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隠岐郡隠岐の島町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税申告には、隠岐郡隠岐の島町でも複雑な手続きや専門知識が必要になります。

家やマンションや土地などの不動産の相続においては、不動産の評価額の調査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用により相続税負担を軽減できます。

遺言公正証書や家族信託を使用して、対立を未然に押さえておくとともに、相続人の負担を減らせます。

隠岐郡隠岐の島町でも、遺産相続での相続税の申告というのは、たいていの方にとっては難しい手続きであるので、税理士などの専門家に頼む方が大部分になります。



隠岐郡隠岐の島町での遺産相続の段取り

遺産相続については、遺産分割と名義変更や相続税の申告などというたくさんの手続きを行っていきます。

一般的な流れは以下のようなものになります。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続というのは被相続人が死亡した時にスタートします。

隠岐郡隠岐の島町でも、まずやるべき手続きは市町村区役所に死亡届を出して、火葬許可証と死亡届受理証明書を取得することです。

相続人の確定

遺産分割を進めるために相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで調べて集めて、法定相続人を特定させます。

相続人が複数いる時は、全員により意見調整を行って遺産分割をします。

遺産内容の把握

相続対象の財産がどのようなものかを吟味して、一覧化します。

これには預貯金、現金、家やマンションや土地などの不動産と株券などの有価証券や保険金、借入金などが対象となってきます。

相続税に大きく影響してくるため抜け落ちのないよう気をつけてください。

遺言書の確認

遺言書が存在する際は、その中身により遺産分割を進めていきます。

遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3つがあって、最も安全性が高いのが公正証書遺言です。

公証役場において保管するので、偽造や紛失などのリスクがないです。

相続放棄や限定承認の選択

相続人は、相続を受け入れる単純承認以外に、限定承認や相続放棄を選べます。

被相続人に多額の借金がある際には、家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることによって借金を回避することが可能です。

遺産分割協議の実施

相続人が全員で話し合い、遺産分割のやり方を定めます。

協議の内容について遺産分割協議書に記し、全員で署名・押印します。

この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に必要になります。

相続税申告と納付

遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税の申告をする必要があります。

相続税の申告期限は相続の開始から10か月以内になります。



不動産を含む隠岐郡隠岐の島町での遺産相続のポイントとは？

家やマンションなどの不動産は隠岐郡隠岐の島町でもとくに扱いが複雑な財産の一つになります。

家やマンションなどの不動産を相続するときには次の点に気をつけてください。

不動産の評価額を調べる

家やマンションなどの不動産の評価額は、隠岐郡隠岐の島町でも路線価に固定資産税評価額や市場価格などといういくつかの基準が存在します。

相続税の算定においては、一般的に路線価を使用します。

不動産の評価額が高い時は相続税の負担が増えてくるので小規模宅地等の特例を適用して評価額について減らしていく事が大事になります。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続で家や土地などの不動産を取得した場合、法務局で名義変更の手続きをします。

提出書類は以下の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産の売却が困難になるのみでなく、問題が起こるリスクも高くなります。

不動産を売却する場合

相続する家やマンションなどの不動産を売却するときは隠岐郡隠岐の島町でもネットでできる一括査定のサイトを使えば便利です。

複数ある不動産業者から見積りしてもらえるため、適正な金額で売れます。

売却した時の諸経費や税金についても先立ってチェックする事がポイントになります。



隠岐郡隠岐の島町の相続の家族信託は

家族信託は隠岐郡隠岐の島町でも近頃注目されている財産管理になります。

家族信託は信任し得る家族に財産の管理委託して、そこからの利益を受益者に分ける仕組みになります。

家族信託は、高齢化社会においての認知症のリスクのために利用されています。

認知症を発症すると資産凍結等の危険もあり得えますが、予め信託契約をしておくことで避けることができます。



隠岐郡隠岐の島町の相続での遺留分は

遺留分というのは相続人が一定の最低限の財産を得る権利を保護するための制度です。

遺言により被相続人が自らの財産について自由にすることについては許されていますが、遺留分はそれをある程度抑える目的で設定されています。

法定相続人の配偶者と子ども等がこうした権利を持っています。

財産についての一定割合が遺留分とされていて、遺留分がもらえない遺言が存在したときには、遺留分を得るために「遺留分侵害額請求」をすることが可能になります。

この仕組みの役割は被相続人の望みを尊重しつつ、相続人の最低限の生活を保護する事です。

遺留分については例外もあって、例として兄弟姉妹は遺留分がありません。

それによって、隠岐郡隠岐の島町でも遺留分の相続の揉め事も珍しくないです。



隠岐郡隠岐の島町の相続の遺言公正証書とは？

遺言公正証書というのは、被相続人の希望を法的に残す書面です。

これは公証役場で公証人が作り、第三者の証人二人の立ち会いのもとで成立になります。

遺言書というのは、自分自身で執筆するというようなこともできますが形式不備や偽造の恐れがあるため、遺言公正証書はその信頼性の面で選ばれます。

とりわけ遺産分割の中身が法定相続分と違う分割を求める際には、遺言公正証書を残しておくと争いを前もって防止できます。



相続税申告における税理士の役目と隠岐郡隠岐の島町での費用相場とは？

相続税の申告は、相続の開始から10か月以内に行わなければなりませんが、相続税の手続きというのは非常に面倒です。

とくに、不動産価値の評価や非上場株式の価値の評価や各種控除の適用等、専門の知識が不可欠になります。

たとえば、不動産の評価においては「倍率方式」や「路線価方式」を用いる等、税務上の規定に従った正しい評価をしていきます。

生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例等の節税対策の助言も税理士の役目になります。

税理士は申告漏れやミスを回避して、税務署からの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために重要であるのは明らかと言えます。

隠岐郡隠岐の島町での税理士の報酬については、遺産の額等で変わってきます、次のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税の効果を見込めるため、費用対効果はよいです。