相続に強い税理士を探す



南秋田郡井川町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税申告については、南秋田郡井川町でも多くの手続きや専門知識が必要になります。

家やマンションや土地などの不動産についての相続では、不動産の評価額の確認と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用で、相続税の負担を減らせます。

また、家族信託や遺言公正証書を使用することによって、対立を事前に阻んでおくだけでなく、相続税の負担を抑えることが可能になります。

南秋田郡井川町でも遺産相続による相続税申告というのは大半の人にとって難しい手続きであるため、税理士等に頼む方が大半です。



南秋田郡井川町での遺産相続の流れは？

遺産相続については遺産分割、名義変更、相続税申告などというたくさんの手続きがあります。

よくある流れは下の通りになります。

被相続人の死亡と相続開始

相続は被相続人が死亡した段階で開始します。

南秋田郡井川町でも、最初に行うべき手続きは市町村区役所に死亡届を届けて、火葬許可証や死亡届受理証明書を受領することです。

相続人の確定

遺産分割をするために相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで調べて収集して、法定相続人を特定します。

相続人がひとりでない場合は全員によって協議して遺産分割を行っていきます。

遺産の内容の一覧化

遺産相続対象の財産をもれなく吟味して、一覧化していきます。

これには現金、預貯金や家やマンションや土地などの不動産、株等の有価証券と保険金や借入金等が対象となってきます。

相続税の申告に多大に関わるため漏れがないよう気をつけるようにしましょう。

遺言書の確認

遺言書が存在する場合は、その意志によって遺産分割を進めます。

遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3パターンがありますが、最も安全なのが公正証書遺言になります。

公証役場にて保護されるため、紛失や偽造等のような危険がないです。

相続放棄や限定承認を選ぶ

相続人は、遺産相続を受ける単純承認の他に、限定承認と相続放棄を選択可能になります。

特に、被相続人に高額の借金がある際には、家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすれば借金を避けることができます。

遺産分割協議を行う

相続人全員によって協議を行って遺産の分割方法を決めます。

相談の結果について遺産分割協議書に記載して、全員で署名・押印します。

この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更等に必須です。

相続税の申告と納付

遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税申告をする必要があります。

相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内となっています。



不動産の南秋田郡井川町での遺産相続のポイントは？

家や土地などの不動産は南秋田郡井川町でもとくに扱いにくい財産の一つです。

家やマンションなどの不動産の相続の場合は次のようなことに気をつけましょう。

不動産の評価額を算出する

家やマンションなどの不動産の評価額は、南秋田郡井川町でも路線価や固定資産税評価額や市場価格などという複数の規準が存在します。

相続税の計算には、通常は路線価を利用します。

不動産の評価額が上がってくると相続税負担が多くなってくるため小規模宅地等の特例を適用して評価額を減らしていくことが大事になります。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続で家やマンションなどの不動産を取得した時、法務局にて名義変更手続きを行います。

提出する書類は次のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産を売却するのが厳しくなるのみならず、問題が生じる恐れも高くなってきます。

不動産を売却する場合

相続した家やマンションや土地などの不動産を売却するとき、南秋田郡井川町でもネットの一括査定サイトを使うと便利です。

複数ある業者から査定がもらえるので、高い金額で売却することができます。

売却時の税金や諸経費についても先立って調査しておく事が大事になります。



南秋田郡井川町の相続による遺言公正証書は？

遺言公正証書は、被相続人の希望を法的に有効な形で示していくための書類です。

遺言公正証書は、公証役場で公証人が作成し、証人2名が立ち会って成立となります。

遺言書は自分自身で記述するというようなことも認められていますが、形式の欠陥や偽造のリスクもあるため、遺言公正証書はその信頼性の点で優れています。

とりわけ遺産分割の方法が法定相続分とは異なる分割にしたい場合には、遺言公正証書にしておくと衝突を前もって防止することができます。



南秋田郡井川町の相続での家族信託

家族信託は南秋田郡井川町でも近年話題になっている財産管理の手法です。

家族信託は信任し得る家族に財産管理委任して、それによる利益を受益者に分配する制度になります。

家族信託は、主として高齢化社会の認知症のリスクを避けるために使われています。

認知症になってしまうと銀行口座の凍結等の恐れもありますが、事前に信託契約を結んでおけば避けられます。



南秋田郡井川町の相続による遺留分とは

遺留分というのは相続人が決められた最低限の財産を受け取る権利を保護するための仕組みです。

遺言で故人が自身の財産について思い通りに相続させることについては許されますが、遺留分についてはその自由を制限を与える形で設定されました。

法定相続人である配偶者や子どもなどがこうした権利を所有しています。

具体的にはすべての財産についての一定割合が遺留分になり、遺留分がもらえない遺言がある時には、遺留分をもらうために遺留分侵害額請求を行うことが可能になります。

この仕組みの狙いは被相続人の意志を認めつつ、相続人の最低限の生活を守る事にあります。

遺留分については例外も存在していて、例として兄弟姉妹には遺留分がないことになっています。

そのため、南秋田郡井川町でも遺留分関連の遺産相続の対立も珍しくないです。



相続税の申告においての税理士の必要性と南秋田郡井川町での費用相場とは

相続税申告は、相続の開始より10か月以内にしますが、相続税の手続きはものすごく面倒になります。

不動産価値の評価や非上場株式の価値の算出や各種控除の適用判断など、専門知識が求められます。

例として、土地の評価では「路線価方式」や「倍率方式」を使用する等、税務規定に沿った正確な評価をします。

配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例のような節税対策についてのアドバイスも税理士の役割になります。

税理士は申告のミスや漏れを回避し、税務署からの誤りの指摘や税務調査の可能性を低くするために欠かせないと思われます。

南秋田郡井川町での税理士費用は遺産額等により異なりますが、次のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税の効果を期待できるので、費用対効果は良いです。