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江津市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税申告には、江津市でも複雑な手続きや知識が必要です。

家や土地などの不動産についての相続財産では、不動産の評価金額の精査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用を通して、相続税負担を減らすことが可能です。

さらに、遺言公正証書や家族信託を使用して、揉め事をあらかじめ阻んでおくと同時に、相続税の負担を軽減することが可能です。

江津市でも、遺産相続と相続税申告は、多くの人には縁のなかった手続きが必要であり、税理士等の専門家に頼む方が多いです。



江津市での遺産相続の流れ

遺産相続には遺産分割、名義の変更と相続税申告などというような多くの手続きを行います。

おもな流れは以下の通りです。

被相続人の死亡と相続開始

相続というのは被相続人が死亡した時に始まってきます。

江津市でもまず第一にすべきことは市町村区役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書と火葬許可証を受け取ることになります。

相続人の確定

遺産分割を進めるために相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まですべて収集し、法定相続人を特定していきます。

相続人が複数人の時は全員によって意見調整をして遺産分割をします。

遺産内容の把握

遺産相続対象の財産を洗い出して調べて、一覧にします。

この中には現金と預貯金、家やマンションなどの不動産と株券等の有価証券、保険金や借入金等が含まれます。

相続税に関係してくるため、抜けもれのないよう注意が必要です。

遺言書の確認

遺言書がある際は、内容を基に遺産分割をします。

遺言書については、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言があって、一番信用度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場で保護されるため、紛失や偽造等の恐れがないです。

限定承認と相続放棄を選択する

相続人は相続を受ける単純承認だけでなく、相続放棄と限定承認を選択可能です。

とくに、被相続人に少なくない借金が残されている時は家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることにより借金負担を回避することが可能になります。

遺産分割協議をする

相続人全員により話し合い、遺産分割方法を定めます。

相談の決定について遺産分割協議書に記載して、全員で署名・押印します。

遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更等に必要です。

相続税申告と納付

遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税申告が必要になります。

相続税の申告期限は相続開始から10か月以内になります。



不動産を含む江津市での遺産相続のポイントとは

家や土地などの不動産は、江津市でもとくに対応が難しい財産の一つです。

家やマンションなどの不動産の相続のとき、以下のようなことに注意しましょう。

不動産の評価額を割りだす

家やマンションなどの不動産の評価額は、江津市でも固定資産税評価額と路線価や市場価格などのような複数の基準があります。

相続税の算出においては、一般的に路線価が使用されます。

不動産の評価額が高額になってくる時、相続税の負担が増えるため、小規模宅地等の特例を利用して評価額を減額する事がポイントになります。

不動産の名義変更（相続登記）

相続で家やマンションや土地などの不動産を受け取った時、法務局にて名義変更手続きをします。

提出する書類は次の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産の売却が厳しくなる以外にも、問題が起こる危険も高くなります。

不動産を売却する場合

相続の家やマンションや土地などの不動産を売却する場合は江津市でもネットでできる一括査定サービスならばラクです。

複数の不動産業者から見積りしてもらえるので高い価格で売却することができます。

売却した時の税金や諸経費のこともさきに調べておく事が大事です。



江津市の相続の家族信託は

家族信託というのは、江津市でも近頃注目されている財産管理の方法です。

家族信託は信任できる家族に財産管理委託して、そこから得られる利益を受益者に分配する仕組みになります。

家族信託は、主として高齢化社会での認知症リスクに備えるために使われています。

認知症の状態になると銀行口座の凍結などの心配もありますが、先に信託契約をしておくことで避けられます。



江津市の相続の遺留分

遺留分は相続人が決められた最低限の財産を受け取る権利を保護する制度です。

遺言により被相続人が自らの財産を思う通りに与えることは許されますが、遺留分はそれを抑える形で作られています。

法定相続人の配偶者や子ども等が権利を所有します。

相続の財産の一定程度が遺留分として確保され、それが得られない遺言がある際は、遺留分を得るために「遺留分侵害額請求」をすることが可能になります。

この仕組みの役割は、被相続人の意志を認めつつ、相続人の最低限の生活をサポートする事にあります。

遺留分には例外も存在し、兄弟姉妹は遺留分が認められていません。

これによって、江津市でも遺留分についての遺産相続のいざこざも珍しくありません。



江津市の相続における遺言公正証書は

遺言公正証書というのは、被相続人の意思を厳正に表す書類になります。

これは、公証役場で公証人が作り、第三者の証人二人のもとで成立となります。

遺言書は、自分自身で記すというようなこともできますが形式の欠陥や偽造のリスクもあるので、遺言公正証書はそうした信頼性の点で優れています。

とくに遺産分割の方法が法定相続分と違った分配を求める場合には遺言公正証書を残しておくことで争いを事前に防ぐことができます。



相続税の申告での税理士の役割と江津市での費用相場とは

相続税の申告は相続の開始から10か月以内に行いますが、相続税の申告手続きというのはとても面倒になります。

特に、不動産価値の評価や非上場株式の価値の算出や各種控除の適用判断など、専門知識が求められます。

たとえば、不動産評価では「路線価方式」や「倍率方式」を用いるなど、税務上の規定に従った正しい評価をします。

生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例のような相続税の節税方法についてのアドバイスも税理士の役目になります。

税理士の存在は申告漏れやミスを防いで、税務署からの誤りの指摘や税務調査の可能性を低くするために必要であると言えます。

江津市での税理士報酬については遺産の額などで異なってきますが、一般的には次のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税の効果を見積もれるので、費用対効果はよいといえます。