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初台の外壁塗装業者の選び方

初台でも一軒家の外壁塗装は10年に一度行うべき？

マイホームの外壁塗装を依頼する時期というのは、新築してから、または前の外壁の塗り替えからでいうと、一般的に初台でも十年位になります。当然ながら、環境等で変化しますが、相場としてそのような感じになります。中には、建設の時に質の低い塗装材 で済ませていたり、塗装材 を使用してないような場合もあり、そういう時には数年で壁がいたんでしまうというような事も少なくありません。外壁の塗り替えはひび割れ等からガードするといった役割をもちますので周期的に行うようにしましょう。

チョーキング現象は外壁塗装や補修のサイン

建物の外壁部分に汚れが目立ってきたら外壁塗装のタイミングが来ていると判断できます。色が異なっているということは、塗料の外側が日光などの影響で樹脂が離脱しているという事です。部分的に塗膜が剥がれてしまってきているケースも同様になります。より老朽化が進むと壁部分を指で接した際に塗装が手に付着するようになります。この現象を塗料の白亜化といい、初台でもこのような様子になったら外壁塗装のタイミングと考えられます。

クラックやかびは塗装の劣化のサイン。コーキング補修が必要になることも

壁部分に起きるトラブルとしては、クラックやかび等がよく見られます。クラックは建物のひずみ等からおきますが、ほとんどのケースでは修繕は可能です。カビは陽が当たらない所につきやすく、塗装のカビを防止する効き目が弱かったりすると起こりがちです。早急になんとかしなくてはいけない事態ではないですが表向きも悪いですし、何もしないでおくと傷み始めますので外壁の塗り替えを行うこともありだと思います。塗装がとれるというケースは初台でも多くないですが、たいがいのケースは作業のミスになります。

初台で外壁塗装の業者をどう選ぶ？

初台にて外壁の塗り替えの施工業者を絞り込む時のポイントとなるのが資格や経験です。資格という視点では塗装工事業の知事の許認可を持つ業者かといったことが必要になります。個人がもっている資格というポイントでは塗装技能士があります。あわせて重要な点が経験で、許認可は持っていても実績がぜんぜんないというのでは不安になります。前にどのような塗装を行ったのかなどについて伺ってみたり、家の壁について気になった点を問いかけてみるのもありです。受け答えの対応などがしっかりしているならば信用してたのめます。

外壁の塗り替えの見積り書がでた際に気をつけるポイントとしては、重ね塗りの作業が考えられます。初台でも基本的に重ね塗りの回数は3回実施します。ただ、日差しがあたる方向など、減衰が多いところについては四回やることもあり、いたみが少ない所については二回となる事も考えられます。重ね塗りの回数により塗装材の分量も料金もちがってきますのできっちり確認しておきましょう。見積もりでは、重ね塗りを何回するかを見て、書いていない際には伺ってみるようにしましょう。あやふやな返答をしてくる感じの業者は頼まない方がよいです。

見積もりの際にチェックする項目として下地調整を行うケレン作業が考えられます。以前の塗装を除いて壁の環境の調整をしていく施工で、この工程をしないと、新規の塗装材がしっかり効果を出せなかったり、すぐにも剥がれ落ちてしまったりします。初台でも、下地調整というのは手間と時間がかかってくるので、これらの作業を飛ばして済ます会社もあるので気をつけてください。施工日程が極端に短期間だったり、代金がすごく安価な場合は、下地処理のケレン作業をするかを確認してください。省かれている場合は質問をぶつけてみるようにしましょう。

外壁の塗装の広告には十年間長期保障付きと明記している所も初台ではよくあります。十年保証ならば十分だと感じる人も多数いますが、確認しておきたいのがそれらの意味です。ほとんどの場合は保証の対象となるのは外壁部分だけで壁から塗料が剥がれ落ちたケースだけ保証が認められます。しかしながら、外壁から塗装材がはがれるといったことはそうないですし、外壁よりはがれ落ちてしまいやすいトタンなどといった所は十年保証の対象にはされず、せいぜい二,三年くらいといった保障の中身であるケースがほとんどです。

外壁の塗り替え会社というと直接営業がしつこいというような感じが初台でももたれます。広告ちらしを撒くだけにとどまらず、外壁の塗り替えをすべきですよといきなり訪問してくることもよくあります。何故飛び込み営業が多いのかというと、その理由は建物の外壁が外から丸見えだからです。業者の営業担当者は、街を行き来して、戸別に建物の壁をチェックしていって、壁が傷んでいる住居を選択して訪問しているのです。全ての家にセールスしてくるというわけではなく、壁の塗り替えをするべきところを探して訪問しているのですが、ときには、うんざりする直接営業をする悪徳業者もあるため注意しなくてはなりません。

初台で外壁塗装の見積もりを取るときのポイント

初台で外壁塗装作業を業者にやってもらう際に心がけたいのが、ひとつの業者のみで決定しないという事です。施工料金の見積りのポイントというのは会社によって違いますので、いずれの業者を選択するかにより見積り金額も10万以上も変わってきます。必ず複数の業者に見積もりをしてもらって施工の料金と担当者の対応等を比較して決める事が大切です。建物を施工した時の平均の料金が把握できますし、何れの業者が信頼できるのかもわかります。ひとつの会社だけで判断すると相場と比べて上乗せした代金となる可能性もでてきます。

