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仁多郡奥出雲町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税の申告については、仁多郡奥出雲町でも面倒な手続きや知識が不可欠です。

家やマンションなどの不動産を含む遺産相続においては、不動産の評価金額の確認や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用によって、相続税の負担を軽減できます。

加えて、家族信託や遺言公正証書を利用することで、アクシデントを事前に封じておくとともに、相続税の負担を抑えられます。

仁多郡奥出雲町でも、遺産相続による相続税の申告はほとんどの方には未知の手続きであるので、税理士などの専門家にまかせる人が多いです。



仁多郡奥出雲町での遺産相続の流れは？

遺産相続には、遺産分割と名義の変更や相続税申告等という多くの手続きを行います。

よくある手順は次の通りです。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続というのは被相続人が亡くなった時点でスタートします。

仁多郡奥出雲町でも、最初に行うべきことは市町村区役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書と火葬許可証を取得することになります。

相続人の確定

遺産分割をするために、相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで遡って収集し、法定相続人を特定させます。

相続人が複数人のときは全員によって話し合って遺産分割をしていきます。

遺産内容の調査

相続の財産をすべて集めて、リスト可していきます。

預貯金や現金や家やマンションや土地などの不動産や株などの有価証券や保険金と借入金などが対象となってきます。

相続税申告に大きく関わるので、見落としがないよう注意してください。

遺言書の確認

遺言書が残されている場合は、文章をベースに遺産分割をします。

遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがありますが、最も信頼度が高いのが公正証書遺言です。

公証役場で保管されるため、紛失や偽造等というようなリスクがないです。

相続放棄と限定承認を選択する

相続人は、相続を承認する単純承認の他に、相続放棄と限定承認を選ぶことができます。

とくに、被相続人に高額の借金がある場合は、家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることにより借金の負担を回避することが可能になります。

遺産分割協議をする

相続人が全員で話し合い遺産の分割方法を決定します。

話し合いの結果について遺産分割協議書に記載して、全員で署名・押印します。

この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に不可欠です。

相続税申告と納付

遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税申告をする必要があります。

相続税申告期限は相続開始より10か月以内となっています。



不動産の仁多郡奥出雲町での相続のポイントは

家やマンションなどの不動産は仁多郡奥出雲町でもとくに扱いにくい財産です。

家やマンションや土地などの不動産を相続した際には次の点に注意が必要です。

不動産の評価額を算出する

家やマンションなどの不動産の評価額には、仁多郡奥出雲町でも固定資産税評価額と路線価や市場価格等の複数の規準があります。

相続税の割り出しにおいては、普通は路線価が用いられます。

不動産の評価額が高くなってくるとき、相続税の負担が多くなってくるので小規模宅地等の特例にて評価額を少なくすることが重要になります。

不動産の名義変更（相続登記）

相続で家やマンションや土地などの不動産を得たとき、法務局で名義変更の手続きをします。

必要な書類は以下の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産の売却が困難になるだけでなく、トラブルが発生する危険も高くなってきます。

不動産を売る場合

相続する家や土地などの不動産を売るとき、仁多郡奥出雲町でもネットの一括査定のサービスを利用すればラクです。

複数の不動産会社から見積もりがもらえるので高い金額で売ることが可能になります。

売った時の税金や諸経費のこともさきに確認しておくことが大事になります。



仁多郡奥出雲町の相続での家族信託

家族信託とは仁多郡奥出雲町でも近年注目されている財産の管理方法になります。

これは、信用できる家族に財産の管理を委ねて、そこから得られる利益を受益者に分ける制度になります。

家族信託は、主に高齢化社会において認知症リスクを回避するために利用されています。

認知症の状態になると銀行口座の凍結等のリスクがありますが、予め信託契約をしておけば回避できます。



仁多郡奥出雲町の相続についての遺言公正証書

遺言公正証書は被相続人の考えを法的に残していくための書面です。

遺言公正証書は公証役場にて公証人が作成し、第三者の証人2名の立ち会いのもとで成立します。

遺言書というのは自身で記述するということも認められていますが、形式の不備や偽造の恐れがあり得るので、遺言公正証書はそういった信頼性の点で勝っています。

とりわけ遺産分割の方法が法定相続分とは違った分け方をしたい際には、遺言公正証書を残しておくとトラブルを先に防止できます。



仁多郡奥出雲町の相続における遺留分とは？

遺留分は相続人が定められた最低限の財産を受け取る権利を保護する仕組みです。

遺言によって故人が自身の財産を思うように分けることについては認められていますが、遺留分はそれをある程度制約していくために設定されました。

法定相続人の配偶者と子ども等が権利を所有しています。

具体的には遺産相続の全財産についての一定程度が遺留分として確保され、遺留分を受けられない遺言が存在した場合には、遺留分を得るために遺留分侵害額請求をすることができます。

この仕組みの役割は、被相続人の望みを認めながら、相続人の最低限の生活をサポートする事にあります。

遺留分については例外も存在していて、例えば兄弟姉妹は遺留分が認められていません。

これにより、仁多郡奥出雲町でも遺留分に関する遺産相続の争いもよくあります。



相続税の申告においての税理士の必要性と仁多郡奥出雲町での費用相場とは？

相続税の申告は、相続開始から10か月以内に行う必要がありますが、相続税の申告手続きというのはとても複雑です。

不動産価値の評価、非上場株式の価値の算出、各種控除の適用など、専門知識が要求されます。

例として、土地評価においては倍率方式や路線価方式を用いる等、税務規定に従った正しい評価をします。

生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例といった節税施策についての助言も税理士の職務です。

税理士の存在は、申告の誤りや漏れを防ぎ、税務署からのミスの指摘や税務調査の可能性を低くするために欠かせないと思われます。

仁多郡奥出雲町での税理士料金は遺産金額等により違ってきますが、一般的には下のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税の効果を期待できるため、費用対効果は良いといえます。