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浜田市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税申告については、浜田市でも複雑な手続きや知識が要求されます。

家やマンションや土地などの不動産の相続財産においては、不動産の評価額の調査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用を通して、相続税の負担を軽くすることが可能です。

加えて、家族信託や遺言公正証書を活用することで、アクシデントをあらかじめ防止しておくだけでなく、相続人の負担を減らすことが可能です。

浜田市でも、遺産相続と相続税の申告はほとんどの方にとっては慣れない手続きであり、税理士などに依頼する人が大半になります。



浜田市での遺産相続の流れ

遺産相続には遺産分割や名義変更と相続税の申告などといった多くの手続きを行います。

主な流れは以下のようなものです。

被相続人の死亡と相続の開始

相続というのは被相続人が死亡した時点で始まります。

浜田市でも第一に行うべき手続きは市町村区役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書と火葬許可証を取得することになります。

相続人の確定

遺産分割を開始するために相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まですべて集めて、法定相続人の特定を行っていきます。

相続人が一人でない時は全員によって調整して遺産分割をします。

遺産内容の把握

遺産相続財産をもれなく調べ上げて、リスト可していきます。

これには預貯金と現金、家やマンションなどの不動産、株券等の有価証券と保険金、借入金などが対象になります。

相続税の申告に大きく関わってくるので、抜けのないように注意が必要になります。

遺言書の確認

遺言書が残されている場合は、その文章に基づいて遺産分割をしていきます。

遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあって、一番信用度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場において保護されるので紛失や偽造等のような危険がありません。

相続放棄や限定承認を選択する

相続人は相続に同意する単純承認だけでなく、限定承認と相続放棄を選択できます。

とくに、被相続人に多額の借金が残っている場合には、家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることで借金の負担を回避することが可能になります。

遺産分割協議をする

相続人全員で協議して、遺産分割方法を取り決めます。

相談の内容を遺産分割協議書にまとめ、全員が署名・押印します。

遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約等に必要になります。

相続税の申告と納付

遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税申告が要求されます。

相続税の申告期限は相続開始から10か月以内になります。



不動産の浜田市での遺産相続のポイントは？

家やマンションなどの不動産は浜田市でも特に扱いが複雑な相続財産になります。

家やマンションなどの不動産の相続のときには次の点に注意が必要です。

不動産の評価額を割りだす

家や土地などの不動産の評価額は浜田市でも固定資産税評価額と路線価や市場価格などといういくつかの規準があります。

相続税の算定は、一般的には路線価を使用します。

不動産の評価額が上がる時は相続税の負担も大きくなるため、小規模宅地等の特例を適用して評価額を少なくしていく事が大切になります。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続にて家や土地などの不動産をもらったときは法務局で名義変更の手続きを行います。

提出する書類は下のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないと、不動産を売るのが困難になる他にも、問題が発生するリスクも高くなります。

不動産を売る場合

相続する家やマンションなどの不動産を売るとき、浜田市でもネットの一括査定サービスならばラクです。

複数会社から見積もりを受けられるため、高い金額で売却することが可能になります。

売却した際の税金や諸経費のことも予めチェックしておくことが大事になります。



浜田市の相続における遺留分は

遺留分は相続人が最低限の財産をもらう権利を保護する仕組みになります。

遺言で故人が自らの財産について好きなように分配することについては許可されますが、遺留分についてはその自由を一定程度制約していく形で作られました。

法定相続人の配偶者と子どもなどがこの権利を所有しています。

具体的には遺産相続のすべての財産の一定割合が遺留分となり、それを受け取ることができない遺言がある時は、その部分を受けるために「遺留分侵害額請求」をすることが可能です。

遺留分の目的は被相続人の考えを認めながら、相続人の最低限の生活を保護することです。

遺留分については例外も存在し、兄弟姉妹については遺留分が存在しません。

そのため、浜田市でも遺留分の相続の揉め事も珍しくないです。



浜田市の相続についての家族信託

家族信託とは浜田市でも近年関心を集めている財産管理です。

家族信託は、信用し得る家族に財産の管理を委ねて、その利益を受益者で分配する仕組みです。

家族信託というのは、おもに高齢化社会での認知症のリスクを避けるために役に立てられています。

認知症になってしまうと銀行口座の凍結などの恐れがあり得えますが、予め信託契約を結べことで避けることができます。



浜田市の相続による遺言公正証書は？

遺言公正証書というのは、被相続人の意志を厳重に示すための書類です。

遺言公正証書は公証役場で公証人が作り、証人二人の立ち会いのもとで成立できます。

遺言書というのは自分自身で執筆するということも可能ですが、形式欠陥や偽造の危険があるので、遺言公正証書はそうした信用性の点で優位になります。

遺産分割の中身が法定相続分と違う分け方にしたい場合には遺言公正証書を作っておくことで対立を未然に防げます。



相続税申告における税理士の役目と浜田市での費用相場とは

相続税申告は、相続の開始より10か月以内に行わなければなりませんが、相続税の申告手続きというのはものすごく煩雑になります。

特に、不動産算出、非上場株式の価値の算出や各種控除の適用判断等、専門の知識が求められる場面が多々あります。

たとえば、土地の評価においては倍率方式や路線価方式を利用する等、税務規定に則った的確な評価をします。

配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例などの節税対策の助言についても税理士の仕事になります。

税理士の存在は申告の誤りや漏れを回避し、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象にならないようにするために重要であるのは明らかと言えます。

浜田市での税理士の料金は遺産の額等により異なりますが、一般的には下のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税の効果を見通せるので、費用対効果は高いです。