壁の塗装の見積りを業者に依頼するときは、個々の業者に依頼するのではなく、携帯やネットから使える様々な業者から一度に見積りを集められるサービスをつかうのが初台でも近道です。個々の業者にしてもらうと業者側は専門スタッフですし、別の業者にも見積りを取ろうとしても決めさせられてしまうケースもあり、その他の業者と比較しないと、見積りが適切な金額であるかも判断できません。訪問営業が日常の業種であって、相手側も契約を決めようと一生懸命ですし、こちらが思うように交渉することは困難です。複数会社にて一括して作業の見積りをもらえるサービスであれば、業者も、他の会社との争いとなる事をわかっていますので、これといった折衝をしないで、はじめから安値の見積もり料金を提示してきます。

外壁塗装で家を長持ちさせて将来の補償費を節約する

住居というのは出来たときから劣化し始めているので、つねにメンテナンスをしていくことが初台でも大切です。特に外壁というのは絶えず日光の影響を受けていて、じわじわと痛んでいきます。そのまま何もしないでいると壁にクラックが入ってしまうなど、修理作業をすることになります。壁部分が劣化するのをとめるには定期的な外壁の塗り替え作業が必要です。壁の塗り替えというのは外見をかっこよく保つことに限らず、壁を保全してひび割れなどを防止するというような目的もあって、結果として補修料金を節約できるのです。汚れが目立たないのでする必要がないという事でなく、建物を保持するために必要な整備になります。

初台でも壁の塗り替えは美観をよくする意味もありますが、本来は建造物を防水で保護するのがねらいです。壁の下地というのは塗膜にてカバーすることによって保護しているのですが、年数の経過とともに老朽化して、ヒビが入ったりしてしまいます。そうなると建物を維持することがむずかしくなって、下地などの家屋の造りにまで影響することも考えられます。壁がいたんでから外壁塗装をするのでは手遅れですから、そのようなことを防ぐためにも定期的な壁の塗り替えは欠かせません。きちっとメンテを行っていくことにより家も長期間もってきます。

外壁塗装は自分でできる？

塗り替えを個人的にすることができないかと知恵をしぼる方もいると思いますが、難しい作業にはなると思います。技術がある方であれば、うまくいくこともありますが、壁の色を塗りかえるのみならば自分だけでもできるという程度の理解ならば、業者に頼んだ方が安心です。外壁の塗り替えには建物を保全するというような大事な役割もあります。下地処理を行うケレン作業で今の塗装の膜をのぞいて、重ね塗りをして行っていくといった作業は、やはり個人ではむずかしいです。初台でも材料の経費は高価ですし、見栄えも雑になってしまう可能性もでてきます。

外壁の種類にはモルタル外壁やサイディングがあります

家の外壁のタイプは、モルタルとサイディングが初台でも多く使われ、他にはトタンや板ばり等となります。モルタル外壁はセメントと砂石等を混ぜたモルタルを左官屋さんが壁につけて、さらに塗装して施工するといったやり方で、サイディング材がでてくる前は日本の家屋の大多数をしめていました。近年の大部分はサイディングボードを利用した壁ですが、予め工場などにて作成されたサイディングと言われる壁材を貼り付けるように作っていきます。いずれも何年かおきの外壁の塗り替え作業は必要であるということでは変わりはありません。

壁部分には、サイディングボードと呼ばれる外壁も初台ではよく用います。サイディングボードはケアをせずにOKだというような印象を持つ方も多いようですが、モルタルの壁のように塗り替えは必須です。だいたい10年程度で塗り替えを施していけば、だいたい30年位はもちますが、塗り替えをせずにいると早めの年数でヒビ割れ等の症状によって使えなくなります。サイディングであっても外側は塗装の塗膜により守られているということは同様なのです。

外壁塗装だけじゃない。屋根のメンテナンスも必要です

外壁のように屋根のメンテも大切になります。屋根というのは壁以上に風雨の影響を受けますので傷つきやすくなる部位なのですが、そうそう目に入らない部分ですし、傷みを心配する人も初台では少ないです。劣化が進むと家の内側に雨が染みこんで侵食などが生じるときもありますため、何年かごとのメンテも大事になります。期間としては壁と同じように七、八年程度から十年程度を目安に屋根の塗り替えをするのが多いですが、瓦ぶきの場合は塗り替えを施す必要はないです。

ガイナ塗装などの塗料や色の選び方

外壁の塗り替えを施す時に気をつけたいのが壁色の選択になります。あらかじめ塗料の色見本を元に決定していく形になりますが、実際に塗装すると考えていた色とちがう色に仕上がったというようなことが初台でも少なくないです。小さいサイズの色見本の色と壁一面に塗装されたものではフンイキは差が出ることも少なくないです。近所の住居の色彩との釣り合いを思い浮かべることも必要です。通常は、目立つ色彩だと年数の経過とともに色の衰えが目立ちますので、おだやかな色を選ぶと無難です。