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鹿角郡小坂町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税申告については、鹿角郡小坂町でも煩雑な手続きや専門知識が必須です。

家やマンションなどの不動産の遺産相続については、不動産の評価金額の調査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用で相続税負担を軽くすることが可能です。

遺言公正証書や家族信託を使用することにより、トラブルを前もって阻んでおくとともに、相続税の負担を抑えることが可能になります。

鹿角郡小坂町でも、遺産相続による相続税の申告は大抵の方にとっては難しい手続きであるので、税理士などに頼む人が大部分になります。



鹿角郡小坂町での遺産相続の手順とは？

遺産相続については遺産分割や名義変更や相続税の申告などという多くの手続きをしていきます。

よくある流れは以下のようなものになります。

被相続人の死亡と相続の開始

相続というのは被相続人が亡くなった時に開始します。

鹿角郡小坂町でも、まず行うべきことは役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書と火葬許可証を入手することになります。

相続人の確定

遺産分割を始めるために相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで調べて法定相続人の特定を行います。

相続人が複数いる際は全員により協議して遺産分割を行っていきます。

遺産内容の調査

相続財産をもれなく調べ上げて、一覧化します。

この中には現金と預貯金と家やマンションや土地などの不動産と株などの有価証券、保険金、借入金などが対象になってきます。

相続税の申告に関わってくるので、抜けのないように気をつけましょう。

遺言書の確認

遺言書が存在する場合は、その内容をもとに遺産分割を行います。

遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3つがあって、最も信頼度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場において保管するので紛失や偽造などというような心配がありません。

限定承認と相続放棄の選択

相続人は相続を受ける単純承認のみでなく、限定承認や相続放棄を選ぶことができます。

とくに、被相続人に多額の借金が残っているときは、家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることにより借金負担を回避可能になります。

遺産分割協議をする

相続人が全員で協議して、遺産分割方法を定めます。

協議の決定について「遺産分割協議書」に記し、全員が署名と押印をします。

遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に必要です。

相続税の申告と納付

遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税の申告が要求されます。

相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内となっています。



不動産の鹿角郡小坂町での相続のポイントとは？

家やマンションや土地などの不動産は鹿角郡小坂町でも特に扱いにくい相続財産の一つになります。

家やマンションなどの不動産の相続の場合は以下のポイントに気をつけてください。

不動産の評価額を確認する

家やマンションや土地などの不動産の評価額には、鹿角郡小坂町でも固定資産税評価額、路線価、市場価格等という複数の尺度があります。

相続税の割り出しは、一般的に路線価が用いられます。

不動産の評価額が高い場合、相続税の負担も大きくなってくるので小規模宅地等の特例を活用して評価額を減らしていく事が大切です。

不動産の名義変更（相続登記）

相続にて家やマンションや土地などの不動産を受け取った時は法務局にて名義変更手続きを行います。

提出するための書類は以下の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産を売るのが困難になる以外にも、問題が出てくる恐れも高くなります。

不動産を売却する場合

相続する家や土地などの不動産を売るときは鹿角郡小坂町でもネットの一括査定のサイトならばカンタンです。

複数ある会社から見積もりしてもらえるので高い価格で売却可能です。

売却した時の諸経費や税金についても前もってチェックしておくことが大切になります。



鹿角郡小坂町の相続の遺留分とは？

遺留分というのは相続人が定められた最低限の財産を受け取れる権利を保護する仕組みになります。

遺言により故人が自身の財産について思い通りに分けることは許可されますが、遺留分はその自由をある程度制限する目的で作られました。

法定相続人である配偶者と子どもなどがこうした権利を持っています。

具体的には遺産相続の財産の一定分が遺留分となって、遺留分を侵害する遺言がある際は、その部分を得るために「遺留分侵害額請求」を行えます。

この制度の役割は、被相続人の考えを認めながら、相続人の最低限の生活をサポートすることにあります。

遺留分については例外もあって、たとえば兄弟姉妹には遺留分が認められません。

これによって、鹿角郡小坂町でも遺留分をめぐる相続のトラブルもよくあります。



鹿角郡小坂町の相続による家族信託

家族信託とは鹿角郡小坂町でもここ数年注目されている財産管理の方法になります。

家族信託は、信用できる家族に財産管理委任して、そこからの利益を受益者で分配する仕組みです。

家族信託は、主として高齢化社会においての認知症リスクを避けるために使われています。

認知症になってしまうと銀行口座の凍結などの危険があり得えますが、あらかじめ信託契約をしておけば回避可能になります。



鹿角郡小坂町の相続についての遺言公正証書

遺言公正証書は、被相続人の希望を法的に表す書面になります。

これは、公証役場にて公証人が作り、証人2名によって立ち合いを行って成立させていきます。

遺言書というのは、自分自身で執筆するというようなこともできますが形式の不備や偽造される恐れもあるので、遺言公正証書は信頼性の面で優位になります。

とりわけ遺産分割の方法が法定相続分とは異なる分割を求めたい際には、遺言公正証書を残しておくとアクシデントを先に防止することが可能になります。



相続税申告での税理士の役割と鹿角郡小坂町での費用相場とは

相続税の申告は相続開始より10か月以内にしますが、その手続きは非常に煩雑です。

不動産算出や非上場株式の価値の評価、各種控除の適用等、専門の知識が要求されます。

例として、土地評価においては倍率方式や路線価方式を適用するなど、税務上の規定によった正確な評価をしていきます。

配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例等の相続税の節税方法についてのアドバイスも税理士の役目になります。

税理士の存在は申告漏れやミスを回避し、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象にならないようにするために必須であると言えるでしょう。

鹿角郡小坂町での税理士の料金は遺産の額などで違いますが、下のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税の効果を見積もれるので、費用対効果は高いです。