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島根県の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税申告は、島根県でも複雑な手続きと知識が不可欠になります。

家やマンションや土地などの不動産の遺産相続については、不動産の評価金額の精査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用により相続税負担を軽くできます。

また、遺言公正証書や家族信託を使うことにより、争いを前もって防止しておくのみならず、相続人の負担を軽減することが可能になります。

島根県でも遺産相続による相続税申告は、ほとんどの方にとってよくわからない手続きであるため、税理士などに頼む方がほとんどの



島根県での遺産相続の段取りとは

遺産相続には、遺産分割と名義変更と相続税の申告等という多くの手続きを行っていきます。

おもな手順は下の通りになります。

被相続人の死亡と相続開始

相続は被相続人が死亡した段階で開始されます。

島根県でも第一にやるべき事は市町村区役所に死亡届を提出し、火葬許可証と死亡届受理証明書を入手することです。

相続人の確定

遺産分割をするために相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで精査して集めて、法定相続人の特定を行います。

相続人がひとりでないときは、全員により調整して遺産分割をしていきます。

遺産内容の一覧化

遺産相続の財産の対象を吟味して、一覧化していきます。

預貯金、現金や家やマンションなどの不動産、株等の有価証券や保険金と借入金などが対象になります。

相続税に大きな影響があるので漏れがないように気をつけましょう。

遺言書の確認

遺言書が存在するときは、その中身に基づいて遺産分割を行います。

遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあり、最も信頼性が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場で保存されるため紛失や偽造などの恐れがないです。

限定承認や相続放棄の選択

相続人は相続を引き受ける単純承認だけでなく、相続放棄と限定承認を選ぶことができます。

特に、被相続人に多額の借金がある時は家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすれば借金の負担を回避可能になります。

遺産分割協議を行う

相続人全員により話し合い、遺産分割方法を決定します。

話し合いの内容について遺産分割協議書にまとめて、全員が署名と押印をします。

この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に必須になります。

相続税の申告と納付

遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税の申告が求められます。

相続税申告期限は相続開始より10か月以内です。



不動産を含む島根県での遺産相続のポイントとは？

家や土地などの不動産は島根県でもとくに対応が難しい相続財産です。

家やマンションなどの不動産を相続する時は次のポイントに注意が必要になります。

不動産の評価額を算出する

家やマンションなどの不動産の評価額には、島根県でも固定資産税評価額や路線価や市場価格などといった複数の規準があります。

相続税の割り出しには、一般的には路線価を使います。

不動産の評価額が上がってくる時は相続税負担が多くなってくるので小規模宅地等の特例を活用して評価額について減らしていく事が重要になります。

相続登記による不動産の名義変更

相続によって家やマンションや土地などの不動産をもらった場合は法務局にて名義変更の手続きをします。

提出する書類は以下の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産の売却が厳しくなるのみならず、トラブルが発生する恐れも高くなります。

不動産を売る場合

相続した家やマンションなどの不動産を売るとき、島根県でもネットでできる一括査定のサービスを使えば便利です。

複数不動産会社から見積りしてもらえるので、高値で売れます。

売った時の税金や諸経費についても先に調査することが重要です。



島根県の相続の遺言公正証書は？

遺言公正証書というのは被相続人の意思を厳格に残すための書類になります。

遺言公正証書は、公証役場で公証人が作成し、第三者の証人2名の立ち会いのもとで成立できます。

遺言書というのは自分自身で記述することもできますが、形式の不具合や偽造のリスクもあり得るので、遺言公正証書は信用性の点で優位になります。

遺産分割の方法が法定相続分と違った分割を求めるときには、遺言公正証書を作っておくとアクシデントをあらかじめ防止することが可能になります。



島根県の相続での遺留分

遺留分というのは相続人が最低限の財産をもらえる権利を保障する制度になります。

遺言で故人が自分の財産について思い通りに分配することについては許されていますが、遺留分はその自由をある程度抑えていくために設けられました。

法定相続人の配偶者と子ども等がこうした権利を所有しています。

具体的には、相続の全財産についての一定分が遺留分として確保され、遺留分を受けられない遺言があった場合には、その部分を取り戻すために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能です。

この仕組みの役割は被相続人の望みを尊重しつつ、相続人の最低限の生活を守ることです。

遺留分については例外もあって、例として兄弟姉妹は遺留分が認められません。

そのため、島根県でも遺留分をめぐる相続の対立も珍しくありません。



島根県の相続においての家族信託は？

家族信託というのは島根県でも近頃話題になっている財産管理の方法です。

家族信託は、信頼し得る家族に財産管理委託して、そこからの利益を受益者で分ける仕組みになります。

家族信託は、主として高齢化社会においての認知症リスクに備える目的で役立っています。

認知症になると資産凍結などの恐れもありますが、前もって信託契約を結んでおけば避けることができます。



相続税の申告における税理士の必要性と島根県での費用相場とは？

相続税申告は相続の開始から10か月以内にしなければなりませんが、相続税の申告手続きというのはものすごく煩雑になります。

不動産価値の算出や非上場株式の評価や各種控除の適用など、専門の知識が求められる場面が多々あります。

不動産評価では「路線価方式」や「倍率方式」を使う等、税務規定に則った正確な評価を行っていきます。

配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例といった節税方法のアドバイスについても税理士の役目です。

税理士の存在は申告のミスや漏れを防いで、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために欠かせないと考えられます。

島根県での税理士報酬については、遺産の総額等によって違ってきますが、次のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税効果を引き出せるため、費用対効果はよいです。