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山本郡三種町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税の申告は、山本郡三種町でも面倒な手続きや専門知識が必要です。

家やマンションや土地などの不動産の遺産相続においては、不動産の評価金額の確認と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用によって相続税の負担を軽くできます。

家族信託や遺言公正証書を使って、揉め事を先に押さえておくと同時に、相続人の負担を少なくすることが可能です。

山本郡三種町でも遺産相続による相続税申告というのは大方の方にとってよくわからない手続きなので、税理士等に頼む方が大部分になります。



山本郡三種町での遺産相続の段取りとは

遺産相続については遺産分割、名義変更、相続税の申告などというたくさんの手続きが含まれます。

よくある流れは次のようなものです。

被相続人の死亡と相続開始

相続というのは被相続人が亡くなった時点で始まります。

山本郡三種町でもまず行うべきことは市町村区役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書や火葬許可証を受け取ることになります。

相続人の確定

遺産分割を進めるために、相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡までたどって収集して、法定相続人を特定していきます。

相続人が複数の時は全員により意見調整を行って遺産分割を行います。

遺産内容の把握

遺産相続の財産を洗い出して探して、一覧化します。

この中には預貯金と現金、家や土地などの不動産や株などの有価証券や保険金と借入金などが対象になります。

相続税の申告に多大な関係するので抜けのないように注意が必要です。

遺言書の確認

遺言書が存在する際は、意志を基本に遺産分割を進めていきます。

遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあって、最も信用度が高いのが公正証書遺言です。

公証役場にて保管されるため、偽造や紛失等のような恐れがありません。

相続放棄と限定承認を選択する

相続人は相続を受け入れる単純承認以外にも、限定承認と相続放棄を選べます。

特に、被相続人に多額の借金が残っている時は、家庭裁判所にて相続放棄をすれば借金を避けることができます。

遺産分割協議をする

相続人が全員で話し合って遺産分割の方法を定めます。

相談の結果について「遺産分割協議書」に記して、全員が署名・押印します。

遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに必要です。

相続税の申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税の申告をする必要があります。

相続税の申告期限は相続開始より10か月以内となっています。



不動産の山本郡三種町での遺産相続のポイントは

家や土地などの不動産は山本郡三種町でも特に対応が煩雑な相続財産の一つになります。

家やマンションなどの不動産の相続の場合、次の点に注意してください。

不動産の評価額を調べる

家や土地などの不動産の評価額には山本郡三種町でも路線価や固定資産税評価額や市場価格などのようないくつかの基準が存在します。

相続税の算定には、通常、路線価が使われます。

不動産の評価額が上がってくるときは相続税負担も大きくなってくるため小規模宅地等の特例を活用して評価額を減らす事が重要です。

相続登記による不動産の名義変更

相続によって家やマンションや土地などの不動産を得た場合は法務局にて名義変更の手続きを行います。

必要書類は次のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産の売却が厳しくなるだけでなく、トラブルが生じる心配も高くなります。

不動産を売却する場合

相続する家やマンションや土地などの不動産を売るときは山本郡三種町でもネットでできる一括査定のサイトであればラクです。

複数ある不動産業者から見積りがもらえるので、高い価格で売れます。

売った際の諸経費や税金のことも先立ってチェックしておく事が大切になります。



山本郡三種町の相続における遺言公正証書は

遺言公正証書とは被相続人の考えを法的に有効な形で示すための書類です。

遺言公正証書は公証役場で公証人が作成し、証人二人によって立ち合いを行って成立できます。

遺言書は自身で書くということも可能になりますが形式欠陥や偽造されるリスクもあるので、遺言公正証書はそうした信用性の面で勝ります。

遺産分割の中身が法定相続分と違う分割を考えている場合には、遺言公正証書を残しておくと対立を事前に防止することが可能です。



山本郡三種町の相続による遺留分とは

遺留分とは相続人が最低限の財産をもらえる権利を保障するための制度になります。

遺言により故人が自らの財産を自由に与えることは許可されていますが、遺留分はその自由を抑えていくために設けられました。

法定相続人である配偶者や子どもなどが権利を持ちます。

具体的には、遺産相続の財産の一定分が遺留分となって、遺留分をもらうことができない遺言が存在した時は、その部分を受領するために遺留分侵害額請求を行うことが可能になります。

この仕組みの役割は、被相続人の望みを尊重しつつ、相続人の最低限の生活をサポートすることにあります。

遺留分には例外も存在していて、例えば兄弟姉妹には遺留分がありません。

これによって、山本郡三種町でも遺留分に関する相続のトラブルも発生します。



山本郡三種町の相続による家族信託とは？

家族信託というのは山本郡三種町でもここ数年注目を集めている財産管理の手法です。

家族信託は信用し得る家族に財産の管理を委ねて、その利益を受益者で分配する制度になります。

家族信託というのは、高齢化社会において認知症リスクに備える目的で使われています。

認知症を発症すると銀行口座の凍結などのリスクもあり得えますが、先に信託契約を結べことで回避できます。



相続税申告での税理士の役割と山本郡三種町での費用相場とは

相続税申告は相続の開始から10か月以内にする必要がありますが、相続税の手続きは非常に面倒になります。

不動産価値の算出、非上場株式の評価、各種控除の適用判断など、専門の知識が求められる場面が多々あります。

土地評価では倍率方式や路線価方式を利用するなど、税務の規定に従った精密な評価をします。

配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例のような節税策についてのアドバイスも税理士の職務になります。

税理士は申告の漏れやミスを防いで、税務署からの指摘や税務調査の確率を下げるために欠かせないと考えられます。

山本郡三種町での税理士料金については、遺産金額等で違ってきますが、以下のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税の効果を見込めるので、費用対効果はよいといえます。