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男鹿市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税の申告については、男鹿市でも多くの手続きや専門知識が必要です。

家やマンションなどの不動産を含む相続財産においては、不動産の評価金額の調査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用で、相続税の負担を軽減することが可能です。

加えて、家族信託や遺言公正証書を活用して、トラブルを先に防止しておくのみならず、相続税の負担を軽くすることが可能になります。

男鹿市でも遺産相続と相続税の申告というのは大方の人にとっては未知の手続きが必要であり、税理士などの専門家に頼む人がほとんどの



男鹿市での遺産相続の流れとは

遺産相続については、遺産分割、名義の変更や相続税の申告などというような多数の手続きをしていきます。

一般的な手順は以下の通りです。

被相続人の死亡と相続の開始

相続は被相続人が亡くなった時点で開始します。

男鹿市でも、まずすべき手続きは市町村区役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書と火葬許可証をもらうことです。

相続人の確定

遺産分割を始めるために相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで調査して法定相続人を特定していきます。

相続人が複数の際は、全員により意見調整をして遺産分割をしていきます。

遺産の内容の調査

相続対象の財産がどのようなものかを調査し、一覧にします。

この中には預貯金や現金や家やマンションなどの不動産、株等の有価証券と保険金、借入金などが含まれます。

相続税申告に大きく影響があるため漏れがないように気をつける必要があります。

遺言書の確認

遺言書が残っている時は、意向に基づいて遺産分割を進めます。

遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言があり、もっとも安全性が高いのが公正証書遺言です。

公証役場で保護されるため、偽造や紛失等のような危険がないです。

相続放棄と限定承認の選択

相続人は遺産相続を引き受ける単純承認以外に、限定承認や相続放棄を選択可能です。

とくに、被相続人に多額の借金があるときには、家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすれば借金を避けることができます。

遺産分割協議の実施

相続人全員で相談して、遺産分割方法を決定します。

話し合いの結果について「遺産分割協議書」に記して、全員で署名と押印をします。

遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更などに必要です。

相続税の申告と納付

遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税の申告をする必要があります。

相続税申告期限は相続の開始より10か月以内となっています。



不動産を含む男鹿市での相続のポイントとは？

家や土地などの不動産は男鹿市でも扱いが難しい財産の一つです。

家やマンションや土地などの不動産を相続した時には以下のようなことに気をつけるようにしましょう。

不動産の評価額を算出する

家やマンションなどの不動産の評価額には男鹿市でも路線価に固定資産税評価額、市場価格などのような複数の尺度があります。

相続税の割り出しには、一般的には路線価を利用します。

不動産の評価額が高額になる時、相続税負担も大きくなるので、小規模宅地等の特例を使用して評価額について減らしていく事が大切になります。

相続登記による不動産の名義変更

相続にて家やマンションや土地などの不動産を取得したときは法務局において名義変更手続きを行います。

必要となる書類は以下のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産を売ることが難しくなるのみでなく、問題が起きる恐れも高くなります。

不動産を売却する場合

相続する家やマンションなどの不動産を売却するとき、男鹿市でもネットの一括査定サイトであれば便利です。

複数業者から査定してもらえるので高額で売却することが可能です。

売却時の税金や諸経費のこともあらかじめ確かめておくことが大事です。



男鹿市の相続における遺留分は？

遺留分とは相続人が定められた最低限の財産を得られる権利を保障するための制度です。

遺言により被相続人が自分の財産を自由に分けることは許可されていますが、遺留分についてはその自由をある程度制限するために設定されています。

法定相続人の配偶者や子どもなどがこの権利を所有します。

相続のすべての財産についての一定割合が遺留分になり、遺留分が得られない遺言がある際は、その部分を取り戻すために遺留分侵害額請求を行うことが可能になります。

この制度の目的は、被相続人の考えを認めながら、相続人の最低限の生活を守る事です。

遺留分については例外も存在し、例として兄弟姉妹については遺留分がないことになっています。

このため、男鹿市でも遺留分についての相続の衝突も少なくないです。



男鹿市の相続についての遺言公正証書は？

遺言公正証書は、被相続人の考えを法的に有効な形で表すための書類になります。

これは公証役場において公証人が作成し、第三者の証人二人のもとで成立となります。

遺言書というのは自分自身で書き残すこともできますが、形式の不備や偽造されるリスクがあり得るため、遺言公正証書はその信頼性の点で勝ります。

特に遺産分割の方法が法定相続分と違った分割にしたいときには、遺言公正証書を作成しておくと対立を前もって防止することができます。



男鹿市の相続による家族信託

家族信託とは男鹿市でも最近関心を持たれている財産の管理方法になります。

これは、信用できる家族に財産の管理を託し、そこから得られる利益を受益者に分ける制度です。

家族信託というのは、主として高齢化社会での認知症のリスクのために役に立てられています。

認知症になってしまうと銀行口座の凍結などの心配もあり得えますが、予め信託契約をしておくことで回避可能になります。



相続税の申告での税理士の役目と男鹿市での費用相場は

相続税の申告は相続開始より10か月以内に行う必要がありますが、相続税の手続きというのはものすごく面倒になります。

とくに、不動産評価、非上場株式の価値の算出、各種控除の適用判断など、専門知識が必要です。

例として、土地評価においては「路線価方式」や「倍率方式」を適用する等、税務規定に沿った精密な評価をします。

配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例等の節税方法のアドバイスも税理士の仕事になります。

税理士の存在は申告の漏れやミスを防いで、税務署からの誤りの指摘や税務調査の確率を下げるために必須であると思われます。

男鹿市での税理士の料金は遺産の金額等により異なりますが、一般的には次のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税の効果を見込めるので、費用対効果は良いです。