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北秋田郡上小阿仁村の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税申告については、北秋田郡上小阿仁村でも難解な手続きと知識が必要になります。

家やマンションや土地などの不動産の相続については、不動産の評価金額の調査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用を通して相続税負担を軽減することが可能になります。

さらに、家族信託や遺言公正証書を利用して、トラブルを未然に防いでおくとともに、相続税の負担を軽減できます。

北秋田郡上小阿仁村でも、遺産相続での相続税の申告は大抵の人にとっては難解な手続きであるので、税理士等に頼む方が大部分になります。



北秋田郡上小阿仁村での遺産相続の流れとは

遺産相続については遺産分割、名義変更と相続税の申告などといったたくさんの手続きをしていきます。

一般的な段取りは下のようなものになります。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続は被相続人が亡くなった時に開始されます。

北秋田郡上小阿仁村でもまず第一にすべき事は市町村区役所に死亡届を提出し、火葬許可証と死亡届受理証明書を入手することです。

相続人の確定

遺産分割を始めるために、相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで精査して法定相続人の特定を行っていきます。

相続人が複数人の際は、全員によって意見調整をして遺産分割を行います。

遺産内容のリスト化

遺産相続財産の対象を集めて、一覧化していきます。

この中には現金と預貯金と家や土地などの不動産や株等の有価証券、保険金や借入金などが含まれます。

相続税の申告に多大に影響してくるため、抜けのないよう注意が必要になります。

遺言書の確認

遺言書がある際は、内容を基に遺産分割をします。

遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3パターンがありますが、もっとも信頼度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場で保管されるので、偽造や紛失等といった恐れがないです。

相続放棄と限定承認を選ぶ

相続人は、遺産相続を引き受ける単純承認以外に、限定承認と相続放棄を選ぶことができます。

被相続人に多額の借金があるときは、家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることで借金を避けることが可能です。

遺産分割協議を行う

相続人が全員で相談して、遺産分割のやり方を決定します。

相談の決定を遺産分割協議書に記し、全員で署名と押印をします。

遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約などに不可欠です。

相続税申告と納付

遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税申告が必要です。

相続税申告期限は相続開始より10か月以内となっています。



不動産を含む北秋田郡上小阿仁村での相続のポイントは

家や土地などの不動産は北秋田郡上小阿仁村でもとくに扱いづらい財産の一つです。

家やマンションなどの不動産の相続のときは以下のポイントに注意が必要になります。

不動産の評価額を調べる

家や土地などの不動産の評価額は北秋田郡上小阿仁村でも路線価と固定資産税評価額や市場価格などという複数の目安が存在します。

相続税の算定では、普通は路線価を使います。

不動産の評価額が高額になってくる場合は相続税の負担も大きくなってくるため、小規模宅地等の特例を使用して評価額を少なくしていくことが重要になります。

相続登記による不動産の名義変更

相続によって家やマンションなどの不動産を受領したとき、法務局において名義変更の手続きを行います。

必要となる書類は次のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産を売却するのが難しくなる他にも、トラブルが起こる恐れもあります。

不動産を売却する場合

相続した家やマンションや土地などの不動産を売る時は北秋田郡上小阿仁村でもネットでできる一括査定のサービスならば手間がかかりません。

複数ある不動産会社から見積もりがもらえるため適正な価格で売ることが可能です。

売却した時の諸経費や税金についてもさきに調査する事が重要です。



北秋田郡上小阿仁村の相続における家族信託は？

家族信託とは、北秋田郡上小阿仁村でもここ数年関心を持たれている財産の管理方法です。

家族信託は信任し得る家族に財産管理を任せて、そこから得られる利益を受益者で分ける仕組みです。

家族信託は、主として高齢化社会の認知症リスクを回避するために活用されています。

認知症になると資産凍結などの心配もありますが、あらかじめ信託契約をしておくことで回避可能です。



北秋田郡上小阿仁村の相続についての遺留分は

遺留分というのは相続人が最低限の財産をもらえる権利を保障する制度になります。

遺言によって故人が自身の財産について思う通りに与えることについては認められますが、遺留分についてはその自由をある程度抑える形で作られています。

法定相続人である配偶者や子ども等が権利を所有しています。

具体的には相続の全財産の一定分が遺留分となって、遺留分を受け取ることができない遺言が存在する際には、遺留分を受け取るために「遺留分侵害額請求」をすることが可能です。

遺留分の役目は被相続人の希望を尊重しつつ、相続人の最低限の生活をサポートすることにあります。

遺留分については例外も存在していて、たとえば兄弟姉妹については遺留分が認められていません。

このため、北秋田郡上小阿仁村でも遺留分の相続の揉め事も発生します。



北秋田郡上小阿仁村の相続での遺言公正証書とは？

遺言公正証書とは被相続人の意志を法的に有効な形で示していく書類になります。

遺言公正証書は公証役場で公証人が作成し、証人2名によって立ち合いを行って成立になります。

遺言書は、自身で書くということも可能になりますが、形式欠陥や偽造される危険もあり得るので、遺言公正証書は信用性の面で選ばれています。

とりわけ遺産分割の内容が法定相続分とは違う分け方にしたい際には遺言公正証書を残しておくとアクシデントを先に防ぐことが可能になります。



相続税申告での税理士の必要性と北秋田郡上小阿仁村での費用相場は

相続税申告は、相続の開始より10か月以内に行う必要がありますが、相続税の申告手続きというのはものすごく複雑になります。

不動産価値の評価、非上場株式の算出や各種控除の適用判断など、専門の知識が必要です。

不動産の評価においては「路線価方式」や「倍率方式」を利用するなど、税務上の規定に従った正確な評価をしていきます。

配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例というような相続税の節税対策のアドバイスも税理士の役割になります。

税理士の存在は、申告漏れや誤りを回避して、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象にならないようにするために必須であるのは明らかと言えます。

北秋田郡上小阿仁村での税理士の料金については、遺産の額などによって違ってきますが、一般的には以下のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税効果を見積もれるため、費用対効果は良いといえます。