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雲南市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税の申告については、雲南市でも煩雑な手続きや専門知識が欠かせません。

家やマンションなどの不動産についての遺産相続では、不動産の評価金額の精査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用により、相続税負担を抑えることが可能です。

さらに、遺言公正証書や家族信託を使用することによって、アクシデントを予め防いでおくと同時に、相続税の負担を少なくすることが可能です。

雲南市でも、遺産相続と相続税申告は、大抵の人にとっては縁のなかった手続きが必要であり、税理士などに任せる方が多くなっています。



雲南市での遺産相続の段取りとは

遺産相続については遺産分割、名義変更と相続税の申告などといった多くの手続きをしていきます。

主な手順は以下の通りになります。

被相続人の死亡と相続の開始

相続というのは被相続人が亡くなった時に開始します。

雲南市でもまず第一にやるべき事は役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書や火葬許可証をもらうことです。

相続人の確定

遺産分割をするために相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡までたどって集めて、法定相続人を特定していきます。

相続人が1人でない場合は、全員によって相談して遺産分割をします。

遺産の内容の調査

相続の財産を洗い出して調べ上げて、一覧にします。

これには預貯金、現金や家や土地などの不動産、株券等の有価証券と保険金や借入金等が対象になります。

相続税の申告に影響するので、抜け落ちのないように気をつけましょう。

遺言書の確認

遺言書が残っている時は、その意志をもとに遺産分割を進めていきます。

遺言書については、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類があって、最も安心なのが公正証書遺言になります。

公証役場で保持されるので偽造や紛失等の危険がありません。

限定承認と相続放棄を選択する

相続人は、相続を引き受ける単純承認以外に、相続放棄と限定承認を選択可能です。

とくに、被相続人に多くの借金が残っている場合には家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることによって借金負担を回避できます。

遺産分割協議をする

相続人が全員で相談して、遺産分割の方法を取り決めます。

協議の決定について「遺産分割協議書」にして、全員で署名・押印します。

この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに不可欠になります。

相続税申告と納付

遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税申告をしなければなりません。

相続税申告期限は相続開始より10か月以内です。



不動産を含む雲南市での相続のポイントとは？

家やマンションなどの不動産は、雲南市でもとくに扱いにくい財産の一つになります。

家や土地などの不動産を相続した時は次のポイントに注意が必要です。

不動産の評価額を調べる

家やマンションや土地などの不動産の評価額は雲南市でも路線価と固定資産税評価額、市場価格などのいくつかの規準があります。

相続税の算定は、通常は路線価を用います。

不動産の評価額が高額になってくるとき、相続税の負担が増えるので小規模宅地等の特例を使用して評価額について減らしていく事がポイントです。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続により家やマンションなどの不動産を受け取った場合、法務局において名義変更の手続きをします。

必要書類は下の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産を売却するのが難しくなる他にも、問題が生ずる恐れもあります。

不動産を売却する場合

相続した家や土地などの不動産を売る場合、雲南市でもネットの一括査定のサービスを利用すれば便利です。

複数ある会社から見積りを受けられるため適正な価格で売ることが可能です。

売った時の税金や諸経費についても前もってチェックすることが大切になります。



雲南市の相続の遺言公正証書とは

遺言公正証書とは、被相続人の希望を厳重に示していく書面です。

遺言公正証書は、公証役場で公証人が作り、第三者の証人2名によって立ち合いを行って成立させることができます。

遺言書は、自ら執筆するということもできますが形式不備や偽造のリスクがあるため、遺言公正証書はそうした信用性の面で勝っています。

とくに遺産分割のやり方が法定相続分とは違った分け方を求めたい時には、遺言公正証書を作っておくことでいざこざを前もって防止することが可能です。



雲南市の相続についての遺留分

遺留分は相続人が定められた最低限の財産をもらう権利を保護するための制度になります。

遺言により被相続人が自身の財産について思う通りに分け与えることについては許されますが、遺留分はそれらを一定程度制約するために設定されています。

法定相続人の配偶者と子どもなどが権利を持ちます。

財産についての一定程度が遺留分として確保され、遺留分を受け取れない遺言が存在した場合は、遺留分を取り戻すために「遺留分侵害額請求」を行えます。

この制度の狙いは被相続人の意思を認めながら、相続人の最低限の生活をサポートする事にあります。

遺留分には例外もあって、例として兄弟姉妹については遺留分がないことになっています。

そのため、雲南市でも遺留分に関する相続の衝突も珍しくないです。



雲南市の相続での家族信託

家族信託とは雲南市でも最近注目を集めている財産管理の方法です。

家族信託は信頼し得る家族に財産の管理を委ねて、その利益を受益者で分ける制度です。

家族信託は、おもに高齢化社会の認知症のリスクのために役立っています。

認知症を発症すると資産凍結などの危険がありますが、あらかじめ信託契約を結んでおけば避けることができます。



相続税申告での税理士の役目と雲南市での費用相場とは

相続税の申告は相続の開始から10か月以内にする必要がありますが、相続税の申告手続きはとても面倒になります。

とくに、不動産価値の算出、非上場株式の算出、各種控除の適用判断等、専門知識が必要です。

不動産評価では倍率方式や路線価方式を使う等、税務の規定に則った正確な評価を行います。

配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例などの相続税の節税策についての助言も税理士の職務です。

税理士は、申告漏れや誤りを防ぎ、税務署からの指摘や税務調査の確率を下げるために必要であると考えられます。

雲南市での税理士料金は、遺産額等により変わりますが、一般的には下のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税効果を引き出せるので、費用対効果は良いです。