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湯沢市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税の申告については、湯沢市でも煩雑な手続きや知識が要求されます。

家やマンションや土地などの不動産を含む相続財産では、不動産の評価金額の調査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用を通して、相続税負担を抑えることができます。

さらに、遺言公正証書や家族信託を使用することにより、トラブルを先に防止しておくのみならず、相続税の負担を抑えられます。

湯沢市でも遺産相続での相続税の申告というのはたいていの方にとって慣れない手続きが必要であり、税理士などの専門家に任せる人が多くなっています。



湯沢市での遺産相続の手順

遺産相続については、遺産分割や名義変更や相続税の申告などといったたくさんの手続きが含まれます。

よくある手順は以下の通りになります。

被相続人の死亡と相続の開始

相続は被相続人が亡くなった時点で始まってきます。

湯沢市でも、第一にやるべきことは役所に死亡届を届けて、火葬許可証と死亡届受理証明書を受け取ることです。

相続人の確定

遺産分割を始めるために相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで調べて収集して、法定相続人の特定を行います。

相続人がひとりでないときは、全員で話し合って遺産分割をしていきます。

遺産内容の把握

遺産相続対象の財産をもれなく精査し、リスト可していきます。

これらには現金、預貯金や家やマンションや土地などの不動産と株などの有価証券、保険金と借入金などが対象となります。

相続税に大きな影響してくるので、見落としがないよう気をつけるようにしましょう。

遺言書の確認

遺言書が残されているときは、その中身を基に遺産分割をしていきます。

遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言があり、もっとも安心なのが公正証書遺言です。

公証役場において保護されるため、偽造や紛失等というようなリスクがありません。

相続放棄と限定承認を選ぶ

相続人は、相続を受け入れる単純承認以外に、相続放棄や限定承認を選択できます。

特に、被相続人に多くの借金が残されているときには、家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすれば借金の負担を避けることができます。

遺産分割協議の実施

相続人全員によって協議して遺産分割のやり方を定めます。

相談の決定を遺産分割協議書にまとめて、全員が署名と押印をします。

この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約などに必須です。

相続税の申告と納付

遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税申告が求められます。

相続税申告期限は相続の開始から10か月以内になります。



不動産についての湯沢市での相続のポイントは

家や土地などの不動産は、湯沢市でもとくに対応が煩雑な財産です。

家やマンションや土地などの不動産を相続した時には以下のポイントに注意してください。

不動産の評価額を調査する

家やマンションなどの不動産の評価額には、湯沢市でも路線価に固定資産税評価額、市場価格等という複数の規準が存在します。

相続税の算出には、一般的には路線価が用いられます。

不動産の評価額が上がるとき、相続税負担が増えるので小規模宅地等の特例を利用して評価額について少なくしていくことが大切です。

不動産の名義変更（相続登記）

相続により家やマンションや土地などの不動産をもらったときは法務局において名義変更手続きを行います。

必要な書類は次のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないと、不動産を売却するのが厳しくなるだけでなく、トラブルが出てくる危険も高くなってきます。

不動産を売却する場合

相続する家やマンションや土地などの不動産を売る時は湯沢市でもネットでできる一括査定サービスならば便利です。

複数ある不動産屋から見積りしてもらえるため、高額で売却することが可能になります。

売却時の税金や諸経費のことも予めチェックしておくことが大切です。



湯沢市の相続による家族信託

家族信託というのは湯沢市でも最近注目されている財産管理の手法です。

これは、信用し得る家族に財産管理を任せて、そこから得られる利益を受益者で分配する仕組みになります。

家族信託というのは、主に高齢化社会での認知症のリスクを回避するために効果的です。

認知症の状態になると資産凍結等の心配があり得えますが、未然に信託契約を結んでおけば避けることができます。



湯沢市の相続での遺言公正証書とは？

遺言公正証書とは被相続人の考えを厳正に残していく書類です。

これは公証役場で公証人が作成し、証人二人によって立ち合いをして成立します。

遺言書というのは、自身で記すというようなことも認められていますが、形式の不備や偽造の心配もあり得るため、遺言公正証書はそういった信用性の点で勝っています。

遺産分割のやり方が法定相続分とは違う分け方を考えている時には、遺言公正証書を作成しておくことで揉め事を未然に防止することが可能です。



湯沢市の相続による遺留分とは？

遺留分というのは相続人が一定の最低限の財産をもらう権利を保護する制度になります。

遺言により被相続人が自身の財産を思うように分配することは許されていますが、遺留分はそれを抑えていく形で設けられています。

法定相続人である配偶者や子どもなどが権利を持ちます。

具体的には相続のすべての財産の一定程度が遺留分になり、遺留分がもらえない遺言が存在した時には、その部分を得るために遺留分侵害額請求をできます。

この制度の役割は被相続人の考えを尊重しつつ、相続人の最低限の生活をサポートする事にあります。

遺留分には例外も存在していて、兄弟姉妹については遺留分がないことになっています。

これによって、湯沢市でも遺留分に関する相続の衝突も発生しています。



相続税の申告における税理士の役目と湯沢市での費用相場は？

相続税申告は、相続開始から10か月以内に行う必要がありますが、その手続きというのはかなり面倒です。

特に、不動産価値の評価や非上場株式の価値の評価や各種控除の適用判断等、専門の知識が必要です。

例として、不動産の評価においては路線価方式や倍率方式を適用するなど、税務の規定に則った的確な評価を行います。

生前贈与や配偶者控除、小規模宅地の特例というような節税施策の助言も税理士の仕事になります。

税理士は申告の誤りや漏れを防ぎ、税務署からの誤りの指摘や税務調査を避けるために重要であると言えます。

湯沢市での税理士報酬については遺産の額等で異なってきますが、一般的には下のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税効果を見通せるので、費用対効果は良いといえます。