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仙北郡美郷町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税の申告については、仙北郡美郷町でも難解な手続きと専門知識が不可欠です。

家やマンションなどの不動産の相続については、不動産の評価額の精査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用にて、相続税負担を抑えることが可能です。

さらに、家族信託や遺言公正証書を利用することによって、揉め事を前もって防いでおくのみならず、相続税の負担を少なくできます。

仙北郡美郷町でも遺産相続による相続税申告は、たいていの人にはよくわからない手続きであり、税理士等の専門家に任せる人が多くなっています。



仙北郡美郷町での遺産相続の段取りは

遺産相続には、遺産分割、名義変更、相続税申告などのような多くの手続きが含まれます。

一般的な流れは以下のようなものです。

被相続人の死亡と相続開始

相続は被相続人が死亡した時に始まります。

仙北郡美郷町でも、まずやるべきことは市町村区役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書と火葬許可証を受け取ることになります。

相続人の確定

遺産分割を進めるために相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まですべて収集し、法定相続人の特定を行っていきます。

相続人がひとりでないときは全員で協議して遺産分割をします。

遺産の内容の一覧化

相続の財産を洗い出して精査して、一覧にします。

預貯金と現金、家やマンションなどの不動産、株などの有価証券や保険金や借入金などが対象になります。

相続税の申告に関わるため、抜けのないように注意が必要です。

遺言書の確認

遺言書があるときは、文章によって遺産分割を行います。

遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3種類がありますが、もっとも安全なのが公正証書遺言です。

公証役場において保管するため偽造や紛失などのような恐れがないです。

限定承認や相続放棄を選ぶ

相続人は、相続に同意する単純承認の他に、相続放棄や限定承認を選べます。

被相続人に少なくない借金がある時は、家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることによって借金負担を回避することが可能です。

遺産分割協議の実施

相続人が全員で協議を行って、遺産分割方法を決定します。

相談の決定について遺産分割協議書に記載して、全員が署名と押印をします。

遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更などに必須です。

相続税の申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税申告が求められます。

相続税申告期限は相続の開始より10か月以内になります。



不動産についての仙北郡美郷町での相続のポイントとは

家や土地などの不動産は仙北郡美郷町でも扱いにくい相続財産の一つになります。

家やマンションや土地などの不動産を相続したときには以下のようなことに注意してください。

不動産の評価額を算出する

家や土地などの不動産の評価額は仙北郡美郷町でも路線価、固定資産税評価額や市場価格などといういくつかの尺度があります。

相続税の算出においては、通常、路線価が利用されます。

不動産の評価額が高額になってくると相続税負担も大きくなってくるため、小規模宅地等の特例を適用して評価額について減らしていくことが大事です。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続により家やマンションなどの不動産を得た場合は法務局で名義変更手続きを行います。

要求される書類は次のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産を売るのが厳しくなるのみならず、問題が生ずる心配もあります。

不動産を売却する場合

相続の家やマンションや土地などの不動産を売る時は仙北郡美郷町でもネットでできる一括査定サービスを利用するとかんたんです。

複数の不動産業者から見積りしてもらえるため、適正な金額で売ることが可能です。

売却時の諸経費や税金のこともさきに調査しておく事がポイントです。



仙北郡美郷町の相続の遺言公正証書は

遺言公正証書というのは、被相続人の希望を厳正に示す書面です。

遺言公正証書は、公証役場において公証人が作り、第三者の証人2名が立ち会って成立します。

遺言書は自ら執筆することも可能になりますが、形式の不具合や偽造される恐れがあるので、遺言公正証書はそういった信用性の点で選ばれています。

とりわけ遺産分割の方法が法定相続分と違った分割を求めたいときには遺言公正証書を残しておくことで対立を事前に防止できます。



仙北郡美郷町の相続についての家族信託とは？

家族信託とは、仙北郡美郷町でもここ数年注目を浴びている財産管理の方法になります。

家族信託は、信用し得る家族に財産管理を託し、そこからの利益を受益者で分配する仕組みです。

家族信託というのは、おもに高齢化社会での認知症リスクに備えるために役立っています。

認知症を発症すると銀行口座の凍結などの恐れがあり得えますが、あらかじめ信託契約を結べことで回避可能です。



仙北郡美郷町の相続の遺留分は

遺留分というのは相続人が最低限の財産をもらえる権利を保護する仕組みになります。

遺言で故人が自分の財産を思い通りに分け与えることは許可されていますが、遺留分についてはそれらをある程度制約するために設定されました。

法定相続人の配偶者や子ども等がこの権利を持っています。

具体的には遺産相続のすべての財産の一定程度が遺留分になり、それを受け取れない遺言があった時は、その部分を受け取るために遺留分侵害額請求を行えます。

この制度の役割は、被相続人の望みを尊重しつつ、相続人の最低限の生活をサポートする事です。

遺留分には例外も存在し、たとえば兄弟姉妹については遺留分がないことになっています。

これにより、仙北郡美郷町でも遺留分をめぐる相続の衝突も珍しくないです。



相続税申告での税理士の役割と仙北郡美郷町での費用相場とは

相続税申告は相続の開始より10か月以内に行いますが、相続税の手続きというのはかなり面倒になります。

不動産価値の評価、非上場株式の価値の評価や各種控除の適用など、専門の知識が求められる場面が多々あります。

不動産評価では「路線価方式」や「倍率方式」を使うなど、税務上の規定による精密な評価を行っていきます。

配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例のような相続税の節税施策のアドバイスも税理士の職務になります。

税理士は、申告の誤りや漏れを回避して、税務署からの誤りの指摘や税務調査を避けるために必須であると思われます。

仙北郡美郷町での税理士料金は、遺産総額などによって変わってきます、一般的には以下のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税効果を期待できるので、費用対効果は良いです。