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鹿足郡吉賀町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税申告については、鹿足郡吉賀町でも難解な手続きと知識が不可欠です。

家やマンションなどの不動産の相続においては、不動産の評価金額の調査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用によって、相続税負担を軽減することが可能になります。

家族信託や遺言公正証書を使用することで、問題を未然に防いでおくと同時に、相続人の負担を減らせます。

鹿足郡吉賀町でも、遺産相続による相続税申告というのは大部分の人にとって慣れない手続きであるため、税理士などの専門家に任せる方が大半になります。



鹿足郡吉賀町での遺産相続の流れ

遺産相続については遺産分割や名義の変更と相続税の申告などのようなたくさんの手続きがあります。

主な流れは下のようなものです。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続というのは被相続人が亡くなった段階で始まってきます。

鹿足郡吉賀町でもまず行うべきことは役所に死亡届を提出し、火葬許可証と死亡届受理証明書を受け取ることです。

相続人の確定

遺産分割を行うために相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まですべて集めて、法定相続人の特定を行います。

相続人が一人でない時は、全員にて協議して遺産分割を行っていきます。

遺産の内容のリスト化

相続財産の対象を精査して、一覧化していきます。

これらには現金と預貯金、家や土地などの不動産や株券などの有価証券と保険金や借入金などが含まれます。

相続税申告に影響があるため抜けもれのないよう気をつけましょう。

遺言書の確認

遺言書が残されている時は、意向を基に遺産分割を進めます。

遺言書については自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言があり、一番安心なのが公正証書遺言になります。

公証役場にて保存されるので、紛失や偽造等といったリスクがありません。

限定承認と相続放棄の選択

相続人は、相続に同意する単純承認のほかに、相続放棄や限定承認を選択可能になります。

被相続人に高額の借金があるときには家庭裁判所にて相続放棄をすることで借金の負担を避けることが可能です。

遺産分割協議をする

相続人全員で協議して遺産分割の方法を決めます。

協議の内容について「遺産分割協議書」にして、全員で署名・押印します。

遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に必須になります。

相続税の申告と納付

遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税申告が求められます。

相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内です。



不動産を含む鹿足郡吉賀町での遺産相続のポイントは

家や土地などの不動産は、鹿足郡吉賀町でもとくに扱いが難しい相続財産の一つです。

家やマンションや土地などの不動産を相続した際には以下のポイントに注意しなくてはなりません。

不動産の評価額を調査する

家やマンションなどの不動産の評価額には鹿足郡吉賀町でも固定資産税評価額、路線価や市場価格等の複数の基準があります。

相続税の算定は、一般的には路線価が用いられます。

不動産の評価額が高額になるときは相続税の負担も大きくなってくるので小規模宅地等の特例をつかって評価額を少なくしていくことが重要になります。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続によって家やマンションなどの不動産をもらった場合、法務局で名義変更手続きをします。

提出書類は下の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないと、不動産を売却するのが厳しくなるのみならず、トラブルが発生する危険も高くなってきます。

不動産を売却する場合

相続した家やマンションなどの不動産を売る際は鹿足郡吉賀町でもネットの一括査定のサービスであればラクです。

複数業者から査定してもらえるため高い価格で売却可能になります。

売却時の税金や諸経費についてもさきに調べておく事が大切になります。



鹿足郡吉賀町の相続による遺留分は？

遺留分は相続人が最低限の財産を得られる権利を守るための仕組みになります。

遺言で故人が自らの財産について好きなようにすることは許可されますが、遺留分はそれらを一定程度制約していく形で設けられています。

法定相続人である配偶者、子どもなどが権利を所有しています。

全財産の一定割合が遺留分として確保され、遺留分を侵害する遺言が存在するときには、遺留分を受領するために遺留分侵害額請求をすることが可能です。

遺留分の役目は被相続人の望みを認めながら、相続人の最低限の生活を保護することにあります。

遺留分には例外も存在し、兄弟姉妹については遺留分が存在しません。

このため、鹿足郡吉賀町でも遺留分の相続の対立も発生しています。



鹿足郡吉賀町の相続の家族信託とは

家族信託は、鹿足郡吉賀町でも近ごろ注目されている財産管理の方法になります。

これは、信任し得る家族に財産管理を任せて、そこから得られる利益を受益者に分配する仕組みになります。

家族信託というのは、主に高齢化社会での認知症のリスクを回避するために役に立てられています。

認知症になると資産凍結等のリスクもありますが、前もって信託契約を結んでおけば回避可能になります。



鹿足郡吉賀町の相続での遺言公正証書は

遺言公正証書とは、被相続人の意思を法的に有効な形で表す書類になります。

これは公証役場にて公証人が作成し、証人2名のもとで成立させていきます。

遺言書というのは自筆で書き残すということも認められていますが形式の不備や偽造される危険もあり得るため、遺言公正証書はそうした信頼性の点で優れています。

とくに遺産分割の内容が法定相続分と異なる分配を考えている場合には遺言公正証書を残しておくと問題を先に防止することが可能です。



相続税申告での税理士の役目と鹿足郡吉賀町での費用相場とは

相続税の申告は、相続の開始より10か月以内に行わなければなりませんが、相続税申告の手続きというのはとても難解です。

特に、不動産算出や非上場株式の価値の算出や各種控除の適用判断等、専門知識が求められる場面が多々あります。

例として、不動産評価では路線価方式や倍率方式を使用するなど、税務の規定によった的確な評価をしていきます。

配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例のような節税策のアドバイスも税理士の職務になります。

税理士の存在は申告の漏れや誤りを防いで、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象にならないようにするために不可欠であると考えられます。

鹿足郡吉賀町での税理士報酬は遺産の総額等で違いますが、次のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税の効果を見積もれるので、費用対効果は高いといえます。