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松江市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税の申告については、松江市でも面倒な手続きと専門知識が不可欠です。

家やマンションや土地などの不動産についての相続では、不動産の評価額の精査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用を通して、相続税の負担を減らすことが可能になります。

さらに、家族信託や遺言公正証書を使用することで、アクシデントをあらかじめ封じておくとともに、相続税の負担を軽くできます。

松江市でも遺産相続による相続税の申告というのは大部分の人にとって難解な手続きであり、税理士等に頼む方がほとんどの



松江市での遺産相続の流れは

遺産相続については遺産分割と名義の変更、相続税の申告などというような多くの手続きが含まれます。

よくある流れは以下の通りです。

被相続人の死亡と相続開始

相続というのは被相続人が死亡した段階で開始されます。

松江市でもまず第一にやるべき手続きは市町村区役所に死亡届を提出し、火葬許可証や死亡届受理証明書をもらうことです。

相続人の確定

遺産分割をするために相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡までさかのぼって法定相続人の特定を行います。

相続人がひとりでない際は、全員により調整して遺産分割を行います。

遺産の内容の把握

相続対象の財産をもれなく精査し、一覧化していきます。

現金や預貯金、家やマンションや土地などの不動産、株などの有価証券、保険金や借入金等が対象になってきます。

相続税に関わるので、抜け落ちのないように気をつけてください。

遺言書の確認

遺言書が存在する際は、内容をベースに遺産分割をしていきます。

遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3種類がありますが、一番信頼性が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場にて保持されるため偽造や紛失などというような恐れがありません。

限定承認や相続放棄を選ぶ

相続人は遺産相続に同意する単純承認のみでなく、相続放棄や限定承認を選択可能です。

被相続人に高額の借金がある場合には家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることによって借金負担を避けることが可能になります。

遺産分割協議をする

相続人全員により相談を行って、遺産分割の方法を定めます。

話し合いの決定について遺産分割協議書にまとめて、全員が署名と押印をします。

この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに必要です。

相続税申告と納付

遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税の申告をしなければなりません。

相続税の申告期限は相続開始より10か月以内になります。



不動産についての松江市での相続のポイントとは

家やマンションなどの不動産は、松江市でも扱いが難しい財産の一つになります。

家や土地などの不動産を相続した際は下のポイントに注意しなくてはなりません。

不動産の評価額を調べる

家やマンションや土地などの不動産の評価額には、松江市でも固定資産税評価額や路線価、市場価格等といった複数の基準が存在します。

相続税の割り出しは、普通は路線価を用います。

不動産の評価額が高額になってくる時は相続税負担が増えるので、小規模宅地等の特例を活用して評価額について少なくしていく事が大事になります。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続にて家やマンションなどの不動産を得た時、法務局で名義変更手続きをします。

必要な書類は次のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産を売却することが難しくなるのみでなく、問題が生ずる恐れも高くなります。

不動産を売る場合

相続する家やマンションなどの不動産を売却する場合は松江市でもネットの一括査定のサービスを使えばかんたんです。

複数の不動産業者から見積りしてもらえるため、高い金額で売却可能になります。

売却時の税金や諸経費についてもあらかじめ調べておくことが大事になります。



松江市の相続についての家族信託は？

家族信託は松江市でも近年関心を集めている財産管理の手法です。

家族信託は信任し得る家族に財産管理を任せて、そこからの利益を受益者で分配する制度です。

家族信託というのは、高齢化社会の認知症のリスクを避けるために使われています。

認知症になってしまうと銀行口座の凍結等の恐れもありますが、予め信託契約を結べことで回避可能です。



松江市の相続においての遺言公正証書は

遺言公正証書とは被相続人の意思を厳格に示していく書面になります。

これは、公証役場で公証人が作成し、第三者の証人二人が立ち会って成立させていきます。

遺言書は、自身で書くといったことも可能ですが、形式の不具合や偽造される心配があるので、遺言公正証書は信頼性の面で選ばれます。

遺産分割のやり方が法定相続分とは異なる分割を求めたいときには遺言公正証書にしておくことでアクシデントを予め防止できます。



松江市の相続による遺留分

遺留分というのは相続人が最低限の財産を得られる権利を保護する仕組みです。

遺言で被相続人が自らの財産を思うようにしていくことは認められていますが、遺留分についてはそれらを一定程度制約していく目的で作られました。

法定相続人の配偶者と子ども等がこうした権利があります。

具体的には、全財産についての一定割合が遺留分とされていて、遺留分を受け取ることができない遺言があるときには、その部分を取り戻すために遺留分侵害額請求をすることが可能になります。

遺留分の狙いは被相続人の考えを尊重しつつ、相続人の最低限の生活を保護する事です。

遺留分については例外もあって、例えば兄弟姉妹には遺留分がないことになっています。

このため、松江市でも遺留分に関する相続のいざこざも発生しています。



相続税申告においての税理士の役割と松江市での費用相場は？

相続税申告は相続の開始から10か月以内に行わなければなりませんが、相続税の手続きはものすごく煩雑です。

不動産算出や非上場株式の価値の評価、各種控除の適用など、専門の知識が求められる場面が多々あります。

不動産の評価においては「倍率方式」や「路線価方式」を適用するなど、税務規定に従った精密な評価を行っていきます。

配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例といった相続税の節税施策の助言についても税理士の仕事になります。

税理士の存在は申告のミスや漏れを防いで、税務署からのミスの指摘や税務調査の可能性を低くするために必須であると言えます。

松江市での税理士報酬については、遺産金額などによって変わってきます、一般的には次のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税の効果を期待できるので、費用対効果は高いといえます。