くすることが可能になります。

南秋田郡八郎潟町でも、遺産相続と相続税の申告は、大部分の人には難解な手続きであるため、税理士などにまかせる人がほとんどの



南秋田郡八郎潟町での遺産相続の流れ

遺産相続には遺産分割、名義変更と相続税申告などの多くの手続きがあります。

主な段取りは下のようなものになります。

被相続人の死亡と相続の開始

相続というのは被相続人が亡くなったときに開始されます。

南秋田郡八郎潟町でも、まずすべきことは市町村区役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書や火葬許可証を取得することです。

相続人の確定

遺産分割を行うために、相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡までたどって収集し、法定相続人の特定を行います。

相続人が複数の時は、全員で意見調整をして遺産分割を行います。

遺産の内容のリスト化

遺産相続の財産の対象を集めて、リストにします。

預貯金と現金や家やマンションや土地などの不動産や株などの有価証券と保険金と借入金などが対象となってきます。

相続税の申告に大きく関わってくるため抜け落ちのないよう気をつける必要があります。

遺言書の確認

遺言書が存在するときは、その情報を基本に遺産分割を行います。

遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類がありますが、最も信頼度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場にて保管するため、紛失や偽造などというような恐れがありません。

相続放棄と限定承認の選択

相続人は遺産相続を受け入れる単純承認以外に、相続放棄と限定承認を選ぶことができます。

とくに、被相続人に多くの借金が残されている際は家庭裁判所にて相続放棄をすれば借金を回避することが可能になります。

遺産分割協議を行う

相続人全員で協議を行って、遺産分割のやり方を決めます。

協議の内容を「遺産分割協議書」に記載し、全員で署名・押印します。

遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更などに不可欠です。

相続税申告と納付

遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税の申告をする必要があります。

相続税申告期限は相続の開始から10か月以内です。



不動産についての南秋田郡八郎潟町での遺産相続のポイント

家やマンションや土地などの不動産は、南秋田郡八郎潟町でも対応が難しい相続財産の一つになります。

家や土地などの不動産を相続する場合は以下のポイントに気をつける必要があります。

不動産の評価額を調査する

家や土地などの不動産の評価額には南秋田郡八郎潟町でも固定資産税評価額、路線価、市場価格などのような複数の基準が存在します。

相続税の算出においては、通常、路線価を用います。

不動産の評価額が上がってくるとき、相続税負担が増えるため小規模宅地等の特例を利用して評価額について減らす事が大切です。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続により家やマンションなどの不動産をもらったとき、法務局にて名義変更の手続きをします。

要求される書類は下の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産を売却することが困難になるだけでなく、問題が発生するリスクも高くなります。

不動産を売却する場合

相続した家や土地などの不動産を売却する際は南秋田郡八郎潟町でもネットの一括査定のサービスを利用すればかんたんです。

複数の不動産屋から見積りを受けられるので、高い価格で売れます。

売却した際の諸経費や税金についても先にチェックしておくことが大切になります。



南秋田郡八郎潟町の相続での遺言公正証書

遺言公正証書は被相続人の意思を厳格に残す書面です。

遺言公正証書は公証役場において公証人が作り、第三者の証人二人のもとで成立となります。

遺言書というのは、自筆で記すというようなことも可能になりますが、形式欠陥や偽造の危険もあるので、遺言公正証書はその信頼性の面で選ばれます。

とくに遺産分割の内容が法定相続分とは違う分配を考えている場合には、遺言公正証書を作成しておくと揉め事をあらかじめ防ぐことができます。



南秋田郡八郎潟町の相続での家族信託とは

家族信託は、南秋田郡八郎潟町でも最近注目されている財産管理の方法になります。

これは、信任し得る家族に財産管理を委ねて、その利益を受益者で分ける仕組みです。

家族信託というのは、主に高齢化社会において認知症のリスクに備える目的で効果的です。

認知症になってしまうと資産凍結などの恐れがありますが、あらかじめ信託契約をしておけば避けられます。



南秋田郡八郎潟町の相続の遺留分とは

遺留分というのは相続人が一定の最低限の財産を得られる権利を保障するための仕組みになります。

遺言によって故人が自身の財産について思うように分配することは許可されますが、遺留分についてはそれらを一定程度抑える目的で設定されています。

法定相続人である配偶者と子どもなどがこの権利があります。

具体的には、相続のすべての財産についての一定程度が遺留分になり、それがもらえない遺言が存在したときは、遺留分を受けるために「遺留分侵害額請求」を行えます。

この制度の役割は、被相続人の考えを尊重しつつ、相続人の最低限の生活を保護することです。

遺留分については例外も存在し、例として兄弟姉妹は遺留分がありません。

これにより、南秋田郡八郎潟町でも遺留分の遺産相続の争いも発生しています。



相続税の申告での税理士の役目と南秋田郡八郎潟町での費用相場とは？

相続税の申告は、相続開始から10か月以内にしますが、相続税の手続きというのはものすごく難解です。

特に、不動産価値の評価や非上場株式の算出、各種控除の適用など、専門の知識が必要になります。

不動産評価では「路線価方式」や「倍率方式」を使うなど、税務上の規定に沿った精密な評価をしていきます。

配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例などの節税対策の助言も税理士の仕事です。

税理士は申告の漏れやミスを防ぎ、税務署からの誤りの指摘や税務調査の確率を下げるために必要であると言えます。

南秋田郡八郎潟町での税理士の料金については、遺産の金額等によって違いますが、下のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税の効果を期待できるので、費用対効果は良いといえます。