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隠岐郡西ノ島町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税の申告については、隠岐郡西ノ島町でも複雑な手続きと知識が欠かせません。

家や土地などの不動産を含む相続については、不動産の評価額の調査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用で、相続税負担を軽減できます。

また、遺言公正証書や家族信託を使うことにより、アクシデントを未然に封じておくだけでなく、相続税の負担を少なくすることが可能です。

隠岐郡西ノ島町でも、遺産相続による相続税申告というのは、大部分の方にとっては縁のなかった手続きであるため、税理士等の専門家に頼む人が大半です。



隠岐郡西ノ島町での遺産相続の流れは

遺産相続については、遺産分割、名義変更、相続税申告等といった多くの手続きをしていきます。

主な手順は次の通りです。

被相続人の死亡と相続の開始

相続は被相続人が死亡した時に始まってきます。

隠岐郡西ノ島町でも、まず第一にやるべきことは役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書と火葬許可証を受け取ることです。

相続人の確定

遺産分割を行うために、相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで精査して収集して、法定相続人を特定します。

相続人が1人でないときは全員にて協議して遺産分割をしていきます。

遺産内容の把握

遺産相続対象の財産がどのようなものかを集めて、一覧にします。

これには現金や預貯金、家やマンションなどの不動産と株などの有価証券、保険金、借入金等が対象になります。

相続税の申告に多大に関わるため漏れがないように注意しましょう。

遺言書の確認

遺言書が残っている際は、文章を基本に遺産分割をします。

遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3種類があって、もっとも安全性が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場にて保持されるので紛失や偽造等というような心配がないです。

相続放棄や限定承認を選択する

相続人は、相続を引き受ける単純承認のみでなく、限定承認と相続放棄を選べます。

特に、被相続人に多額の借金が残っているときは、家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることにより借金負担を避けることが可能になります。

遺産分割協議の実施

相続人全員により話し合い、遺産分割方法を決定します。

相談の結果について「遺産分割協議書」に記し、全員で署名と押印をします。

遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に必須です。

相続税申告と納付

遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税申告が必要です。

相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内です。



不動産についての隠岐郡西ノ島町での相続のポイントは

家やマンションなどの不動産は隠岐郡西ノ島町でも特に扱いにくい相続財産の一つです。

家や土地などの不動産の相続のときは以下の点に注意してください。

不動産の評価額を割りだす

家や土地などの不動産の評価額は、隠岐郡西ノ島町でも固定資産税評価額と路線価や市場価格等といういくつかの規準があります。

相続税の算出は、通常、路線価を使用します。

不動産の評価額が高くなるとき、相続税の負担も大きくなってくるため、小規模宅地等の特例を利用して評価額について減らす事が重要になります。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続によって家や土地などの不動産を受け取った場合は法務局において名義変更の手続きを行います。

必要となる書類は以下の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産の売却が困難になるのみでなく、トラブルが出てくる心配も高くなります。

不動産を売却する場合

相続する家や土地などの不動産を売る時は隠岐郡西ノ島町でもネットの一括査定のサイトを利用すればカンタンです。

複数不動産業者から見積りを受けられるので、適正な価格で売れます。

売却時の税金や諸経費のこともあらかじめ確かめておくことがポイントです。



隠岐郡西ノ島町の相続による家族信託は？

家族信託とは、隠岐郡西ノ島町でも近頃注目されている財産管理の手法です。

家族信託は、信頼し得る家族に財産管理委任して、そこからの利益を受益者で分配する制度です。

家族信託というのは、主に高齢化社会での認知症のリスクを回避するために使われています。

認知症を発症すると銀行口座の凍結などのリスクがありますが、未然に信託契約を結んでおけば回避可能です。



隠岐郡西ノ島町の相続においての遺言公正証書は

遺言公正証書というのは、被相続人の希望を厳格に表すための書類です。

遺言公正証書は公証役場において公証人が作り、証人2名のもとで成立となります。

遺言書というのは自身で記すといったことも認められていますが形式の不具合や偽造の危険があり得るため、遺言公正証書はそういった信用性の面で勝ります。

特に遺産分割のやり方が法定相続分とは違う分配を求めたい場合には、遺言公正証書を残しておくとアクシデントを前もって防止することが可能になります。



隠岐郡西ノ島町の相続での遺留分とは

遺留分というのは相続人が最低限の財産をもらう権利を守る制度です。

遺言により故人が自分の財産を思い通りに分け与えることは認められますが、遺留分についてはその自由を抑えていく形で設けられています。

法定相続人の配偶者と子どもなどが権利があります。

遺産相続のすべての財産の一定分が遺留分とされていて、それがもらえない遺言が存在した場合には、その部分を受け取るために遺留分侵害額請求を行うことが可能になります。

この制度の目的は被相続人の希望を尊重しながら、相続人の最低限の生活を保護する事にあります。

遺留分には例外もあって、たとえば兄弟姉妹は遺留分が存在しません。

そのため、隠岐郡西ノ島町でも遺留分に関する相続の衝突も珍しくないです。



相続税の申告における税理士の必要性と隠岐郡西ノ島町での費用相場とは？

相続税申告は相続の開始から10か月以内にしなければなりませんが、相続税の手続きというのはとても複雑です。

とくに、不動産価値の算出、非上場株式の評価、各種控除の適用判断等、専門知識が欠かせません。

不動産評価では「倍率方式」や「路線価方式」を使うなど、税務規定によった正しい評価をしていきます。

配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例というような相続税の節税方法についてのアドバイスも税理士の職務です。

税理士は申告の漏れやミスを防止して、税務署からの誤りの指摘や税務調査の可能性を低くするために必須であるのは明らかと言えます。

隠岐郡西ノ島町での税理士費用は遺産の額などで異なりますが、一般的には以下のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税効果を期待できるので、費用対効果は良いです。