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隠岐郡知夫村の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税申告には、隠岐郡知夫村でも煩雑な手続きや専門知識が必要です。

家や土地などの不動産の相続においては、不動産の評価額の調査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用を通して、相続税の負担を抑えられます。

遺言公正証書や家族信託を利用することにより、揉め事を先に防止しておくのみならず、相続人の負担を少なくできます。

隠岐郡知夫村でも遺産相続による相続税の申告は、多くの方には未知の手続きが必要であり、税理士などにまかせる人が大部分です。



隠岐郡知夫村での遺産相続の段取り

遺産相続には遺産分割、名義の変更、相続税申告等というたくさんの手続きが含まれます。

一般的な流れは以下の通りになります。

被相続人の死亡と相続開始

相続というのは被相続人が死亡したときに始まります。

隠岐郡知夫村でも、まず第一に行うべき事は役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書と火葬許可証を入手することです。

相続人の確定

遺産分割を行うために、相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで調べて法定相続人の特定を行っていきます。

相続人が1人でないときは、全員で相談して遺産分割をします。

遺産内容の調査

遺産相続の財産をすべて調べて、リスト可していきます。

これらには預貯金、現金、家やマンションや土地などの不動産と株券などの有価証券、保険金や借入金などが対象になってきます。

相続税申告に影響があるので漏れがないよう気をつけてください。

遺言書の確認

遺言書が存在するときは、文章をベースに遺産分割を進めます。

遺言書については、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあり、もっとも安全なのが公正証書遺言です。

公証役場で保護されるため紛失や偽造などのような恐れがないです。

相続放棄や限定承認を選択する

相続人は遺産相続を受け入れる単純承認の他に、限定承認や相続放棄を選択できます。

特に、被相続人に多くの借金がある場合は、家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることによって借金を回避することが可能です。

遺産分割協議をする

相続人全員で話し合って遺産分割のやり方を決めます。

協議の内容について「遺産分割協議書」に記載して、全員が署名と押印をします。

遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に不可欠になります。

相続税の申告と納付

遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税申告が求められます。

相続税申告期限は相続の開始より10か月以内になります。



不動産についての隠岐郡知夫村での遺産相続のポイントは

家や土地などの不動産は、隠岐郡知夫村でも扱いが複雑な相続財産です。

家やマンションなどの不動産を相続する際は次のようなことに注意してください。

不動産の評価額を割りだす

家やマンションや土地などの不動産の評価額には、隠岐郡知夫村でも固定資産税評価額に路線価や市場価格等の複数の目安が存在します。

相続税の計算には、通常は路線価が利用されます。

不動産の評価額が高いと相続税負担が多くなってくるため、小規模宅地等の特例を使用して評価額を少なくしていく事が重要です。

不動産の名義変更（相続登記）

相続で家やマンションなどの不動産を取得したときは法務局で名義変更の手続きを行います。

必要な書類は下の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産の売却が厳しくなるのみでなく、問題が起きる心配も高くなります。

不動産を売却する場合

相続の家やマンションや土地などの不動産を売却する場合、隠岐郡知夫村でもネットでできる一括査定サイトを利用すればカンタンです。

複数不動産会社から見積もりを受けられるため高額で売却することが可能になります。

売った時の税金や諸経費についても予め確かめる事が大事です。



隠岐郡知夫村の相続における遺留分は

遺留分とは相続人が一定の最低限の財産を得る権利を保護する制度です。

遺言により故人が自分自身の財産について思う通りに与えることは認められていますが、遺留分についてはそれを制約していく目的で設けられています。

法定相続人の配偶者や子どもなどがこの権利を所有します。

相続の財産についての一定分が遺留分になって、遺留分がもらえない遺言が存在した時は、その部分を受け取るために「遺留分侵害額請求」を行うことができます。

遺留分の役割は、被相続人の希望を尊重しながら、相続人の最低限の生活を守ることにあります。

遺留分については例外もあり、例えば兄弟姉妹には遺留分が存在しません。

それによって、隠岐郡知夫村でも遺留分をめぐる相続の争いも少なくありません。



隠岐郡知夫村の相続での家族信託とは

家族信託は隠岐郡知夫村でも近ごろ注目を集めている財産管理の手法になります。

家族信託は、信頼し得る家族に財産の管理を任せて、そこから得られる利益を受益者で分ける仕組みになります。

家族信託は、主として高齢化社会においての認知症のリスクのために効果的です。

認知症を発症すると銀行口座の凍結などの心配があり得えますが、予め信託契約を結べことで避けることができます。



隠岐郡知夫村の相続での遺言公正証書

遺言公正証書は、被相続人の意思を法的に残す書面です。

遺言公正証書は、公証役場で公証人が作り、第三者の証人二人の立ち会いのもとで成立します。

遺言書というのは、自分で記述するということも認められていますが形式不備や偽造される心配もあり得るので、遺言公正証書は信頼性の点で勝っています。

遺産分割のやり方が法定相続分と違う分配を考えている時には遺言公正証書にしておくことでトラブルをあらかじめ防止できます。



相続税の申告での税理士の必要性と隠岐郡知夫村での費用相場とは？

相続税申告は相続開始より10か月以内にしなければなりませんが、相続税の手続きは非常に面倒です。

特に、不動産算出、非上場株式の算出や各種控除の適用判断など、専門知識が欠かせません。

土地の評価では倍率方式や路線価方式を適用する等、税務上の規定による正確な評価を行います。

配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例等の相続税の節税施策のアドバイスについても税理士の仕事になります。

税理士は、申告のミスや漏れを回避して、税務署からの指摘や税務調査を避けるために必要であると言えるでしょう。

隠岐郡知夫村での税理士の報酬については、遺産の総額などによって異なりますが、一般的には下のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税効果を見込めるため、費用対効果は良いです。