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鹿足郡津和野町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税の申告は、鹿足郡津和野町でも複雑な手続きや専門知識が必要とされます。

家や土地などの不動産の相続財産については、不動産の評価金額の精査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用にて、相続税の負担を軽減できます。

加えて、家族信託や遺言公正証書を活用して、揉め事を未然に封じておくのみならず、相続税の負担を軽減することが可能になります。

鹿足郡津和野町でも、遺産相続での相続税申告というのは、たいていの方にはよくわからない手続きなので、税理士などの専門家にまかせる人が多いです。



鹿足郡津和野町での遺産相続の流れは

遺産相続には、遺産分割、名義変更、相続税申告などというような多くの手続きがあります。

一般的な手順は下の通りになります。

被相続人の死亡と相続の開始

相続は被相続人が亡くなった段階で始まってきます。

鹿足郡津和野町でも、まず第一にやるべき事は役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書と火葬許可証を受領することになります。

相続人の確定

遺産分割を進めるために相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで精査して集めて、法定相続人を特定させます。

相続人が1人でない時は、全員により意見調整を行って遺産分割を行っていきます。

遺産内容の一覧化

相続財産の対象となるものを吟味して、一覧にします。

この中には預貯金と現金、家やマンションや土地などの不動産と株などの有価証券や保険金、借入金等が対象となってきます。

相続税申告に多大な影響があるため、漏れがないように気をつけましょう。

遺言書の確認

遺言書が残されているときは、その意志により遺産分割を行います。

遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言があって、最も安全性が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場において保管するため、偽造や紛失等といったリスクがありません。

限定承認や相続放棄を選択する

相続人は遺産相続に同意する単純承認の他に、相続放棄や限定承認を選択可能になります。

特に、被相続人に多くの借金が残されている際は、家庭裁判所で相続放棄をすることにより借金を避けることが可能です。

遺産分割協議をする

相続人全員で相談を行って、遺産の分割方法を決定します。

話し合いの結果について「遺産分割協議書」に記して、全員で署名・押印します。

遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約などに不可欠になります。

相続税の申告と納付

遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税申告が必要です。

相続税申告期限は相続開始より10か月以内となっています。



不動産の鹿足郡津和野町での相続のポイントは

家やマンションなどの不動産は鹿足郡津和野町でも特に扱いづらい相続財産になります。

家やマンションや土地などの不動産の相続の際には以下の点に気をつけるようにしましょう。

不動産の評価額を割りだす

家やマンションなどの不動産の評価額は、鹿足郡津和野町でも路線価、固定資産税評価額、市場価格等のいくつかの尺度があります。

相続税の計算では、通常、路線価が使われます。

不動産の評価額が上がる場合は相続税負担も大きくなるため、小規模宅地等の特例を利用して評価額を減額していく事が大切です。

不動産の名義変更（相続登記）

相続によって家やマンションなどの不動産を受け取ったときは法務局で名義変更手続きを行います。

必要となる書類は次のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産を売るのが困難になる他にも、トラブルが出てくる心配も高くなってきます。

不動産を売却する場合

相続した家や土地などの不動産を売る場合、鹿足郡津和野町でもネットの一括査定のサイトを使うと手間がかかりません。

複数ある不動産会社から見積りを受けられるので、高値で売却することが可能になります。

売った時の諸経費や税金のことも事前に調査しておくことが重要です。



鹿足郡津和野町の相続による家族信託は

家族信託は、鹿足郡津和野町でもここ数年話題になっている財産管理の手法になります。

これは信頼できる家族に財産管理を任せて、それによる利益を受益者に分ける仕組みです。

家族信託というのは、高齢化社会において認知症のリスクを回避するために役立っています。

認知症を発症すると銀行口座の凍結等の恐れがあり得えますが、あらかじめ信託契約を結べことで回避可能です。



鹿足郡津和野町の相続についての遺留分は？

遺留分というのは相続人が最低限の財産を受け取れる権利を保障するための仕組みになります。

遺言により故人が自分の財産を思う通りにすることは許されていますが、遺留分はその自由を制限を与える目的で設定されました。

法定相続人である配偶者や子ども等がこの権利を持ちます。

具体的には遺産相続のすべての財産の一定分が遺留分とされていて、それを受けられない遺言が存在した際には、その部分を受領するために遺留分侵害額請求をすることが可能です。

遺留分の目的は、被相続人の考えを認めつつ、相続人の最低限の生活を守ることです。

遺留分については例外もあって、例として兄弟姉妹は遺留分がないことになっています。

それによって、鹿足郡津和野町でも遺留分についての遺産相続のいざこざも珍しくないです。



鹿足郡津和野町の相続による遺言公正証書

遺言公正証書は被相続人の意志を厳重に残していくための書類になります。

これは、公証役場で公証人が作り、第三者の証人二人によって立ち合いをして成立できます。

遺言書は、自身で執筆するといったことも可能ですが形式の欠陥や偽造される心配もあるため、遺言公正証書はその信用性の点で優れています。

とりわけ遺産分割のやり方が法定相続分と違う分割にしたいときには、遺言公正証書を作っておくといざこざを未然に防ぐことができます。



相続税の申告においての税理士の役目と鹿足郡津和野町での費用相場は？

相続税の申告は相続の開始から10か月以内に行う必要がありますが、相続税申告の手続きはとても複雑になります。

不動産価値の算出、非上場株式の算出、各種控除の適用判断等、専門知識が求められます。

土地評価では「路線価方式」や「倍率方式」を適用する等、税務の規定に従った精密な評価をしていきます。

生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例というような相続税の節税対策の助言についても税理士の役目になります。

税理士は、申告のミスや漏れを回避し、税務署からのミスの指摘や税務調査の確率を下げるために欠かせないと言えます。

鹿足郡津和野町での税理士の料金は遺産の金額などによって違ってきますが、次のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税効果を見積もれるので、費用対効果は高いです。