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出雲市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税申告は、出雲市でも面倒な手続きと知識が必要です。

家や土地などの不動産の相続については、不動産の評価金額の確認と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用により、相続税の負担を軽くすることが可能になります。

遺言公正証書や家族信託を活用することで、争いを予め押さえておくだけでなく、相続税の負担を軽減することが可能です。

出雲市でも遺産相続による相続税申告は、多くの方にとっては難解な手続きであり、税理士などにまかせる方が大半です。



出雲市での遺産相続の流れは

遺産相続については遺産分割と名義の変更や相続税申告などのような多数の手続きが含まれます。

一般的な手順は以下のようなものになります。

被相続人の死亡と相続開始

相続は被相続人が亡くなった段階で開始します。

出雲市でもまずすべき手続きは市町村区役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書と火葬許可証を入手することになります。

相続人の確定

遺産分割を始めるために相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡までたどって法定相続人を特定していきます。

相続人が一人でないときは全員により協議して遺産分割を行っていきます。

遺産内容のリスト化

相続対象の財産をすべて調査して、リストにします。

この中には現金と預貯金と家やマンションや土地などの不動産、株などの有価証券や保険金や借入金などが対象になってきます。

相続税の申告に大きな影響するため見落としがないよう気をつける必要があります。

遺言書の確認

遺言書が残されている時は、その文章を基に遺産分割を進めます。

遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3種類がありますが、もっとも安全性が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場にて保持されるので、紛失や偽造等の心配がありません。

限定承認と相続放棄の選択

相続人は、相続を引き受ける単純承認だけでなく、限定承認と相続放棄を選択できます。

被相続人に高額の借金が残されている場合には、家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることで借金負担を回避可能です。

遺産分割協議を行う

相続人全員によって話し合って、遺産の分割方法を決定します。

協議の決定を「遺産分割協議書」にして、全員で署名・押印します。

遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに必要になります。

相続税の申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税申告をしなければなりません。

相続税の申告期限は相続開始から10か月以内です。



不動産についての出雲市での相続のポイントは？

家や土地などの不動産は出雲市でもとくに扱いが難しい財産です。

家やマンションなどの不動産を相続したときには下のようなことに注意しなくてはなりません。

不動産の評価額を調査する

家やマンションや土地などの不動産の評価額には、出雲市でも路線価に固定資産税評価額や市場価格などの複数の目安が存在します。

相続税の算定においては、通常、路線価が使われます。

不動産の評価額が高くなるときは相続税の負担が多くなるので小規模宅地等の特例を使って評価額を減らしていくことがポイントです。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続にて家やマンションや土地などの不動産をもらった場合、法務局において名義変更の手続きをします。

提出する書類は以下のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産を売るのが難しくなるのみでなく、トラブルが出てくる心配も高くなります。

不動産を売却する場合

相続した家や土地などの不動産を売却するときは出雲市でもネットでできる一括査定のサイトを利用すればかんたんです。

複数不動産業者から見積りしてもらえるので、高値で売却可能です。

売却した際の諸経費や税金のこともさきに調査することが大切になります。



出雲市の相続による遺言公正証書とは？

遺言公正証書は、被相続人の希望を法的に示していくための書類になります。

遺言公正証書は、公証役場において公証人が作成し、証人2名によって立ち合いをして成立させることができます。

遺言書というのは、自分で記述するというようなことも認められていますが、形式欠陥や偽造の恐れもあり得るので、遺言公正証書はその信用性の点で優れています。

特に遺産分割が法定相続分とは違った分割にしたいときには、遺言公正証書を作成しておくことで対立を先に防止することが可能になります。



出雲市の相続における遺留分は？

遺留分は相続人が一定の最低限の財産を受け取る権利を守る制度になります。

遺言により故人が自身の財産について好きなようにすることについては認められていますが、遺留分はそれらを一定程度抑える形で設定されました。

法定相続人の配偶者、子どもなどがこうした権利があります。

相続のすべての財産の一定分が遺留分になって、それを受けられない遺言があった場合には、その部分をもらうために「遺留分侵害額請求」をすることが可能です。

この仕組みの役目は、被相続人の意志を尊重しつつ、相続人の最低限の生活を守ることです。

遺留分については例外もあり、例として兄弟姉妹については遺留分が存在しません。

これにより、出雲市でも遺留分に関する相続の対立も珍しくないです。



出雲市の相続の家族信託は？

家族信託とは出雲市でも近頃注目を浴びている財産の管理方法です。

これは、信任できる家族に財産の管理を託し、その利益を受益者に分ける仕組みになります。

家族信託は、主に高齢化社会の認知症リスクを避けるために効果的です。

認知症を発症すると資産凍結等の心配があり得えますが、前もって信託契約を結べことで避けることができます。



相続税の申告における税理士の必要性と出雲市での費用相場とは

相続税の申告は、相続開始から10か月以内に行いますが、その手続きはかなり複雑です。

特に、不動産評価、非上場株式の算出や各種控除の適用など、専門知識が必要になります。

たとえば、土地の評価においては「倍率方式」や「路線価方式」を用いるなど、税務の規定に則った正確な評価をします。

配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例というような相続税の節税対策のアドバイスも税理士の仕事です。

税理士は、申告の誤りや漏れを防ぎ、税務署からの指摘や税務調査を避けるために不可欠であると言えるでしょう。

出雲市での税理士報酬は遺産の額等で違ってきますが、下のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税の効果を見積もれるため、費用対効果はよいです。