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隠岐郡海士町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税申告については、隠岐郡海士町でも多くの手続きと専門知識が必要とされます。

家やマンションや土地などの不動産を含む遺産相続については、不動産の評価額の確認や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用により、相続税の負担を抑えることができます。

また、家族信託や遺言公正証書を使うことにより、対立を未然に封じておくのみならず、相続人の負担を減らすことが可能になります。

隠岐郡海士町でも、遺産相続と相続税申告は多くの人にとっては慣れない手続きであり、税理士などに頼む方が大半になります。



隠岐郡海士町での遺産相続の段取りとは

遺産相続については、遺産分割と名義の変更と相続税の申告などというようなたくさんの手続きを行っていきます。

おもな手順は下の通りです。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続は被相続人が亡くなったときに始まります。

隠岐郡海士町でも最初にすべきことは市町村区役所に死亡届を届けて、火葬許可証や死亡届受理証明書を入手することです。

相続人の確定

遺産分割を開始するために相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで遡って集めて、法定相続人の特定を行います。

相続人が一人でないときは全員にて協議して遺産分割をしていきます。

遺産内容の調査

相続の財産をもれなく調査して、リストにします。

この中には預貯金と現金、家やマンションなどの不動産、株券等の有価証券や保険金と借入金等が対象になります。

相続税に多大に関わるので、見落としがないように注意しましょう。

遺言書の確認

遺言書が存在する場合は、その内容をベースに遺産分割をします。

遺言書については、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類があるのですが、一番信用度が高いのが公正証書遺言です。

公証役場において保護されるので紛失や偽造などのような恐れがありません。

限定承認や相続放棄の選択

相続人は、遺産相続を引き受ける単純承認以外にも、相続放棄と限定承認を選択可能になります。

とくに、被相続人に少なくない借金があるときは、家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることによって借金を避けることができます。

遺産分割協議を行う

相続人全員により話し合って、遺産分割方法を定めます。

話し合いの内容について「遺産分割協議書」にまとめて、全員が署名・押印します。

遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに必要です。

相続税申告と納付

遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税の申告をする必要があります。

相続税申告期限は相続開始から10か月以内です。



不動産についての隠岐郡海士町での遺産相続のポイントは

家やマンションなどの不動産は隠岐郡海士町でもとくに扱いにくい財産です。

家やマンションや土地などの不動産を相続した際、下のポイントに気をつけるようにしましょう。

不動産の評価額を割りだす

家やマンションなどの不動産の評価額には、隠岐郡海士町でも路線価と固定資産税評価額、市場価格等という複数の基準があります。

相続税の算出では、一般的に路線価を使います。

不動産の評価額が上がるとき、相続税負担が増えるので小規模宅地等の特例を活用して評価額について減額していくことが大切です。

相続登記による不動産の名義変更

相続によって家や土地などの不動産を取得した時、法務局において名義変更の手続きをします。

必要書類は下の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産を売ることが厳しくなるだけでなく、トラブルが出てくる心配もあります。

不動産を売る場合

相続の家やマンションや土地などの不動産を売却する時は隠岐郡海士町でもネットでできる一括査定のサイトを使えば手間がかかりません。

複数の業者から見積もりしてもらえるため、高い金額で売却することが可能になります。

売った際の諸経費や税金についても事前に確認することがポイントになります。



隠岐郡海士町の相続における遺言公正証書

遺言公正証書は被相続人の望みを厳格に残していくための書類になります。

遺言公正証書は、公証役場において公証人が作成し、第三者の証人2名によって立ち合いをして成立します。

遺言書というのは、自筆で記すということも認められていますが、形式の不具合や偽造されるリスクがあり得るので、遺言公正証書はそうした信用性の面で選ばれます。

とりわけ遺産分割が法定相続分と異なる分け方にしたい際には遺言公正証書を作成しておくとアクシデントを未然に防げます。



隠岐郡海士町の相続の家族信託は

家族信託とは、隠岐郡海士町でも最近関心を集めている財産管理の手法です。

これは信任し得る家族に財産の管理を委ねて、そこから得られる利益を受益者で分ける仕組みです。

家族信託は、主に高齢化社会においての認知症リスクを避けるために役に立てられています。

認知症を発症すると資産凍結などの心配がありますが、予め信託契約をしておくことで避けることができます。



隠岐郡海士町の相続による遺留分

遺留分とは相続人が決められた最低限の財産を受け取れる権利を保護する制度です。

遺言で故人が自らの財産を思う通りに与えることについては許されますが、遺留分についてはそれを一定程度制約する形で設定されています。

法定相続人である配偶者、子どもなどが権利を持ちます。

具体的には財産についての一定分が遺留分とされて、遺留分がもらえない遺言があるときには、遺留分を受け取るために「遺留分侵害額請求」をすることができます。

この仕組みの役目は被相続人の考えを尊重しつつ、相続人の最低限の生活を保護することにあります。

遺留分には例外も存在していて、たとえば兄弟姉妹については遺留分が存在しません。

それによって、隠岐郡海士町でも遺留分の相続の衝突も発生します。



相続税申告においての税理士の必要性と隠岐郡海士町での費用相場は

相続税申告は、相続開始から10か月以内にしなければなりませんが、相続税の申告手続きというのはかなり難解です。

不動産価値の算出、非上場株式の算出、各種控除の適用等、専門の知識が必要になります。

例として、土地評価では「倍率方式」や「路線価方式」を利用するなど、税務上の規定に従った正しい評価をしていきます。

配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例等の相続税の節税対策のアドバイスも税理士の仕事になります。

税理士は、申告の漏れや誤りを防止して、税務署からの指摘や税務調査の対象にならないようにするために重要であると言えます。

隠岐郡海士町での税理士の費用については遺産総額などによって異なりますが、一般的には下のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税効果を期待できるので、費用対効果は良いといえます。