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にかほ市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税申告については、にかほ市でも複雑な手続きや知識が必要です。

家や土地などの不動産についての相続については、不動産の評価金額の精査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用にて、相続税の負担を軽くできます。

また、家族信託や遺言公正証書を利用することによって、対立を先に防止しておくのみならず、相続人の負担を抑えることができます。

にかほ市でも、遺産相続による相続税申告というのは、たいていの方にはよくわからない手続きであり、税理士等にまかせる方が大部分になります。



にかほ市での遺産相続の流れは？

遺産相続には、遺産分割や名義変更と相続税申告等といった多くの手続きを行います。

おもな流れは以下の通りです。

被相続人の死亡と相続の開始

相続は被相続人が死亡したときに始まります。

にかほ市でも第一に行うべき手続きは役所に死亡届を届けて、火葬許可証と死亡届受理証明書を受け取ることです。

相続人の確定

遺産分割を始めるために、相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで調べて収集して、法定相続人の特定を行っていきます。

相続人が一人でない時は全員によって調整して遺産分割をします。

遺産内容の一覧化

遺産相続の財産をすべて精査し、一覧化します。

これらには預貯金、現金や家やマンションなどの不動産、株券等の有価証券、保険金と借入金などが対象になります。

相続税に大きな関係してくるので抜け落ちのないよう注意が必要です。

遺言書の確認

遺言書が残されているときは、中身をもとに遺産分割をしていきます。

遺言書には自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言があるのですが、最も安全なのが公正証書遺言です。

公証役場にて保管されるので、偽造や紛失などというような恐れがないです。

相続放棄や限定承認を選ぶ

相続人は相続に同意する単純承認のみでなく、相続放棄と限定承認を選択可能になります。

とくに、被相続人に多くの借金がある際には家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることによって借金の負担を回避できます。

遺産分割協議をする

相続人全員で話し合い遺産分割方法を決定します。

協議の結果を遺産分割協議書に記し、全員が署名と押印をします。

この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに不可欠になります。

相続税申告と納付

遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税申告をしなければなりません。

相続税の申告期限は相続開始より10か月以内となっています。



不動産のにかほ市での相続のポイント

家やマンションなどの不動産は、にかほ市でも特に扱いにくい財産の一つです。

家やマンションや土地などの不動産の相続の場合、下の点に注意が必要です。

不動産の評価額を割りだす

家やマンションや土地などの不動産の評価額は、にかほ市でも路線価や固定資産税評価額、市場価格等のいくつかの規準があります。

相続税の算定では、一般的に路線価を使います。

不動産の評価額が高額になってくる時、相続税負担も大きくなってくるので、小規模宅地等の特例を使用して評価額を少なくする事が大切になります。

相続登記による不動産の名義変更

相続で家やマンションなどの不動産を受領した時は法務局で名義変更手続きをします。

提出書類は下のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産を売るのが困難になるのみならず、問題が起こる危険も高くなります。

不動産を売る場合

相続の家やマンションなどの不動産を売る場合、にかほ市でもネットでできる一括査定サービスを利用するとかんたんです。

複数ある会社から見積りがもらえるので適正な金額で売却することが期待できます。

売った時の税金や諸経費のことも事前に調べておく事がポイントです。



にかほ市の相続においての家族信託

家族信託というのは、にかほ市でも最近注目を浴びている財産管理になります。

これは、信頼できる家族に財産の管理を任せて、その利益を受益者に分ける仕組みです。

家族信託というのは、おもに高齢化社会の認知症のリスクのために使われています。

認知症になってしまうと資産凍結などの危険もあり得えますが、前もって信託契約をしておけば避けることができます。



にかほ市の相続による遺言公正証書とは

遺言公正証書というのは、被相続人の望みを厳正に示す書類になります。

遺言公正証書は公証役場で公証人が作成し、証人2名によって立ち合いをして成立となります。

遺言書というのは自筆で書くというようなことも認められていますが、形式不具合や偽造されるリスクがあるため、遺言公正証書はその信用性の点で選ばれています。

特に遺産分割のやり方が法定相続分と異なる分割を求める場合には遺言公正証書を作っておくことでトラブルを先に防止することができます。



にかほ市の相続における遺留分

遺留分は相続人が決められた最低限の財産を得る権利を保障する制度です。

遺言で被相続人が自身の財産を自由に分けることについては認められますが、遺留分はそれをある程度制約するために作られています。

法定相続人の配偶者と子ども等が権利を所有します。

遺産相続の財産の一定程度が遺留分とされていて、それを侵害する遺言があるときは、その部分をもらうために遺留分侵害額請求をできます。

この制度の役割は、被相続人の意思を尊重しながら、相続人の最低限の生活を守る事です。

遺留分には例外もあり、例えば兄弟姉妹は遺留分が存在しません。

それによって、にかほ市でも遺留分の相続のトラブルも珍しくありません。



相続税の申告においての税理士の役目とにかほ市での費用相場とは？

相続税申告は、相続の開始から10か月以内にする必要がありますが、相続税の手続きというのはものすごく複雑になります。

とくに、不動産算出や非上場株式の価値の算出や各種控除の適用など、専門知識が求められます。

土地の評価においては路線価方式や倍率方式を利用するなど、税務規定に従った的確な評価を行います。

配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例等の節税方法についての助言も税理士の役割になります。

税理士の存在は、申告漏れやミスを防いで、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために欠かせないのは明らかと言えます。

にかほ市での税理士の費用については遺産の金額等によって変わってきます、下のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税効果を見積もれるので、費用対効果は良いといえます。