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潟上市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税の申告には、潟上市でも面倒な手続きと知識が必須になります。

家やマンションや土地などの不動産を含む遺産相続においては、不動産の評価金額の精査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用によって相続税の負担を少なくすることが可能です。

さらに、遺言公正証書や家族信託を利用することによって、いざこざを予め防止しておくとともに、相続税の負担を軽減することが可能です。

潟上市でも、遺産相続と相続税の申告は、大部分の方にはよくわからない手続きであるため、税理士などに任せる方が多くなっています。




潟上市での遺産相続の段取り

遺産相続には、遺産分割、名義の変更や相続税申告などといった多くの手続きが含まれます。

おもな手順は以下のようなものになります。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続は被相続人が亡くなった時に始まってきます。

潟上市でも第一に行うべきことは市町村区役所に死亡届を出して、火葬許可証や死亡届受理証明書を入手することになります。

相続人の確定

遺産分割を進めるために相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡までさかのぼって集めて、法定相続人を特定します。

相続人が複数人のときは全員により協議して遺産分割を行っていきます。

遺産内容の調査

遺産相続の財産の対象となるものを精査し、リスト可していきます。

これには現金や預貯金と家や土地などの不動産と株などの有価証券、保険金や借入金などが対象になってきます。

相続税に大きな影響してくるので漏れがないように注意してください。

遺言書の確認

遺言書がある際は、その意志を基本に遺産分割をしていきます。

遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言があるのですが、最も安心なのが公正証書遺言です。

公証役場で保持されるので偽造や紛失等というような危険がありません。

相続放棄と限定承認を選択する

相続人は、遺産相続を受け入れる単純承認の他に、相続放棄と限定承認を選択できます。

とくに、被相続人に少なくない借金が残されている際は家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることによって借金を避けることができます。

遺産分割協議を行う

相続人が全員で協議して、遺産分割方法を決定します。

協議の決定を遺産分割協議書にまとめて、全員で署名と押印をします。

この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約等に不可欠です。

相続税申告と納付

遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税の申告をする必要があります。

相続税申告期限は相続開始から10か月以内となっています。




不動産を含む潟上市での相続のポイントは

家や土地などの不動産は、潟上市でもとくに対応が煩雑な財産です。

家や土地などの不動産を相続する場合、次のポイントに気をつけましょう。

不動産の評価額を調査する

家やマンションや土地などの不動産の評価額は、潟上市でも固定資産税評価額と路線価や市場価格等の複数の規準が存在します。

相続税の算定では、通常、路線価が使用されます。

不動産の評価額が高いと相続税負担も大きくなるので小規模宅地等の特例を適用して評価額について減らしていく事がポイントになります。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続にて家やマンションなどの不動産を得たとき、法務局にて名義変更手続きを行います。

提出書類は以下の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないと、不動産を売るのが厳しくなる以外にも、問題が生ずるリスクも高くなってきます。

不動産を売る場合

相続の家やマンションや土地などの不動産を売る場合は潟上市でもネットでできる一括査定のサイトならば便利です。

複数の業者から査定を受けられるため、高い価格で売却することが期待できます。

売却した時の諸経費や税金についても前もって確認しておくことが重要になります。



潟上市の相続についての遺留分は？

遺留分とは相続人が一定の最低限の財産を受け取れる権利を保障するための仕組みです。

遺言により故人が自分の財産を自由にすることは許されていますが、遺留分はその自由を制限を与える目的で作られています。

法定相続人である配偶者と子ども等が権利があります。

具体的には、遺産相続の財産の一定分が遺留分になって、それを受け取れない遺言が存在するときは、その部分を取り戻すために「遺留分侵害額請求」を行うことができます。

遺留分の役割は、被相続人の望みを尊重しながら、相続人の最低限の生活を保護する事です。

遺留分には例外も存在していて、たとえば兄弟姉妹については遺留分がありません。

このため、潟上市でも遺留分の遺産相続のトラブルも発生しています。




潟上市の相続における家族信託は？

家族信託とは潟上市でも最近注目を集めている財産管理の方法になります。

これは信用できる家族に財産管理を任せて、そこからの利益を受益者に分ける仕組みです。

家族信託というのは、おもに高齢化社会の認知症のリスクのために使われています。

認知症の状態になると銀行口座の凍結等の心配もありますが、前もって信託契約をしておくことで回避可能です。




潟上市の相続による遺言公正証書は

遺言公正証書は、被相続人の意思を厳正に残していく書面です。

遺言公正証書は公証役場において公証人が作り、証人二人によって立ち合いを行って成立します。

遺言書というのは、自分自身で記すというようなことも認められていますが形式欠陥や偽造される危険があるため、遺言公正証書はその信頼性の面で優位になります。

特に遺産分割の方法が法定相続分とは異なる分割をしたい時には遺言公正証書にしておくとトラブルを前もって防ぐことができます。




相続税申告での税理士の必要性と潟上市での費用相場は？

相続税の申告は、相続の開始から10か月以内にしなければなりませんが、その手続きというのは非常に複雑です。

とくに、不動産価値の評価、非上場株式の価値の算出、各種控除の適用など、専門の知識が必要です。

例として、土地評価においては路線価方式や倍率方式を利用する等、税務の規定に従った精密な評価を行っていきます。

生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例といった相続税の節税策についての助言も税理士の職務になります。

税理士は申告の漏れや誤りを防いで、税務署からのミスの指摘や税務調査の確率を下げるために必須であると思われます。

潟上市での税理士料金については遺産額等により違ってきますが、一般的には次のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税の効果を見積もれるため、費用対効果はよいです。