東京都の外壁塗装業者の選び方

東京都でも一軒家の外壁塗装は10年に一度行うべき？

建物の壁の塗り替えのタイミングは、家を建ててから、または前の壁の塗装からの年数でいうと、普通は東京都でも約10年程度になります。つかっている塗料などにもよりますが、標準ではそれくらいになります。ときには、建設の際に安価な塗装材 を利用していたり、元々塗料をつかってなかったりする時もあり、そういった時ははやく外壁部分が劣化してしまうというようなことも少なくありません。壁の塗装というのはクラック等を防ぐという狙いを持ちますので一定期間でやるようにしてください。

チョーキング現象は外壁塗装や補修のサイン

建物の壁にツヤがなくなってきたら壁の塗装のタイミングだと判断していいです。見かけが変化してきているのは、塗料の外層が雨風等の影響で樹脂を壊されているということです。塗膜がはがれてしまっている場合も同様です。より老朽化が進むと、外壁部分を手で触れた時に塗装材が手に付着するようになります。この現象を塗装の白亜化と呼び、東京都でもこの現象になったら塗り替えのタイミングと考えていいです。

クラックやかびは塗装の劣化のサイン。コーキング補修が必要になることも

壁部分におきる症状としては、クラック、カビ等があります。ヒビ割れは乾燥状態や構造のゆがみ等が理由で発生しますが、大概の場合では修理は可能です。カビはというとジメジメしている所にでやすく、塗装材のかびを防ぐ効果が低かったりした時に発生します。緊急になんとかしなくてはいけない状況ではありませんが見かけも良くないですし、放っていると傷ついてしまいますので壁塗装を施すのもありです。塗料が剥脱するというケースは東京都でも多くないのですが、多くのケースは作業の間違いです。

東京都で外壁塗装の見積もりを取るときのポイント

東京都で外壁塗装を業者にたのむときに心がけたいのが一社だけで決定しない事になります。作業の見積もりのやり方というのは業者によりちがってくるので、何れの会社に任せるかで見積もり金額もかなり差が出てしまうこともあります。必ずたくさんの会社に見積もりをしてもらって作業の価格と実績等を検討して選択していくことが必要です。比較することで、家屋を塗り変えした時の相場が把握できますし、どういった業者が一番安いのかも判断できます。一つの業者だけで判断してしまうと相場よりも上乗せした作業代金となってしまうリスクも大きくなります。

壁の塗装作業の見積りをやってもらう時には、会社ごとにたのむのではなく、ネット、携帯電話で使用できる様々な会社から一括して作業見積りをくれるサービスを使うのが東京都でも定番になりつつあります。個々の会社に頼むと相手は専門のスタッフですし、ほかの会社にも見積りを依頼したくても押し切られてしまう事もありますし、ほかの業者と照らし合わせないと見積りが適切な額なのかもわからないです。訪問営業が一般的な業界だけあって、相手側も契約を決めようと懸命ですし、こちらが主導権をとることは難しいです。複数会社にてまとめて作業見積りを受け取れるサイトならば、別の業者との競争になるという事をわかっていますから、面倒な交渉をしなくても、はじめから安い値段の見積り料金が示されます。

東京都で外壁塗装の業者をどう選ぶ？

東京都にて外壁の塗装の施工業者を決定する際のヒントになってくるのが資格や実績になります。資格という観点では塗装工事業の各都道府県知事許認可をもつ業者なのかといったことが大事です。職人の資格といった視点では塗装技能士になります。さらに大事なのが実績で、資格はあるけれど過去の実績がまるでないのではお話になりません。以前にどういった仕事をやったのかなどをたずねてみたり、家の壁の塗り替えの率直な質問を訊ねてみるというのも良いと思います。受け方などがしっかりしているのであれば信用して任せられます。

塗り替えについての見積り書が出た際に気をつける観点として、重ね塗りの作業か挙げられます。東京都でも基本的には重ね塗りの回数というのは上塗りと中塗り、下塗りの3回作業します。太陽光が当たる側など、老朽化が厳しいところというのは4回やることもあり、日光が当たらない壁については2回になる事もあります。重ね塗りを何回行うかによって用いる塗料の金額も差が出てきますのでしっかりと注視しておきましょう。見積もりについては、重ね塗りの回数に気をつけ、記載がない時はたずねてみるようにしてください。いい加減な対応をしてくる業者は、回避したほうが賢いです。

見積りのときに見ておく観点としては下地調整をするケレン作業か挙げられます。以前の塗装材の塗膜をのぞいて外壁の環境の調整を施すもので、これらの作業を省略すると、新たな塗料がしっかり効果を出せなかったり、すぐに剥がれてしまったりすることも多いです。東京都でも、下地調整のケレン作業というのは時間がかかってくるので、この施工を飛ばしてしまう所もあるようなので気をつけてください。作業日程がすごく早かったり、代金がものすごく激安な時は、下地処理のケレン作業を行うかを確認しておきましょう。省かれているときは聞くようにしましょう。

