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安来市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税の申告については、安来市でも面倒な手続きや専門知識が欠かせないです。

家やマンションなどの不動産の遺産相続においては、不動産の評価金額の精査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用で相続税負担を少なくすることが可能です。

さらに、家族信託や遺言公正証書を使用して、揉め事をあらかじめ阻んでおくとともに、相続人の負担を少なくすることが可能になります。

安来市でも遺産相続と相続税申告は多くの人にとって縁のなかった手続きであるため、税理士などに依頼する方が大半になります。



安来市での遺産相続の手順

遺産相続については遺産分割や名義の変更、相続税の申告などの多数の手続きをしていきます。

主な流れは次のようなものになります。

被相続人の死亡と相続開始

相続は被相続人が死亡した時点でスタートします。

安来市でも、第一にすべき手続きは市町村区役所に死亡届を出して、火葬許可証や死亡届受理証明書をもらうことになります。

相続人の確定

遺産分割を始めるために相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡までたどって集めて、法定相続人を特定します。

相続人が複数の時は全員によって相談して遺産分割をします。

遺産内容の把握

相続財産を洗い出して調べ上げて、一覧化します。

これには現金や預貯金、家やマンションや土地などの不動産と株などの有価証券や保険金や借入金等が対象になってきます。

相続税の申告に大きく影響してくるため漏れがないように気をつけるようにしましょう。

遺言書の確認

遺言書が存在する際は、その中身により遺産分割を進めていきます。

遺言書については、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあり、最も信用度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場にて保管されるため紛失や偽造等といったリスクがないです。

限定承認や相続放棄を選択する

相続人は、相続を引き受ける単純承認以外に、相続放棄や限定承認を選択可能になります。

特に、被相続人に多額の借金が残っているときには家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることによって借金負担を避けることが可能です。

遺産分割協議を行う

相続人全員によって話し合って遺産分割のやり方を定めます。

相談の結果について「遺産分割協議書」に記して、全員で署名と押印をします。

この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更等に必要です。

相続税申告と納付

遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税申告が求められます。

相続税の申告期限は相続開始から10か月以内となっています。



不動産の安来市での遺産相続のポイントは

家やマンションや土地などの不動産は、安来市でも特に扱いづらい財産の一つです。

家や土地などの不動産の相続の時は以下のようなことに注意してください。

不動産の評価額を確認する

家やマンションや土地などの不動産の評価額には、安来市でも路線価、固定資産税評価額や市場価格などのような複数の目安が存在します。

相続税の割り出しでは、一般的に路線価が使われます。

不動産の評価額が高くなる場合は相続税負担が増えるため小規模宅地等の特例を活用して評価額について減額することが大切になります。

相続登記による不動産の名義変更

相続にて家やマンションなどの不動産をもらったとき、法務局において名義変更の手続きを行います。

必要となる書類は下のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産を売却することが厳しくなるだけでなく、問題が生じる心配も高くなってきます。

不動産を売る場合

相続する家やマンションや土地などの不動産を売る時、安来市でもネットでできる一括査定のサービスであればカンタンです。

複数の不動産屋から見積りしてもらえるため、高値で売ることができます。

売った時の諸経費や税金のことも予め調べることが重要になります。



安来市の相続における遺留分とは

遺留分は相続人が一定の最低限の財産を得る権利を保護する仕組みです。

遺言で故人が自らの財産を思う通りに分けることは許されていますが、遺留分についてはそれを一定程度制限するために設けられました。

法定相続人の配偶者、子ども等がこうした権利を持っています。

全財産の一定割合が遺留分になり、それがもらえない遺言が存在した場合には、その部分を受け取るために遺留分侵害額請求を行うことが可能です。

遺留分の役割は、被相続人の望みを認めつつ、相続人の最低限の生活を保護することにあります。

遺留分には例外もあって、例えば兄弟姉妹には遺留分がありません。

そのため、安来市でも遺留分についての遺産相続の争いも少なくありません。



安来市の相続での遺言公正証書は？

遺言公正証書というのは、被相続人の望みを法的に有効な形で残していく書面です。

これは公証役場にて公証人が作成し、証人2名の立ち会いのもとで成立となります。

遺言書は自ら記述するということも認められていますが形式不具合や偽造の恐れがあり得るので、遺言公正証書はその信頼性の点で優位になります。

遺産分割のやり方が法定相続分と異なる分配をしたい際には遺言公正証書を残しておくことで対立を予め防ぐことが可能になります。



安来市の相続の家族信託

家族信託は安来市でも近頃注目を浴びている財産の管理方法になります。

これは、信頼し得る家族に財産の管理を託し、そこから得られる利益を受益者で分ける仕組みです。

家族信託は、高齢化社会においての認知症リスクのために活用されています。

認知症になると資産凍結等の心配もあり得えますが、前もって信託契約をしておくことで避けることができます。



相続税の申告においての税理士の役目と安来市での費用相場とは？

相続税申告は、相続の開始から10か月以内に行う必要がありますが、相続税の申告手続きはかなり難解になります。

不動産評価や非上場株式の価値の評価や各種控除の適用など、専門の知識が不可欠になります。

例として、不動産評価では「倍率方式」や「路線価方式」を使う等、税務の規定によった的確な評価を行っていきます。

配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例等の相続税の節税策のアドバイスについても税理士の職務です。

税理士は、申告の漏れや誤りを回避し、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために欠かせないのは明らかと言えます。

安来市での税理士の費用については遺産の金額などによって変わってきます、以下のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税効果を見通せるので、費用対効果は良いといえます。