相続に強い税理士を探す



鹿角市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税申告は、鹿角市でも複雑な手続きと専門知識が必要になります。

家やマンションや土地などの不動産についての相続財産については、不動産の評価額の精査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用を通じて、相続税負担を軽減することが可能です。

また、家族信託や遺言公正証書を活用することによって、トラブルを事前に防いでおくのみならず、相続人の負担を軽減することが可能です。

鹿角市でも遺産相続と相続税申告というのは、たいていの人にとっては縁のなかった手続きなので、税理士等の専門家にまかせる人が大部分になります。



鹿角市での遺産相続の手順は

遺産相続には、遺産分割、名義の変更や相続税の申告等という多数の手続きが含まれます。

主な手順は以下のようなものです。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続は被相続人が亡くなった時に始まります。

鹿角市でも、まず行うべき手続きは役所に死亡届を出して、火葬許可証と死亡届受理証明書を入手することになります。

相続人の確定

遺産分割を開始するために相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡までさかのぼって集めて、法定相続人を特定します。

相続人が1人でない際は全員により調整して遺産分割をします。

遺産内容の把握

遺産相続財産をすべて調査し、一覧化します。

この中には現金や預貯金、家やマンションなどの不動産や株などの有価証券と保険金、借入金などが対象となります。

相続税申告に関わるため、抜けもれのないように気をつけるようにしましょう。

遺言書の確認

遺言書が残されている際は、その情報によって遺産分割を進めていきます。

遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3種類があるのですが、もっとも安全性が高いのが公正証書遺言です。

公証役場にて保管されるため紛失や偽造等の恐れがありません。

限定承認と相続放棄を選ぶ

相続人は遺産相続に同意する単純承認のほかに、相続放棄や限定承認を選べます。

特に、被相続人に多くの借金がある場合には家庭裁判所で相続放棄をすることによって借金負担を避けられます。

遺産分割協議をする

相続人が全員で相談して遺産分割方法を決定します。

協議の内容について遺産分割協議書に記して、全員が署名・押印します。

この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更などに必要になります。

相続税申告と納付

遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税申告をしなければなりません。

相続税申告期限は相続開始より10か月以内となっています。



不動産を含む鹿角市での相続のポイント

家やマンションなどの不動産は鹿角市でも特に対応が難しい相続財産の一つです。

家やマンションなどの不動産の相続の場合には以下の点に注意が必要です。

不動産の評価額を調べる

家や土地などの不動産の評価額は、鹿角市でも固定資産税評価額に路線価や市場価格などのいくつかの目安が存在します。

相続税の算出では、通常は路線価が使われます。

不動産の評価額が高額になるとき、相続税の負担も大きくなってくるので小規模宅地等の特例をつかって評価額を減額する事がポイントです。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続によって家やマンションや土地などの不動産を受け取ったときは法務局で名義変更の手続きをします。

必要となる書類は次の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産を売るのが難しくなるだけでなく、トラブルが起きる心配も高くなってきます。

不動産を売る場合

相続した家や土地などの不動産を売るときは鹿角市でもネットの一括査定のサイトならばラクです。

複数の業者から査定してもらえるので、高い価格で売却することが可能です。

売却した際の諸経費や税金のこともさきに確認しておくことが重要になります。



鹿角市の相続における家族信託

家族信託というのは鹿角市でも最近話題になっている財産の管理方法です。

これは信任し得る家族に財産の管理委託して、そこから得られる利益を受益者に分ける仕組みです。

家族信託というのは、主として高齢化社会においての認知症リスクを回避するために利用されています。

認知症の状態になると銀行口座の凍結などのリスクがありますが、事前に信託契約を結んでおけば回避できます。



鹿角市の相続における遺言公正証書とは

遺言公正証書とは、被相続人の意思を厳格に示すための書面になります。

これは公証役場で公証人が作り、第三者の証人二人が立ち会って成立できます。

遺言書というのは自ら書くといったことも可能になりますが、形式不具合や偽造される危険もあり得るため、遺言公正証書はそうした信用性の面で勝ります。

特に遺産分割が法定相続分とは違った分け方にしたい場合には、遺言公正証書を残しておくと衝突を予め防止することが可能です。



鹿角市の相続の遺留分とは？

遺留分というのは相続人が決められた最低限の財産を得る権利を守るための仕組みになります。

遺言により被相続人が自らの財産について思う通りに相続させることについては認められますが、遺留分はそれらを一定程度制限するために設定されています。

法定相続人である配偶者や子ども等がこの権利があります。

全財産についての一定分が遺留分になって、それが得られない遺言が存在したときは、遺留分を受けるために「遺留分侵害額請求」をできます。

この仕組みの役目は被相続人の望みを認めながら、相続人の最低限の生活をサポートする事です。

遺留分については例外もあって、例として兄弟姉妹は遺留分がないことになっています。

これにより、鹿角市でも遺留分をめぐる遺産相続の衝突もよくあります。



相続税申告での税理士の役目と鹿角市での費用相場は？

相続税の申告は相続開始から10か月以内にしなければなりませんが、相続税の手続きはかなり難解です。

不動産価値の算出や非上場株式の価値の算出、各種控除の適用等、専門の知識が求められる場面が多々あります。

不動産の評価では倍率方式や路線価方式を使う等、税務上の規定によった正確な評価をしていきます。

生前贈与や配偶者控除、小規模宅地の特例などの相続税の節税策についての助言も税理士の職務になります。

税理士の存在は、申告の誤りや漏れを防いで、税務署からの誤りの指摘や税務調査の可能性を低くするために欠かせないと思われます。

鹿角市での税理士の報酬については遺産総額などにより異なってきますが、下のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税の効果を見積もれるため、費用対効果はよいといえます。