塗り替えの広告ビラには10年間長期保障というように明記してある所も東京都では多いと思います。十年ならば充分だと感じる方も大勢いますが、気をつけたいのが保証の意味です。ほとんどの場合は保証が認められるのは外壁の所だけで壁から塗料が剥がれ落ちてしまった時だけ保証の対象となります。ただ、壁から塗料が落ちてしまうといったことはそうめったにはありませんし、外壁にくらべて剥がれやすい木部等といった箇所は10年間保障が効かず、せいぜい3年前後というような保証の内容になっている場合が少なくありません。

壁の塗装会社というのは直接営業が多いというような感じが東京都でも浸透しています。広告ちらしを配布するだけにとどまらず、壁の塗装をしませんかという風に不意に現れる場合も少なくないです。何ゆえに飛び込み営業をしてくるのかというと、建物の外壁が道から丸見えだからです。業者の営業担当者は道路を行き来して、ひとつひとつ壁部分をチェックしていき、外壁が古くなっているところを選んで現れるのです。すべての家にやってくるというわけではなく、外壁の塗り替えをするべき家を見つけてあらわれるのですが、なかには、うんざりする直接営業をしてくる会社もあるので注意しましょう。

外壁塗装で家を長持ちさせて将来の補償費を節約する

建築物というものは完成した時点から劣化し始めているので、随時補修をすることが東京都でも重要です。特に家の外壁は日々日光をうけて、だんだん傷ついていきます。放置していると壁がヒビ割れる等、修繕をしなくてはいけません。外壁部分が壊れるのを防止するためには周期的な塗り替えが欠かせません。壁の塗り替えは見栄えを美しく保つだけにとどまらず、壁部分を増強してクラックなどを押さえるというような意味ももち、そのため修理料金などを払わなくてすみます。汚れてないから要らないという事ではなく、建築物を保全するために欠かせないメンテナンスです。

東京都でも外壁の塗装というのは見た目をきれいにしておくというような狙いもありますが、もともとは家を覆って守っていくのが狙いとなります。壁は塗料にて覆うことによって保全されているのですが、年月が経つにつれて傷つき、割れてきたりします。そのような状態になってくると建物をガードする事ができなくなって、壁板等の家の中まで影響するケースもあります。外壁の老朽化が進んでから塗装を施すのでは後の祭りなので、そのような事態を避けるために周期的な外壁の塗り替えは必要です。しかるべくメンテナンスを行うことによって建築物の価値も高くなります。

外壁塗装は自分でできる？

壁の塗装をご自身で行うことができないかと考える人もいるのですが、困難な作業にはなると思います。技術を持っている方であるならば、できると思いますが、壁の色を塗る位なら個人でも差し障りないといった程度の考えの場合は、業者に任せた方が安全です。外壁塗装には家屋を守っていくといった重要な意味もあるのです。下地処理を行うケレン作業で以前の塗装を取り除いてから、重ね塗りを行って完成させていくというような得意な担当者セスは、やはり素人ではできないです。東京都でも材料の代金は高くなっていますし、見かけも変になってしまう可能性もでてきます。

外壁塗装だけじゃない。屋根のメンテナンスも必要です

壁と同じく屋根のメンテナンスも大切になります。屋根というのは外壁以上に紫外線にさらされるので傷みやすい箇所なのですが、日ごろは目に入らない箇所ですし、痛みに気づく人も東京都では多くないです。傷つくと建物の内側に雨がしみこみ腐食などが発生する時もあるため、一定期間でのケアも重要です。時期としては壁と同じように七、八年位から十年くらいで塗り替えをするのが普通のやり方ですが、瓦ぶきの場合は塗り替えを施す必要はありません。

ガイナ塗装などの塗料や色の選び方

壁の塗り替えを行う際にきちんとやっておきたいのが色の決定です。あらかじめ塗装材のサンプルで選択していく形になりますが、塗られてみると考えていたものとちがう色になったというようなことが東京都でも多いです。小さなサンプルの色の雰囲気と外壁すべてに塗装されたものとでは印象はちがってきてしまうことも多いです。周りの家屋との釣り合いを心に留める事も大切になります。通常は、ヴィヴィッドな色の場合は時が経っていくうちに色の劣化が目立つので、落ち着きのある色を選ぶと無難です。

外壁の種類にはモルタル外壁やサイディングがあります

外壁の形ではモルタル外壁とサイディングというのが東京都でも多数で、それら以外にはトタンや板などがあります。モルタルは、セメントと砂石等を練り合わせて作ったモルタル材を左官屋さんが壁に塗り、さらに塗料を塗って作り上げる方法でサイディングがでてくる前は大部分をしめていました。この頃のほとんどはサイディング材を用いた壁で、予め工場などで作り出されたサイディング材と言われる外壁材を貼り付ける形で施工するものです。どちらの壁も定期的な外壁の塗装は大切であるという点では同じです。

壁部分には、サイディングボードと呼ばれるボード状の外壁材というのも東京都ではよく利用されています。サイディングであればメンテをしなくていいというようなイメージをもっている人も少なくないですが、モルタルと同じく外壁の塗装は欠かせません。だいたい十年程度で塗装を施していけば、およそ30年前後は使用できますが、塗り替えをせずにいると早い年数でひびなどといった異常で利用できなくなってしまいます。サイディング材でも表層は塗膜によって保全されていることに違いはないです。

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